朝日プラザ松原2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府松原市天美我堂1丁目202-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1986年11月
総戸数100戸
小学校区域天美西小学校
中学校区域松原第五中学校
専有面積50.90m² ~ 76.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ松原2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。朝日プラザ松原2はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。朝日プラザ松原2は天美我堂1丁目202-10での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、51〜76m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。朝日プラザ松原2は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府松原市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府松原市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ松原2の売却ガイド

朝日プラザ松原2は大阪府松原市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数100戸、11階建の建物です。

最寄り駅は布忍駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには朝日プラザ松原2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松原市のマンション売却市場

松原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ松原2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という交通利便性がありながら、住宅価格が大阪市内に比べて手頃です。セブンパーク天美をはじめ商業施設が充実しており、日常の買い物に便利なまちです。平坦な地形で自転車での移動がしやすいのも特徴です。

交通アクセス

  • 布忍駅まで徒歩15分
  • 近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩15分
  • 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 天美西小学校
  • 中学校区: 松原第五中学校

周辺施設

  • 屯倉神社は菅原道真ゆかりの神社として知られています
  • 竹内街道は日本最古の官道とされ
  • 歴史街道として整備されています

朝日プラザ松原2に関するよくある質問

朝日プラザ松原2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ松原2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ松原2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が朝日プラザ松原2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ松原2はどのような物件ですか?

朝日プラザ松原2は大阪府松原市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。布忍駅徒歩15分。築1986年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ松原2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松原市の住みやすさは?

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。 大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

松原市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

松原市の子育て環境は?

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
世界最大の無印良品がある御堂筋線北花田駅に自転車で10分ほどで着く。近鉄南大阪線布忍駅、河内天美駅へも自転車で10分ほどで着く。
北花田駅には新しいエレベーターがあるが、比較的不便なエレベーター。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパー万代やサンプラザ、コンビニ、百均、パン屋。必要なお店は大体周りにある。
夜な夜な暴走族が近くの道路を走っていて、うるさい時があり、通報した事がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがいて、ゴミの日には整理してくれていたり、自転車置き場も整理してくれている。
夕方には管理人室が無人になるので、エレベーターに乗る時、恐いときがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
玄関の段差が低く助かる。入り口すぐにお手洗いがあり、和室も洋室もある。
お店やコンビニがたくさんあるので、夜でも騒がしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー万代、サンプラザ、ローソン、百均のオレンジ、かすうどん、パン屋、寿司屋。一通りある。
お店やコンビニがたくさんあるので、夜でも騒がしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
1、5キロ先に小学校がある。小児科もあり、駅前には眼科や皮膚科、一通りある。
学校が少し遠く、変質者も何度か出現している。
2021年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
北花田の駅から少し距離はありますが、自転車なら全然苦じゃないです。道路近くなので車移動がメインの私には便利に感じました。
道路沿いなので平日のラッシュ時には音が少し気になるかな。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
自転車で10分ほどのとこに御堂筋線北花田駅があり、近鉄南大阪線布忍駅、河内天美駅へも自転車で10分ほどで着く。
近鉄南大阪線布忍駅、河内天美駅ともに、阿部野橋行きへの準急電車が止まらず、通過してしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーが徒歩で行ける距離に2件あり、コンビニも2件ある。
近所の道路を暴走族がたまに走っていて、うるさい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが毎日清掃してくれていて綺麗。ごみ捨て場も綺麗に保たれているのは管理人さんのおかげ。
自転車人工が多く、管理人さんが整理してくれているが、あふれてることもある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
玄関の段差が低く助かる。洋室も和室もある。ベランダに非常口あり。
部屋と部屋の仕切りが襖が多いので、電話で話してても声が丸聞こえ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー万代が近くにあり、ジョリーパスタや焼き肉、かすうどん、パン屋、寿司屋、ローソン、ファミリーマートが近くにあり、百均もある。
色々な店が揃っているので、夜でも賑やか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小児科、内科が近くにあり、駅前には眼科や皮膚科、一通りある。
小学校が約1、5キロのとこにあり少し遠い。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北花田駅に対する口コミ】駅前にイオンモールがあり、中には無印良品やユニクロ、G.Uなども入っており便利です。 近くには薬局、飲食店、歯医者、病院、美容院も数多くあります。 また大阪の主要都市の天王寺まで12分、難波まで18分、梅田も30分程で乗り換えなく行くことが出来ます。
【北花田駅に対する口コミ】駅前にイオンがあるため渋滞することが多いです。 少し雑多な感じで閑静なところではありません。
2023年11月 メリット
交通利便性
分からないところがあれば手軽に聞くことが出来、駅員さんが優しい
もうすこし駅員の人が立っといて欲しいと思う
生活利便施設の充実
近くにイオンなとがあり、色々な施設へと足が運べる
強いて言うなら少し外れたら飲食店などがすくない
飲食店の充実
イオンの回りなどはとても充実しておりだいたいなんでも食べれる
少し外れると飲食店が少なく足を運ぶのに少し遠い
暮らし・子育て環境の充実
近くには大きい公園がありその横には学校などもあり非常に近隣と学校の距離も近い
学校と公園が近くにあり、飛び出しなどがあったときに事故がないか心配
治安
酔っ払いなども見かけず、とても治安などがよろしく、不良などもいない
夜の街灯が少なく少し夜ひとりで歩くのが怖い
コストパフォーマンス
少し高いがその分周りには大型商業施設などもあり交通網も良い
強いて言うなら中心部になると家賃などが高く感じる

