朝日プラザ本町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/山形駅 バス7分 本町バス停 徒歩4分
所在地(住所)山形県山形市本町2丁目3-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1992年9月
総戸数121戸
小学校区域山形市立第一小学校
中学校区域山形市立第一中学校
専有面積22.33m² ~ 64.62m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
管理会社朝日ハウジング

朝日プラザ本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 朝日プラザ本町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 山形県山形市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山形県山形市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ本町の売却ガイド

朝日プラザ本町は山形県山形市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数121戸、13階建の建物です。

最寄り駅は山形駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ本町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ本町を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山形駅まで徒歩4分
  • JR奥羽本線/山形駅 バス7分 本町バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 山形市立第一小学校
  • 中学校区: 山形市立第一中学校

朝日プラザ本町に関するよくある質問

朝日プラザ本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ本町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が朝日プラザ本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ本町はどのような物件ですか?

朝日プラザ本町は山形県山形市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山形駅徒歩4分。築1992年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
文化施設、商業施設、飲食店が集中しているエリア。駅前大通りは歩道が消雪道路になっている。
飲み屋街の道路が暗い。子どもだけ歩かせるのは不安。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街中でマルシェなど、イベントが多く開催されている。街中は車でアクセスすると駐車料金がかかるので、徒歩で気軽に遊びに行けて良いと思う。
商業施設が集まってはいるものの、安いスーパーは郊外にあり、車がなければ不便な距離に点在している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスがある。エントランスに高級感がある。
来客用の駐車場が限られていて、周辺の駐車場は有料なので人を呼びにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで大きな建物が周りにないため眺望は良い。
寒冷地なので二重窓であってほしい。温度調節できる蛇口がほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
八百屋、果物屋など個人商店が近くに点在している。
営業時間の長いスーパーが近くに欲しい。ホームセンターが近くにほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
山形市役所や県立図書館、リニューアルした市立図書館分館が近い。済生館病院もある。
子どもが遊べる公園がほしい。周辺施設の多くの老朽化が気になる。街の新陳代謝を上げてほしい。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
山形駅は新幹線ターミナルで、東京まで2時間40分ぐらいです。
山形、仙台間の仙山線は時間もかかり止まることも多く不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
繁華街にあり、市立病院、小学校も近くにあります。
目の前が一方通行なため、車の出入りが面倒なことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
基本的に南向きで日当たりも良く、居住時は清潔でした。現在の設備はわかりません。
エレベーターが一基しかなく、駐車場も少ないため別に借りていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
上下左右の物音が気になったことはありません。
室内設備はリフォームしないと古く感じると思います。特に天井側の収納(天袋)は使いづらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
繁華街にあるため、コンビニ、飲食店は徒歩圏内です。
スーパーまでは車がないとアクセスが難しいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
花笠まつりが行われる道路から一本入ったところにあります。
学区は山形市立第一中学校ですが、かなり遠いです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山形駅に対する口コミ】番線が2つしかないのでわかりやすい。駅員さんも近くにいるので聞きやすい。お弁当屋さんやKIOSKが改札内にもあるから少しの食べ物の買い物ができる。山形発の時は早めに新幹線がホームに入ってるから余裕を持って乗車できる。
【山形駅に対する口コミ】改札からグリーン車まで遠い。ホームと線路の間に危ないから柵があったらいいと思う。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【山形駅に対する口コミ】・人がいなくて静かで動きやすい。 ・長時間いても疲れない。 ・ホームが3つしかないから迷わない。 ・電車は混まない。 ・最近駅ビルがリニューアルしたのでおしゃれで綺麗で使いやすい。 ・駅ビルのトイレが綺麗。 ・駅ビルにスタバがある。
【山形駅に対する口コミ】・そもそも電車が来なさすぎる 。 ・終電がめちゃくちゃ早い。 ・周りに何もない。
2024年04月 メリット
交通利便性
快速も止まり、都心部にも乗り換えなくいける。改札までの距離も割と近い。
新幹線、バス共に本数が少ない。よく遅れがあるのが目立つ。
生活利便施設の充実
駅直結のスターバックスやロッテリアなどがあり待ち時間にもとても便利。
コンビニが2軒ほどしかないので軽い食事を買う時にとても混み合う。
飲食店の充実
スターバックスやロッテリアなどがあり、駅前にも軽食屋がたくさんある。
お弁当は売っているが、すぐ売り切れているイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
隣に霞城セントラルがあり、子供でも遊べる施設がある。
駅にトイレが狭く、数が少ないのが気になる。
治安
たむろしてる人もあまりいなく、近くに交番もあるため治安はとてもよい。
街灯が少ないのか光が暗いのかして少し駅前でも暗く感じる。
コストパフォーマンス
都心部に比べたら低賃金でとてもいいところに住めると思う。
しいといえば、スーパーなどが少ないため少し歩かなくてはいけなくなる。
交通利便性
案内板がとてもわかりやすいし清潔なのでとてもいいです!
強いてあげれば駅員さんの態度が少し気になります
生活利便施設の充実
楽しめる場所が多々あるのでとても助かります
子供が楽しめる場所がないのは少し残念です
飲食店の充実
飲食店の種類が沢山あってとてもいいと思う
子供向けのものがあまりないのが子持ちはちょっとざんねん
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあるので様々な人が使いやすくていいと思う!
掃除は綺麗にされてるのだが、多々汚いところがある
治安
駅前に交番などがあるので遅い時も全然怖くないです
酔っぱらいが時々寝ていたりしてとても嫌です
コストパフォーマンス
物価が安いのでとてもいいと思う。住みやすい
土地が狭いので広いところとのバランスが最悪
交通利便性
イオンのバスがありとてもそこは使えるので良いと思う
バス少ない1時間に一本それ以下でしんどい
生活利便施設の充実
スターバックスコーヒーがあるのがとても良い
買い物施設がどんどん潰れていて廃れている
飲食店の充実
焼き鳥や刺身など美味しいものが売っていた
もしもっとたくさんの飲食店があれば栄える
暮らし・子育て環境の充実
昼は良いと思うが怖い人がいることもあるともう
子育てしたことないのでわからないが、自分が子供だった時より少ない
治安
昼は良いと思うが怖い人がいることもあるともう
夜は治安が悪いと思う。警察がいたりよくない人が多い
コストパフォーマンス
あまり土地代とかはよかわかっていないから
強いてあげるなら食べ物が高いかなと思う、

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。