朝日プラザ武庫川公園東の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩16分 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩18分 阪神本線/武庫川駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県尼崎市大庄中通2丁目36-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年7月
総戸数47戸
小学校区域大庄小学校
中学校区域大庄中学校
専有面積51.56m² ~ 108.25m²
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社朝日住建
施工会社朝日住建
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ武庫川公園東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。朝日プラザ武庫川公園東は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと52〜108m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎センタープール前駅に近い大庄中通2丁目36-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、朝日プラザ武庫川公園東なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ武庫川公園東の売却ガイド

朝日プラザ武庫川公園東は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数47戸、7階建の建物です。

最寄り駅は尼崎センタープール前駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには朝日プラザ武庫川公園東の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ武庫川公園東を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎センタープール前駅まで徒歩16分
  • 阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩16分
  • 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大庄小学校
  • 中学校区: 大庄中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

朝日プラザ武庫川公園東に関するよくある質問

朝日プラザ武庫川公園東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ武庫川公園東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ武庫川公園東の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が朝日プラザ武庫川公園東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ武庫川公園東はどのような物件ですか?

朝日プラザ武庫川公園東は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎センタープール前駅徒歩16分。築1991年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ武庫川公園東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
阪神電車 尼崎センタープール前駅は、徒歩17分位 JR 立花駅までは、徒歩30分
自転車では、便利だが、徒歩少々、厳しいと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
南向きで、日当たりが良く、スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩1分で行ける 小中学校が近い
マンション前が、スーパーや会社が何件か入っており、車の出入りで煩い時がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで監視カメラもあり、セキュリティ面は良いと思う 駐車場や駐輪場は空いている事が多い 駐輪場の値段は安め
駐車場は、住民だから安いというわけではなく、近辺の駐車場の方が安い場合があり そこに入れている人も多い
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりがよく、風通しが良い 冬は、あまり底冷えしない
内装は古いので、リノベーションは必要だと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーやFamilyMart、ドラックストアーがあり、徒歩1分で行けるので便利です
飲食店は、あまりないです 週末限定の焼肉屋さんくらいです
暮らし・防災・子育て ★★★
小中学校が近いので安心です 高校も、自転車圏内であります
強いてあげれば、病院は、徒歩で近い所があまりないです
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
尼崎センタープール前と武庫川駅の両方を最寄り駅として使うことができ、大阪や神戸までのアクセスが良い。
駅周辺には商業施設が少ない。また、尼崎センタープール前はその名の通り競艇場であり、治安がよくない。
立地・治安・周辺環境 ★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストアが近い。
稀に不良やホームレスの人たちが周辺でたむろしている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周辺の住居と比較しても、外観内装ともに綺麗である。管理人がおり、共有スペースや周辺は掃除してくれる。
築約30年が経つので、全体的に古いと感じる箇所は多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全室南向きにベランダが設置されている。室内設備は古いが問題なく稼働する。
水回り(風呂、洗面所、キッチン)は広く使いやすいが設備が全体的に古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩1分の位置にあり非常に便利である。
飲食店が少なく、一人でフラっと入れるお店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校が非常に近いことに加え、公園も多いことから子育てには便利であると考える。
不良やホームレス、酔っ払いを見かけることもあり、治安には少し不安がある。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】駅前には駅名どおりに競艇場があります。ですので、競艇のある日には混雑します。また、各停電車しか止まらないので尼崎駅まで行き、急行などに乗り換えるのがおすすめです。そうすることによって大阪や神戸にも短時間で行くことが出来ます。
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】駅周辺にはあまりお店が無いのが寂しいところです。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
兵庫医大が近くにあり、そこの大学生からしたら便利かもです。
近くにコンビニありません。その辺は不便です。
生活利便施設の充実
本屋さんやコンビニがあればかなり人が増えると思います
もし、近くにコンビニがあれば人気が出ると思います。
飲食店の充実
近くに美味しい定食屋があります。行ってみてください。
ファミレス系はないので、個人店をメインで探してください。
暮らし・子育て環境の充実
武庫川団地とか言う安い集まりみたいなところがあります。
インド人みたいな人がいて武庫川線の椅子を占拠してきます。
治安
メリットなんてありません。夜に出歩くと絡まれます。
強いてあげるとするならば、夜は危険です。
コストパフォーマンス
住みやすいのは住みやすいと思います。スーパーもあるし
ファミレス系を追加すべきです。足りてなさすぎ
交通利便性
急行は止まりませんが、大阪梅田まで20分ほど、神戸へも一本で行けるので便利です。
急行がとまらないのが不便です。一日一回だけ急行停まる時もあるみたいですが。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや、アマドゥという小規模なショッピングモールもあり、スーパー、ホームセンター、家電量販店など色々あります。北側には飲食店やドラッグストア、コンビニなどが固まってあり、2号線沿いにはニトリもあります。日常生活の買い物は困りません。病院も多くあります。とても便利だと思います。
強いて言うなら、オシャレなお店は少ないです。オシャレなアパレルショップやパン屋、雑貨屋があれば良いのにと思います。
飲食店の充実
駅から南側近くのショッピングモール、アマドゥには、ラーメン屋やうどん屋、ファミレスもありますので子育て世帯にも便利だと思います。北側にもチェーンの寿司屋やうどん屋がありますのでとても便利です。
とても便利ですが、オシャレな店は少ないです。カフェとかがあれば良いですね。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は近くはありませんが、自転車県内には二つあります。一つは私立で、バスもあるので問題ありません。小学校も中学校も比較的近くにあります。公園は、南に元浜緑地という有名な大きな公園があり、夏場は無料の水遊び場もあります。同じく南側にある道意公園も割と広いです。駅のすぐ近くには水明公園というバラが綺麗な広い公園があり、いずれも遊具は新しく綺麗です。駅すぐの競艇場に、モーヴィ尼崎という子供の遊び場が最近でき、300円で有名なおもちゃメーカー、ボーネルンドの遊具やおもちゃで遊べる綺麗な遊び場もあり、子供向けのイベントやショーも多くやっていますので子育てにはとても良いと思います。さらに、近くに西松屋もあります。
特にありませんが強いていうなら、競艇場が近いので不安に思う方もいるかもしれません。最近は、競艇場で子供向けのイベントや遊び場があるので、心配ないかと思います。
治安
駅周辺は綺麗だと思います。近くの競艇場では子供向けの綺麗な遊び場があり、子供向けのイベントやショーもしているので、土日は子供が多く集まります。
競艇場、居酒屋が近いので、たまに夜酔っ払いなど変な人がいますがどこの駅にもいると思います。
コストパフォーマンス
最近、子供向けの遊び場や西松屋ができたり、公園の遊具が整備されたりと子育て世帯が集まってきているので土地の価格上がってきてますが、隣市の西宮に比べれば安いのでコスパは良いと思います。
強いていうなら、戸建ての価格が上がってきており、新築が少し高いくらいです。
交通利便性
景色がいい、人がすくないところがメリットです。
人身事故や遅れがよくあります。特急がとまりません。
生活利便施設の充実
近くにパチンコ屋や商店街があるのがメリットです。
商店街がありますが、店が閉まってるとこが多いです。
飲食店の充実
あいてるところは少ないが美味しい名店があります。
ファーストフードなど気軽にいけるところがありません。
暮らし・子育て環境の充実
景色もいいので子どもが喜ぶところがメリットです。
ちょっと汚らしい人や変な人をよく見かけます
治安
昼間は、親切な人や子どもに声をかけてくれる人が多いです。
夜は暗く、変なひとを見かけたことがあります。
コストパフォーマンス
川沿いというのもあり、土地などは安いです。
川沿いというのもあり、氾濫するおそれがあります。
交通利便性
快速急行が止まります。大阪梅田まで15分
特急は止まりません。乗換が早いケースが多い。
生活利便施設の充実
兵庫医大が近くにあり。生活しやすい環境。
商業施設等はほとんど駅周辺にはありません。
飲食店の充実
少し歩くと小さな商店街が近くにあり、数は少ないですが飲食等が出来ます。
駅の近くには店舗は少なく、人気店があるわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が多く、子供にとっては環境が良いと思われます。
少し路地に入ると少し暗い環境になります。
治安
西宮方面の改札側は比較的治安が良いと思われます。
尼崎方面の回札側は比較的治安が悪いイメージが少しあるかもしれません。
コストパフォーマンス
近くの住宅エリアは比較的人気エリアが多い。
人気エリアは少し物件も割高であり、海側に行けば少し安い。

