有栖川ガーデンの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都港区南麻布5丁目12-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1982年11月
総戸数14戸
小学校区域港区立笄小学校
中学校区域港区立高陵中学校
専有面積100.91m² ~ 329.35m²
分譲会社清水建設
施工会社清水建設

有栖川ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 有栖川ガーデンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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有栖川ガーデンの売却ガイド

有栖川ガーデンは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数14戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには有栖川ガーデンの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

有栖川ガーデンを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立笄小学校
  • 中学校区: 港区立高陵中学校

有栖川ガーデンに関するよくある質問

有栖川ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。有栖川ガーデンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

有栖川ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が有栖川ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

有栖川ガーデンはどのような物件ですか?

有栖川ガーデンは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩4分。築1982年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。有栖川ガーデンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広尾駅に対する口コミ】おしゃれなイメージの広尾駅だが、駅周辺は、商店街や飲食店、スーパー、コンビニ、薬局、スポーツジム、学校、病院、公園、図書館など生活しやすい環境が整っている。周辺には大使館なども多く、本格的な多国籍料理を楽しめるのもこの街の魅力である。駅の近くの有栖川公園は、散歩やデート、家族連れにもぴったりなスポットである。また、駅周辺にはゴルフショップが複数集まっており、ゴルフ好きな人にはたまらない街かもしれない。
【広尾駅に対する口コミ】広尾駅の改札から駅のホームに行くまで、エレベーターやエスカレーターのない改札口があり、お年寄りや足腰に自信のない方には不便である。また、駅改札前は狭い歩行者道路に面しているため待ち合わせする際の待ち合わせ場所に少々悩む。
2023年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄だから天候に左右されない あまり揺れない
地下にあるから乗り換えが不便少しの遅れが気になる
生活利便施設の充実
地下とデパートがつながっていてとても便利
地上に上がるまで長い出口がたくさんありすぎる
飲食店の充実
周りにたくさんカフェがある品質はいいのがたくさんある
値段が高くて気軽にいけない品揃えがわるい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあって便利学校もたくさんあって賑わっている
エスカレーターが1つしかない信号が少ないから不便
治安
治安はいい警察官がいるから安心して暮らせる
バイクの音がうるさいあかりが少なくて夜見えずらい
コストパフォーマンス
品質はいいセキュリティがしっかりしていて安心して暮らせる
値段が高い割には不便部屋の形が不思議な形で掃除しずらい
交通利便性
広尾口は目の前に商店街があり、買い物に行く場合、駅が近いのは大変便利。バス停も近いので、乗り換えも楽です。
西麻布口のエスカレーターの場所が表示はあるものの、わかりにくい。もう少し分かりやすければお年寄りなど利用する人も増えると思う。現状では階段を使う人のほうが多いように思う。
生活利便施設の充実
広尾口は商店街やスーパーが目の前なので、買い物に便利。商店街には銭湯もあります。また徒歩5〜6分の所に都立病院もあるので、通院されてる方も便利な駅だと思います。
西麻布口は西麻布というよりまだまだ広尾寄りです。西麻布には駅がないので、もう少し西麻布寄りだとありがたいですね。
飲食店の充実
西麻布口から西麻布の交差点まで10分くらい歩きますが、ミシュラン掲載店が多数あり、それらに行くにはとても便利と言えます。また広尾口の場合も商店街が目の前で飲食店が多数。食べる、呑むには便利です。
飲食店が多いせいか、早朝から酔っ払いが駅にいることも。外人さんも多いので、ちょっと夜や早朝は怖いですね。
暮らし・子育て環境の充実
インターナショナルな街なので、インターナショナルスクールが多数存在します。子供のうちから英語教育をしたいと考えている親御さんには良いかもしれません。超難関校の幼稚舎、小学校も近いです。西麻布口から徒歩10分くらいに公立小学校もありますし、公園もあります。
公立の学校より私学が多いので、公立に通わせたい親はちょっと大変だと思います。
治安
大使館が多いせいか、あちこちに警察官は立っています。
あちこちに警察官は立っていますが、駅前に交番はありません。Barが多いため昼間と夜にはガラッと雰囲気が変わる街です。夜は少し怖いかも。あまり治安が良いとは思えない。
コストパフォーマンス
高級店が多いため、それなりの美味しいものが食べられます。マンションなどもおしゃれな外観が多いです。家賃も都内ではかなり高いのでは。
いかんせん物価は高いです。飲食店も高級店がならび、スーパーも高級スーパーです。もちろん庶民派のスーパーもありますが、店舗が小さく欲しいものが手に入らないことも。
交通利便性
日比谷線の本数が多いので、乗り遅れても次の電車がすぐ来る。
始発でもなく、急行快速もなく、複数の路線利用もない駅です。タクシー乗り場はありません。
生活利便施設の充実
駅近くに明治屋(HIROO PLAZA)、ナショナルマーケットなど高級スーパーがあり充実している。駅から徒歩1分の広尾ガーデンにはゴルフショップや文教堂書店など広尾ならではなセレブ感なお店が多い。駅から徒歩5分ほどに広尾病院(救急病院)がある。
富裕層エリアなので庶民的価格のお店が少ない。
飲食店の充実
駅周辺にはスタバやブルーボトルコーヒー他、今人気のトリュフ塩ぱんのトリュフベーカリーも気分が上がって良い。広尾だけどラーメン屋や餃子屋などもあり、そこは庶民的な空間になっている。また外国人住人も多いせいか、多国籍料理店も結構あって楽しめる。
広尾商店街は小さい規模なので狭い店舗が多い。常連しか入れないような老舗店も多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
渋谷区という都会の真ん中なのに、広々とゆったりした有栖川宮記念公園があって、おじいちゃん達釣り仲間をはじめ、外国人やファミリー層の憩いの場となっている。
駅にはエスカレーターがないので、ベビーカーや車椅子、旅行者の持つ大きなバッグ等は手で持ち階段を上がらなければならない。エレベーターは1基あるが、出口が行きたい方向でない場合はかなりの遠回りになってしまうため期待は出来ない。
治安
さすが富裕層地区であるがゆえに治安はかなり良い。
強いて言えば広尾は年齢層が高いので、狭い商店街や駅前で急ぐ時少しストレスを感じることも。
コストパフォーマンス
近隣の恵比寿や六本木と違って、とてもゆったり静かな街で落ち着く。
家賃も物価も高い。もう少し庶民的なお店が多くなると嬉しい。
交通利便性
遅くまで電車があるので多少帰りが遅くなっても安心。
駅舎が古く、時々階段を下りるのがしんどく感じる。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーが駅のすぐ近くにあって便利。
スーパーがセレブ向けすぎて、普通に買っても合計金額が高くなりがち。
飲食店の充実
セレブの街なので、おいしいレストランがとにかく多い。
ランチを安く済ませようと思うと選択肢がかなり限られる。
暮らし・子育て環境の充実
治安がとてもよく、子どもに見せたくない光景がほぼない。
子どもが好きなだけ大声で叫べる場所は少ない。
治安
お金持ちしかいないので変な人はまずいないしどの出口を出ても安全。
深夜営業している店が少なく、帰り道が暗くて不安に感じることはある。
コストパフォーマンス
安心して住めるし、広尾に住んでいるというセルフブランディング自体にテンションが上がる。
他の街に住むより家賃も生活費も高いので、コスパがいいとは言えない。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。