朝日プラザ松原2の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.07万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.32 65.93 96.53 2014-02-18 3LDK 76.05㎡ 55.64万円/㎡2014-02-18 3LDK 61.6㎡ 50.98万円/㎡2014-02-26 3LDK 76.05㎡ 47.82万円/㎡2014-12-16 4LDK 76.05㎡ 64.33万円/㎡2015-01-19 4LDK 76.05㎡ 59.99万円/㎡2015-06-25 3LDK 63.8㎡ 40.42万円/㎡2015-09-24 3LDK 76.05㎡ 55.64万円/㎡2015-10-15 3LDK 76.05㎡ 55.64万円/㎡2016-02-08 4LK 76.05㎡ 55.64万円/㎡2016-03-18 3LDK 76.05㎡ 42.6万円/㎡2016-05-26 3LDK 76.05㎡ 42.6万円/㎡2016-09-16 3LDK 76.05㎡ 60.77万円/㎡2016-12-01 2LDK 63.8㎡ 71.5万円/㎡2016-12-01 3LDK 76.05㎡ 60.77万円/㎡2016-12-08 3LDK 76.05㎡ 60.77万円/㎡2017-02-04 3LDK 76.05㎡ 51.29万円/㎡2017-06-02 2LDK 63.8㎡ 71.5万円/㎡2017-07-25 3SLDK 76.05㎡ 47.38万円/㎡2019-08-06 3LDK 76.05㎡ 59.99万円/㎡2020-01-12 3LDK 76.05㎡ 56.51万円/㎡2020-01-27 3LDK 76.05㎡ 52.16万円/㎡2020-05-02 3LDK 76.05㎡ 51.29万円/㎡2021-02-24 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2021-03-16 2LDK 61.6㎡ 61.72万円/㎡2021-09-12 3LDK 76.05㎡ 68.68万円/㎡2021-11-04 3LDK 76.05㎡ 51.94万円/㎡2021-11-06 3LDK 71.56㎡ 55.44万円/㎡2021-11-09 3LDK 76.05㎡ 52.16万円/㎡2023-10-24 2LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2024-04-27 2LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2025-03-24 2LDK 65.01㎡ 75.26万円/㎡2025-04-12 3LDK 76.05㎡ 64.77万円/㎡2025-09-23 3LDK 65.01㎡ 45.66万円/㎡2025-10-07 3LDK 76.05㎡ 73.81万円/㎡2025-10-12 2LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2025-10-13 2LDK 57.51㎡ 73.58万円/㎡2025-12-05 2SLDK 76.05㎡ 64.33万円/㎡2025-12-06 3LDK 76.05㎡ 73.81万円/㎡2025-12-15 3LDK 65.01㎡ 91.43万円/㎡2026-01-16 3LDK 65.01㎡ 91.43万円/㎡2026-02-17 3LDK 65.01㎡ 91.43万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 5階 3LDK 65.01㎡ 91.43万円/㎡
2026-01-16 5階 3LDK 65.01㎡ 91.43万円/㎡
2025-12-15 5階 3LDK 65.01㎡ 91.43万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 76.05㎡ 73.81万円/㎡
2025-12-05 2階 2SLDK 76.05㎡ 64.33万円/㎡
2025-10-13 4階 2LDK 57.51㎡ 73.58万円/㎡
2025-10-12 4階 2LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡
2025-10-07 1階 3LDK 76.05㎡ 73.81万円/㎡
2025-09-23 5階 3LDK 65.01㎡ 45.66万円/㎡
2025-04-12 7階 3LDK 76.05㎡ 64.77万円/㎡
2025-03-24 8階 2LDK 65.01㎡ 75.26万円/㎡
2024-04-27 5階 2LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡
2023-10-24 5階 2LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡
2021-11-09 2階 3LDK 76.05㎡ 52.16万円/㎡
2021-11-06 2階 3LDK 71.56㎡ 55.44万円/㎡
2021-11-04 2階 3LDK 76.05㎡ 51.94万円/㎡
2021-09-12 9階 3LDK 76.05㎡ 68.68万円/㎡
2021-03-16 4階 2LDK 61.6㎡ 61.72万円/㎡
2021-02-24 1階 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡
2020-05-02 2階 3LDK 76.05㎡ 51.29万円/㎡

松原市の暮らし情報ガイド

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: バス・電車で約20分

道路アクセス

  • 阪神高速松原線
  • 西名阪自動車道
  • 阪和自動車道
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

地域に密着した教育活動が行われています。

生活利便情報

近鉄河内松原駅周辺に商業施設があり、セブンパーク天美は大型商業施設として人気があります。

商業施設

  • セブンパーク天美
  • ゆめニティまつばら

医療

松原市立総合病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 大塚山古墳公園
  • 松原中央公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

治安

松原警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

大和川の河川敷が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域の祭りやイベントが活発で、住民の交流が盛んです。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。