朝日プラザ四条大宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市下京区塩屋町182
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年12月
総戸数54戸
専有面積12.26m² ~ 17.76m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社光和エンジニアリング
管理会社日本ハウズイング

朝日プラザ四条大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた塩屋町182周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。朝日プラザ四条大宮は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、12〜18m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。朝日プラザ四条大宮は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都市下京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、朝日プラザ四条大宮は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 朝日プラザ四条大宮の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい朝日プラザ四条大宮を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、朝日プラザ四条大宮のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

6組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ四条大宮の売却ガイド

朝日プラザ四条大宮は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数54戸、4階建の建物です。

最寄り駅は四条大宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ四条大宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

朝日プラザ四条大宮を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条大宮駅まで徒歩3分
  • 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩15分

朝日プラザ四条大宮に関するよくある質問

朝日プラザ四条大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ四条大宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ四条大宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が朝日プラザ四条大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ四条大宮はどのような物件ですか?

朝日プラザ四条大宮は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四条大宮駅徒歩3分。築1989年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ四条大宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】阪急本線の特急停車駅で、大阪まで行くにも乗り換えなしで行けるのでとても便利な駅です京都までも徒歩圏内でかつ、大阪までも特急一本で行けるので、家賃は高いが利便性を考えると人気があるエリアだと思います
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】京都の始発駅から3つ目の駅なので、大阪までいくのに時間帯によっては座れないこともある京都は全体的に家賃が高く、その中でもこの駅は特に高いと思いますが、住みやすさを考えるとしょうがないのかなと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やスーパー、ドラッグストアなど毎日使うお店は充実している駅周辺には交番もあり、居酒屋もあるが飲み屋街という感じではないので、酔っ払いも少なく治安はいいと思う
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】救急病院や総合病院は近くにはないように思う駅の利用者は多く、比較的遅い時間まで駅周辺に人が多いので、音が気になるのかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】お酒を提供する飲食店もそうでない飲食店も充実していて、お店の種類も多い
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】パン屋さんやお菓子屋さんやお持ち帰りできるような一人でも入れるお店はあまりないように思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】駅周辺は綺麗に整備されているし、機能面でもさまざまな駅利用者のことを考えられている
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】駅周辺には学校や幼稚園等はあまりないように思うが、少し離れると公園や学校なども充実している
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】駅周辺にはとにかくなんでも揃っていて、駅から徒歩3分圏内に本屋・居酒屋(話題の美味しい店からチェーン店まで幅広く)・ネットカフェ・ファーストフード・喫茶店・スーパー・100円均一・コンビニ・マッサージ屋等あります。 主要駅から1〜2駅なので混雑もなくアクセスに最適です。 又、主要駅から終電を逃しても徒歩で帰れるのも有り難いです。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】居酒屋の多い分、オシャレなカフェやファッションに関するお店は見当たらないように思えます。 駅周辺のコインパーキングなどは探しにくいかもしれません。
2023年05月 メリット
交通利便性
烏丸線に乗り換えて京都駅にアクセス可能。快速特急など、全ての列車が停まる。駅を降りてバス停が目の前。
始発駅ではないので、特急で座ることが出来ない可能性がある。ホームから改札口へ上がるための階段が両端にしかないため、混雑がある。
生活利便施設の充実
錦市場が近くにあり、反対方向には大型スーパーのLIFEがあるので食品には困らない。駅をのすぐ上には大垣書店があり、有名アパレルブランドショップも多い。
アパレルは高級店が多く、リーズナブルではない。人が密集する地域のため、大きい病院はない。
飲食店の充実
平日はサラリーマンが多いため、飲食店の数は他の駅と比べても多い。カフェはチェーン店が多く、安心して利用できる。
デメリットは強いて挙げるなら、多いので迷うということくらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅を南北に挟んで区が分かれるため、学区も変わる。北側の高倉小学校は教育特区として有名で、小中一貫教育を掲げている。公園は高倉小学校の隣に一つ。
公園の数が少ない。観光地のど真ん中のため観光客が多く、自家用車では生活が少ししにくい。
治安
観光地のため、治安はすごくいい。ゴミや放置自転車などはほぼ存在しない。駅のどの出口も明るい場所に出るので、安心。
お酒を飲める店があり、大きな交差点では大きな声を出しやすくなっているかもしれない。
コストパフォーマンス
京都の中では最も便利な場所なので、この地域に住むことはステータスになる。
どうしても家賃や地価は高くなってしまう。

