朝日プラザ松原3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府松原市天美我堂1丁目202-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1987年11月
総戸数113戸
小学校区域松原市立天美西小学校
中学校区域松原市立松原第五中学校
専有面積57.52m² ~ 83.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社日本ビル

朝日プラザ松原3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、朝日プラザ松原3は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、58〜83m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。朝日プラザ松原3は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 天美我堂1丁目202-5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。朝日プラザ松原3は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 朝日プラザ松原3の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府松原市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ松原3の売却ガイド

朝日プラザ松原3は大阪府松原市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数113戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は布忍駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには朝日プラザ松原3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松原市のマンション売却市場

松原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ松原3を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という交通利便性がありながら、住宅価格が大阪市内に比べて手頃です。セブンパーク天美をはじめ商業施設が充実しており、日常の買い物に便利なまちです。平坦な地形で自転車での移動がしやすいのも特徴です。

交通アクセス

  • 布忍駅まで徒歩15分
  • 近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩15分
  • 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 松原市立天美西小学校
  • 中学校区: 松原市立松原第五中学校

周辺施設

  • 屯倉神社は菅原道真ゆかりの神社として知られています
  • 竹内街道は日本最古の官道とされ
  • 歴史街道として整備されています

朝日プラザ松原3に関するよくある質問

朝日プラザ松原3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ松原3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ松原3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が朝日プラザ松原3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ松原3はどのような物件ですか?

朝日プラザ松原3は大阪府松原市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。布忍駅徒歩15分。築1987年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ松原3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松原市の住みやすさは?

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。 大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

松原市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

松原市の子育て環境は?

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【布忍駅に対する口コミ】駅の周辺には住宅が多く、駅から徒歩圏内に住める物件が多くある。駅の近くに診療所や小さな商店街、スーパーマーケットがあり、最低限生活に必要なものは徒歩の範囲で手に入る。バス停がすぐそばにあるため電車で行けない場所へも行くことができる。
【布忍駅に対する口コミ】各駅停車しか停車しないため2駅離れた河内松原駅に比べて大阪阿部野橋駅まで行くのに少し時間がかかる。消防署が近くにあるため出動時に音が気になることがある。
2024年03月 メリット
交通利便性
御堂筋線なので、天王寺、なんば、大阪、新大阪まで一本なので便利
強いてあげるなら、毎朝かなり混雑するところ
生活利便施設の充実
イオンが駅降りてすぐにあるのでとても便利
強いて言うならイオン以外にご飯屋さんとかは少ないところ
飲食店の充実
イオンに行けばなんでもあるし、駅すぐ近くにファミレスがあります。
有名なお店みたいな所はないです。イオンがあるおかげで無難になんでもあるという感じ。
暮らし・子育て環境の充実
治安もいいし、小学校なども近くにあるので子育てする環境としてはいいと思います。
強いていうなら大きい公園というのは少ないです。
治安
飲み屋街とかではないので酔っ払いなども少なく治安はいいです。
もし、近くに大きい公園があればもっといいと思います。
コストパフォーマンス
御堂筋線沿線沿いなのでとえもすみやすいです
利便性を考えると仕方ないですが、家賃は少し高めです。
交通利便性
大阪市内に短時間でアクセスできる立地がメリットです。
地下鉄御堂筋線1路線しか利用できないため、その点がデメリットです。
生活利便施設の充実
駅直近に超大型のAEONモールがあるため、この1施設でほぼ生活に必要なものはそろいます。
とくにありません。しいて言えばAEONモールが週末とても混雑することくらいです。周辺道路も大混雑します。
飲食店の充実
AEONモール内に飲食店がたくさんあります。中華料理の食べ放題のお店がありますが、本格中華が食べ放題でとてもおすすめです。
とくにありませんが、AEONモール内の飲食店は週末はとても混雑して待ち時間ができます。
暮らし・子育て環境の充実
AEONモールがとても充実しているので、1箇所で全てが済むという点は子育てにはとても魅力的だと思います。
開発がすすみ、マンション等がたくさん出来ていて、緑が少ないというところがしいて言えばデメリットです。
治安
駅周辺は開発が進み町並みも綺麗で、治安はとても良いと言えます。
駅から少し離れると、旧来の住宅地になるため、街灯等が少なくなり街が全体的に暗くなり、その点がしいて言えばデメリットです。
コストパフォーマンス
AEONモールを利用できるメリットが何よりもこのエリアの魅力です。とにかく住みやすいと思います。
特にありませんが、鉄道が1路線しかりよう出来ないため、南北への移動はいいですが、東西への鉄道を利用した移動では、どこかの駅で乗り換えが必要になり、その点がデメリットです。
交通利便性
トイレがきれい。タクシー乗り場もある。近くにコンビニもある
夏は暑い。階段が多い。改札が遠い。エレベーターが臭い
生活利便施設の充実
イオンモールが近くにある。近くには飲食店なども多い。自転車置き場もある。
強いて言うなら病院が少し遠い。道がいつも混んでる
飲食店の充実
マクドナルドやケンタッキー・フライド・チキンやガスとがある。
だが専門店などに行きたい人にはおすすめしない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内は、スロープもあり、エレベーターもある。
公園は近くにない。駅の多機能トイレは汚い。
治安
治安はいい!交番もあるし、酔っぱらいは比較的少ない。
駅構内は汚い。ポイ捨ても多い。ただし酔っぱらいはいない。
コストパフォーマンス
利便性はいい。近くには大型ショッピングモールもある
物価が全体的に全部高い。大型ショッピングセンターの駐車場はいつも混んでる