朝日プラザ武庫川公園東の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.4万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.54 87.23 105.91 2014-04-19 2LDK 57.11㎡ 79.88万円/㎡2015-07-06 2DK 51.56㎡ 86.56万円/㎡2016-01-25 2LDK 63.67㎡ 71.65万円/㎡2018-03-01 4LDK 90.23㎡ 73.27万円/㎡2018-03-01 4LDK 90.23㎡ 73.27万円/㎡2018-09-10 4LDK 90.23㎡ 73.27万円/㎡2019-03-11 4LDK 90.23㎡ 73.27万円/㎡2021-03-01 2DK 51.56㎡ 102.46万円/㎡2021-09-24 3LDK 63.67㎡ 102.8万円/㎡2022-03-11 3LDK 63.67㎡ 102.8万円/㎡2022-08-03 4LDK 93.77㎡ 76.85万円/㎡2023-08-11 4LDK 108.25㎡ 72.68万円/㎡2025-10-05 4LDK 90.23㎡ 83.53万円/㎡2025-10-10 4LDK 90.23㎡ 83.53万円/㎡2025-11-03 4LDK 90.23㎡ 80.24万円/㎡ 2014-04 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-03 7階 4LDK 90.23㎡ 80.24万円/㎡
2025-10-10 7階 4LDK 90.23㎡ 83.53万円/㎡
2025-10-05 6階 4LDK 90.23㎡ 83.53万円/㎡
2023-08-11 6階 4LDK 108.25㎡ 72.68万円/㎡
2022-08-03 6階 4LDK 93.77㎡ 76.85万円/㎡
2022-03-11 1階 3LDK 63.67㎡ 102.8万円/㎡
2021-09-24 1階 3LDK 63.67㎡ 102.8万円/㎡
2021-03-01 3階 2DK 51.56㎡ 102.46万円/㎡
2019-03-11 7階 4LDK 90.23㎡ 73.27万円/㎡
2018-09-10 7階 4LDK 90.23㎡ 73.27万円/㎡
2018-03-01 6階 4LDK 90.23㎡ 73.27万円/㎡
2018-03-01 7階 4LDK 90.23㎡ 73.27万円/㎡
2016-01-25 3階 2LDK 63.67㎡ 71.65万円/㎡
2015-07-06 1階 2DK 51.56㎡ 86.56万円/㎡
2014-04-19 5階 2LDK 57.11㎡ 79.88万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。