朝日プラザ四条大宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価113万円/㎡
データ件数87
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.03 115.29 163.54 2013-06-10 1R 13.93㎡ 90.18万円/㎡2013-06-10 1R 13.95㎡ 99.53万円/㎡2013-09-23 1R 15.21㎡ 76.07万円/㎡2014-11-22 1R 15.21㎡ 102.15万円/㎡2015-05-18 1R 13.93㎡ 102.05万円/㎡2015-06-08 1R 13.95㎡ 132.71万円/㎡2015-06-22 1R 13.93㎡ 80.69万円/㎡2015-07-13 1R 13.95㎡ 90.05万円/㎡2015-08-10 1R 13.93㎡ 132.9万円/㎡2015-10-05 1R 13.93㎡ 130.52万円/㎡2015-11-21 1R 13.95㎡ 106.64万円/㎡2015-12-10 1R 13.95㎡ 132.71万円/㎡2016-02-08 1R 15.21㎡ 86.5万円/㎡2016-07-28 1R 14.02㎡ 122.61万円/㎡2016-10-31 1R 12.33㎡ 155.5万円/㎡2016-11-14 1R 13.98㎡ 118.23万円/㎡2016-12-11 1R 14.02㎡ 141.47万円/㎡2017-04-04 1R 14.02㎡ 136.76万円/㎡2017-04-10 1R 14.02㎡ 113.18万円/㎡2017-05-01 1R 12.33㎡ 155.5万円/㎡2017-05-23 1R 12.33㎡ 134.05万円/㎡2017-06-05 1R 13.93㎡ 116.28万円/㎡2017-06-06 1R 14.02㎡ 106.11万円/㎡2017-06-11 1R 14.5㎡ 134.51万円/㎡2017-06-17 1R 13.93㎡ 106.79万円/㎡2017-06-18 1R 13.93㎡ 118.66万円/㎡2017-06-23 1R 14.02㎡ 146.19万円/㎡2017-06-26 1R 14.02㎡ 91.96万円/㎡2017-08-20 1R 13.93㎡ 118.66万円/㎡2017-10-02 1R 13.93㎡ 118.66万円/㎡2017-12-07 1R 14.02㎡ 106.11万円/㎡2017-12-09 1R 13.93㎡ 115.1万円/㎡2018-03-28 1R 13.93㎡ 140.02万円/㎡2018-04-22 1R 12.33㎡ 134.05万円/㎡2018-05-22 1R 14.02㎡ 124.97万円/㎡2018-08-21 1K 14.02㎡ 112万円/㎡2018-10-03 1R 15.21㎡ 108.67万円/㎡2018-10-09 1K 14.02㎡ 112万円/㎡2018-11-23 1R 14.02㎡ 124.97万円/㎡2018-12-22 1R 14.02㎡ 115.54万円/㎡2019-02-23 1R 14.02㎡ 141.47万円/㎡2019-03-01 1R 14.02㎡ 110.82万円/㎡2019-04-04 1R 15.21㎡ 97.8万円/㎡2019-06-15 1R 14.02㎡ 129.68万円/㎡2019-06-30 1R 14.02㎡ 124.97万円/㎡2019-07-11 1R 14.02㎡ 115.54万円/㎡2020-02-09 1R 14.02㎡ 117.9万円/㎡2020-03-16 1R 15.21㎡ 97.8万円/㎡2020-05-27 1R 14.02㎡ 124.97万円/㎡2020-06-19 1R 13.95㎡ 111.38万円/㎡2020-06-25 1R 13.95㎡ 111.38万円/㎡2020-07-14 1R 14.02㎡ 115.54万円/㎡2020-08-25 1R 14.02㎡ 117.9万円/㎡2020-10-06 1R 13.95㎡ 