朝日プラザエザース山形中央2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/山形駅 徒歩14分 山交バスターミナルバス停 徒歩8分
所在地(住所)山形県山形市十日町4丁目7-42
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1992年3月
総戸数62戸
小学校区域山形市立第二小学校
中学校区域山形市立第三中学校
専有面積21.43m² ~ 73.27m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社熊谷組
管理会社朝日ハウズィング

朝日プラザエザース山形中央2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 山形県山形市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

6組の購入希望者が検討中

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朝日プラザエザース山形中央2の売却ガイド

朝日プラザエザース山形中央2は山形県山形市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数62戸、11階建の建物です。

最寄り駅は山形駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには朝日プラザエザース山形中央2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザエザース山形中央2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山形駅まで徒歩14分
  • JR奥羽本線/山形駅 徒歩14分
  • 山交バスターミナルバス停 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 山形市立第二小学校
  • 中学校区: 山形市立第三中学校

朝日プラザエザース山形中央2に関するよくある質問

朝日プラザエザース山形中央2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザエザース山形中央2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザエザース山形中央2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が朝日プラザエザース山形中央2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザエザース山形中央2はどのような物件ですか?

朝日プラザエザース山形中央2は山形県山形市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山形駅徒歩14分。築1992年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザエザース山形中央2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【山形駅に対する口コミ】朝方と夕方以外では学生が利用する時間帯以外は空いてるので好きです田舎めの普通の地方都市 空気が旨いのは享受できる
【山形駅に対する口コミ】山形行きが21時台で終わるのが正直利用しづらい部分がある水道代が日本一高いのはどうにかならないものかと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
【山形駅に対する口コミ】イオン天童が山形駅から15分で行けるのは便利普通に生きる分には治安はいい方だと思います
【山形駅に対する口コミ】利用するのが学生が中心なのでうっとおしいことがあるバイパス沿いの民度は田舎ほどアレなので近づかないようにしましょう
買い物・飲食店充実度 ★★
【山形駅に対する口コミ】山形駅にはいい店が多数あるのでおすすめです
【山形駅に対する口コミ】郊外型なので自家用車で移動が前提なのでタクシー移動が前提です
暮らし・防災・子育て ★★★
【山形駅に対する口コミ】よく言えば田舎なのでノビノビと育てられると思います
【山形駅に対する口コミ】田舎なので自分でよく考えた方がいいでしょう
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山形駅に対する口コミ】駅に飲食屋や雑貨、待合室など必要なものが揃っている駅。時間を潰すのに困る事はない。スターバックスや本屋、ロッテリヤやお土産、更にはスーツなど取り扱っているお店がある。電車や新幹線に用が無くとも寄ることがある。
【山形駅に対する口コミ】強いてあげれば募金活動などが多く、足を止められる事が多い。
2024年02月 メリット
交通利便性
新幹線も通っており、仙台、郡山や首都圏へのアクセスは容易であり、ほぼ南下するパターンか仙台に行くパターンしかないので分かりやすい
仙台などまでは近いが、首都圏となると時間がかかることや本数が少ない
生活利便施設の充実
駅内にはエスパルなどが入り、飲食、雑貨、服飾などさまざまなものが手に入るかつ駅前には飲み屋が広がっている
あまり需要がないものが多い、かつ車利用が多いためあまり駅にいくことが少ない
飲食店の充実
山形の特産品を使ったスイーツやレベルの高いラーメンが少し移動すれば点在する
駅の中での飲食があまりないので嫌なくらいの距離を移動して初めて良い店があるので遠い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや多機能トイレなどが多く点在している
子供と行って何かできるようなイベントとなければ施設もない
治安
駅前すぐに交番があることや駅の中は比較的平和な方だと思う
駅西口でスケートをしたり、ホームレスが溜まったりしている駅前は酔い潰れた人が多く治安は良くない
コストパフォーマンス
山形市の中心に位置するためどこにでもアクセスしやすい
土地単価は山形市でもダントツに高く、住みやすくもないし、車での移動が困難
交通利便性
朝の通勤ラッシュの時間帯などに混むということは結構あることなのだがそういうときに駅の方がお客さんを誘導したり子供に案内をしてる様子が見られたことがあった。大きな駅でホームも広いため電車を待つ時にとても良いと思う。
他の駅とは違い山形駅はおりる人がおおいため乗るまでの時間がかかるし、椅子に座れない場合も多い
生活利便施設の充実
近くにショッピングモールやゲームセンターなどもあり、電車が来るまでの時間潰しもすることができるし、お土産もかうことができてとても良いと思う。待合スペースの椅子もたくさんあり、高齢者にとってはとてもありがたいと思う。
買い物スペースでレジに並んでいて遅くなることなどがあると思うのでレジの数を増やして欲しい。
飲食店の充実
駅の1回部分にファストフードのお店や飲食店などがたくさんあり、お腹がすいたときにもすぐに食べることができるのでとても良いと思う。その他にも駅周辺にはラーメン屋やドーナツ屋などがあり、お昼ご飯や小腹を満たすために行くことが出来る
若者から人気がでるように駅周辺にカフェなどの少し長い時間滞在していても良いような場所を作って欲しいと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅入口は2階にあるのだがエレベーターやエスカレーターなど高齢者なども使いやすいものがたくさんあり、近くの霞城セントラルでは科学館のようなものがあり、子供がとても楽しめるような場所が多く作られていて良い。
駅の近くに公園などの遊び場が少ないように感じることがあるので少しでも増やして子供が遊びやすい場所を作って欲しい。
治安
駅や駅周辺はとても綺麗になっており、掃除がしっかりと行き届いていることがわかる。トイレの中などもとても綺麗になっており、使用する時にとてもいい気分になる。夜でも明るく子供が心配にならない程度の明るさではある。
駅の近くに歓楽街があり、多くの大人がそこから酔っ払って出てきたりタバコを吸いながら歩いていたりする。
コストパフォーマンス
駅の表の土地は他の地域と比べてとても高くなっており、中々手が出しにくいのだが駅裏の土地は表に比べると他の地域とほとんど変わることなくいろんな人が住みやすくなっていると思う。家賃も裏側はそこまで高くないと思う。
やはり駅表側の物件には手が出しにくく家賃がとても高いように思える。駅周辺は夜でも人が多いので騒音も聞こえる。
交通利便性
駅周辺にはホテルや飲食点が並んでおり、スーパーマーケットもあるので便利
1路線しか通っておらず、仙台など主要都市に行くには乗り継ぎが必要なこと
生活利便施設の充実
飲食店、ホテルは充実している。スーパーマーケットもある。
病院が近くにない。近隣住民は不便だと思う。
飲食店の充実
飲み屋、レストラン、バー、ホテルなど食べ物屋さんは充実している
しいてあげれば、車社会の地方都市にとって駅周辺に無料駐車場がないこと
暮らし・子育て環境の充実
近くには学校、公園、など公共施設もあるのでいいと思う
病院が近くにないのが、近隣住民には不便だと思う
治安
駅周辺はたぶん1番治安がよくないが、交番があるのでなんとか
治安がわるい、夜などは特に。交番があるがあまり機能していない。基本見てるだけ
コストパフォーマンス
駅周辺にしてはコスパもよく安く冷めると思う
地方都市の駅周辺に住むメリットは、特定の人以外はあまりない気がする。

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。