朝日プラザ松原3の中古販売価格の推移

平均㎡単価62.18万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.97 58.57 86.16 2014-02-18 3LDK 62.16㎡ 58.39万円/㎡2014-03-04 3LDK 65.66㎡ 64.44万円/㎡2015-04-06 4LDK 74.34㎡ 35.57万円/㎡2015-10-01 3LDK 59.9㎡ 52.43万円/㎡2015-11-09 2SLDK 74.34㎡ 63.59万円/㎡2015-12-18 3LDK 59.9㎡ 48.57万円/㎡2016-04-12 3LDK 59.9㎡ 44.15万円/㎡2018-04-27 3LDK 74.34㎡ 46.69万円/㎡2018-08-05 2LDK 59.99㎡ 81.56万円/㎡2019-11-10 4SLDK 83.07㎡ 66.86万円/㎡2020-11-14 4DK 67.02㎡ 58.2万円/㎡2022-04-04 2LDK 61.33㎡ 68.99万円/㎡2022-11-05 3LDK 62.16㎡ 62.75万円/㎡2024-03-18 2LDK 61.27㎡ 58.27万円/㎡2024-12-19 4LDK 70.59㎡ 74.37万円/㎡2025-01-07 4LDK 70.59㎡ 74.37万円/㎡2025-01-07 2LDK 61.33㎡ 75.35万円/㎡2025-02-15 2LDK 61.27㎡ 74.46万円/㎡2025-08-01 3LDK 65.66㎡ 72.5万円/㎡ 2014-02 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-01 3階 3LDK 65.66㎡ 72.5万円/㎡
2025-02-15 5階 2LDK 61.27㎡ 74.46万円/㎡
2025-01-07 5階 4LDK 70.59㎡ 74.37万円/㎡
2025-01-07 1階 2LDK 61.33㎡ 75.35万円/㎡
2024-12-19 5階 4LDK 70.59㎡ 74.37万円/㎡
2024-03-18 5階 2LDK 61.27㎡ 58.27万円/㎡
2022-11-05 1階 3LDK 62.16㎡ 62.75万円/㎡
2022-04-04 4階 2LDK 61.33㎡ 68.99万円/㎡
2020-11-14 4階 4DK 67.02㎡ 58.2万円/㎡
2019-11-10 6階 4SLDK 83.07㎡ 66.86万円/㎡
2018-08-05 8階 2LDK 59.99㎡ 81.56万円/㎡
2018-04-27 8階 3LDK 74.34㎡ 46.69万円/㎡
2016-04-12 2階 3LDK 59.9㎡ 44.15万円/㎡
2015-12-18 2階 3LDK 59.9㎡ 48.57万円/㎡
2015-11-09 6階 2SLDK 74.34㎡ 63.59万円/㎡
2015-10-01 2階 3LDK 59.9㎡ 52.43万円/㎡
2015-04-06 6階 4LDK 74.34㎡ 35.57万円/㎡
2014-03-04 3階 3LDK 65.66㎡ 64.44万円/㎡
2014-02-18 1階 3LDK 62.16㎡ 58.39万円/㎡

松原市の暮らし情報ガイド

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: バス・電車で約20分

道路アクセス

  • 阪神高速松原線
  • 西名阪自動車道
  • 阪和自動車道
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

地域に密着した教育活動が行われています。

生活利便情報

近鉄河内松原駅周辺に商業施設があり、セブンパーク天美は大型商業施設として人気があります。

商業施設

  • セブンパーク天美
  • ゆめニティまつばら

医療

松原市立総合病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 大塚山古墳公園
  • 松原中央公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

治安

松原警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

大和川の河川敷が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域の祭りやイベントが活発で、住民の交流が盛んです。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。