106.64万円/㎡2020-10-06 1R 13.95㎡ 106.64万円/㎡2020-12-05 1R 14.02㎡ 103.75万円/㎡2020-12-27 1R 14.02㎡ 99.03万円/㎡2021-03-23 1R 12.35㎡ 112.42万円/㎡2021-08-10 1R 14.02㎡ 115.54万円/㎡2021-10-31 1R 13.93㎡ 94.93万円/㎡2021-10-31 1R 12.33㎡ 107.24万円/㎡2022-03-19 1R 14.5㎡ 109.43万円/㎡2022-04-28 1R 14.02㎡ 96.67万円/㎡2022-05-20 1R 14.02㎡ 100.21万円/㎡2022-05-30 1R 14.02㎡ 106.11万円/㎡2022-06-04 1R 14.02㎡ 100.21万円/㎡2022-07-15 1R 14.02㎡ 96.67万円/㎡2022-08-24 1R 14.02㎡ 99.03万円/㎡2022-09-20 1R 14.5㎡ 109.43万円/㎡2022-12-16 1R 14.02㎡ 94.08万円/㎡2023-01-23 1R 14.02㎡ 101.39万円/㎡2023-02-02 1R 14.02㎡ 113.18万円/㎡2023-03-21 1R 14.5㎡ 109.43万円/㎡2023-04-28 1R 14.5㎡ 102.59万円/㎡2023-06-02 1R 12.26㎡ 105.16万円/㎡2023-06-17 1R 14.02㎡ 94.08万円/㎡2023-08-02 1R 12.33㎡ 75.07万円/㎡2023-12-16 1R 13.93㎡ 88.99万円/㎡2024-05-03 1R 13.93㎡ 135.27万円/㎡2024-05-26 1R 13.93㎡ 109.16万円/㎡2024-07-05 1R 13.93㎡ 106.79万円/㎡2024-08-09 1R 13.93㎡ 102.05万円/㎡2024-08-21 1R 14.5㎡ 104.87万円/㎡2025-03-05 1R 14.02㎡ 124.97万円/㎡2025-04-20 1R 13.95㎡ 130.34万円/㎡2026-02-01 1R 13.93㎡ 130.52万円/㎡2026-03-05 1R 13.93㎡ 130.52万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 3階 1R 13.93㎡ 130.52万円/㎡
2026-02-01 3階 1R 13.93㎡ 130.52万円/㎡
2025-04-20 2階 1R 13.95㎡ 130.34万円/㎡
2025-03-05 2階 1R 14.02㎡ 124.97万円/㎡
2024-08-21 4階 1R 14.5㎡ 104.87万円/㎡
2024-08-09 1階 1R 13.93㎡ 102.05万円/㎡
2024-07-05 1階 1R 13.93㎡ 106.79万円/㎡
2024-05-26 1階 1R 13.93㎡ 109.16万円/㎡
2024-05-03 1階 1R 13.93㎡ 135.27万円/㎡
2023-12-16 3階 1R 13.93㎡ 88.99万円/㎡
2023-08-02 2階 1R 12.33㎡ 75.07万円/㎡
2023-06-17 4階 1R 14.02㎡ 94.08万円/㎡
2023-06-02 4階 1R 12.26㎡ 105.16万円/㎡
2023-04-28 4階 1R 14.5㎡ 102.59万円/㎡
2023-03-21 4階 1R 14.5㎡ 109.43万円/㎡
2023-02-02 1階 1R 14.02㎡ 113.18万円/㎡
2023-01-23 1階 1R 14.02㎡ 101.39万円/㎡
2022-12-16 4階 1R 14.02㎡ 94.08万円/㎡
2022-09-20 4階 1R 14.5㎡ 109.43万円/㎡
2022-08-24 4階 1R 14.02㎡ 99.03万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。