星和門前仲町ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江東区永代2丁目31-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年10月
総戸数39戸
小学校区域臨海小学校
中学校区域深川第三中学校
専有面積50.44m² ~ 56.32m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大木組
施工会社大本組
管理会社太平洋興発

星和門前仲町ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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星和門前仲町ハイツの売却ガイド

星和門前仲町ハイツは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数39戸、11階建の建物です。

最寄り駅は門前仲町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには星和門前仲町ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

星和門前仲町ハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 門前仲町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 臨海小学校
  • 中学校区: 深川第三中学校

星和門前仲町ハイツに関するよくある質問

星和門前仲町ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。星和門前仲町ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

星和門前仲町ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が星和門前仲町ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

星和門前仲町ハイツはどのような物件ですか?

星和門前仲町ハイツは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。門前仲町駅徒歩2分。築1980年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。星和門前仲町ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】とりあえずどこにもいける。一回乗り換えれば、東京渋谷銀座もすぐ!東京駅まで近いのにコスパ良すぎる。下町ではあるけど、近所の清澄白河や豊洲にすぐいけるから、大丈夫
【門前仲町駅に対する口コミ】いつも混んでいるがコロナで緩和はされたから、文句なし仕方ないが年々家賃相場が上がってきている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、様々なチェーン店、地元の美味しいお店、メガバンクなど困ることない交番があちこちあるし、マンションにオートロックもあるから心配ない
【門前仲町駅に対する口コミ】飲み屋街に出れば客引きが多い点くらいかと思いますたまに酔っ払いたちが多くて駅からの帰り道が不安になることはある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】とりあえずなんでもある。外食だけでも生きていけるし、Uberも充実。
【門前仲町駅に対する口コミ】強いて言えばカフェに電源使える席が少ないくらい
暮らし・防災・子育て ★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】こどもがいないからよくわからないけど、年齢関係なく住みやすい街だと思う。
【門前仲町駅に対する口コミ】隅田川テラスとか豊洲までいけば東京ベイも近いけど、公園が少ない。隣の木場公園行けば良いけど。。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都営大江戸線と東西線の門前仲町があり、東京駅・お台場方面などへのバスも出ている。(東京駅まではバスで15分弱で着く)池袋・新宿・渋谷・上野・銀座など、どこへ行くにも乗り換え1回程度で行けてしまうほど、立地は申し分ない。
周辺のスーパーはやや割高な印象。清澄白河のコーナンの3階のスーパーでのまとめ買いがおすすめ。
2024年05月 メリット
交通利便性
主要駅・都心部へのアクセスが良い。仕事柄新幹線に乗ることも多いが東京駅(大手町駅)へのアクセスもよく、買い物などで利用したい新宿・渋谷、飲屋街の新橋(汐留)も大江戸線もある為、仕事・プライベートともに利便性は非常に高い。
改札までの道のりが長く、出口によっては深く潜る必要がある。また、大江戸線の改札から入場してしまった場合、東西線を利用するのにホームを経由しなければならないなど、駅構内で歩く距離が長い。
生活利便施設の充実
飲食店や飲み屋が充実しており、会社や友人との食事を楽しめる雰囲気がある。各種病院・ドラッグストア・銀行など、ある程度のライフラインには困らない。
買い物施設はスーパーも含めて少ない。スーパーも大手ストアではなく個人商店のような規模のスーパーしかなく、買うものに応じてハシゴする必要があったり、コスメ・ファッションなどは都心部へ出ないとドラッグストア以外では買えない。
飲食店の充実
ファーストフードチェーンや居酒屋が多い。パン屋やトンカツ屋で有名なお店があり、カフェも2-3軒おしゃれな店舗がある。食べる場所には困らない。
昼は下町の雰囲気溢れるが、夜になると飲み屋街に活気が出てくるのでキャッチが増える。
暮らし・子育て環境の充実
施設の数・様子は充実していると考える。公園もあり、高速道路の高架下は開けて見通しが良いため、子供たちが遊ぶスポットの1つにもなっているようである。
駅は基本階段が多いため、ベビーカーや車椅子の方への配慮が少々不足。
治安
夜に飲み屋街のキャッチがし怪しい雰囲気はあるものの、治安はよくとても住みやすいと感じる。子連れやお年寄りの方が多い印象。駅前に交番あり。よく警察の方が日中は見回りをしている様子。夜でも街灯が多く、人通りも目につく程度にあるので、そこは安心できる。
駅自体が古くトイレもそこまで綺麗とは言えない。酔っ払いが暴れているところはあまり見たことがないが、歓楽街もある為、夜になると騒がしい雰囲気はある。
コストパフォーマンス
家賃は正直高いけれども都心部へのアクセスや治安の良さ、ある程度のライフライン・必要店舗が有ることを考えるとコスパは良いと思う。周りの友人からは羨ましいと言われることが多い。
家賃相場が高く、自宅は駅までも少々歩く距離なので、家賃単価が高いのは1つ懸念した点。
交通利便性
電車の本数が多く、東西線、都バスへの乗り換えも便利
なんとなく始発が遅く、終電が早いことが気になる
生活利便施設の充実
すぐちかくに商店街があり、小さなお店はたくさんある
大型店舗が少なく、一箇所でまとめ買いできない
飲食店の充実
有名な居酒屋がある、チェーン店から個人店まで飲み屋には困らない
飲み屋が多い為なのかですが、治安が少し悪い
暮らし・子育て環境の充実
他の東京都区に競べて保育園、学校が多い気がします
都内でも商業地区と生活地区の間のため、保育園、学校が狭い
治安
地域密着型で近くに警察署もあり、110するとすぐに来てくれる
酔っ払いが多いのとキャバクラの勧誘が多く迷惑
コストパフォーマンス
交通の便はかなり良いし、個人店舗の飲み屋のコストパフォーマンスは良い
家賃高めで少し周りが騒がしいのが気になります
交通利便性
都営大江戸線が乗り入れておりアクセスが良好
強いてあげるなら出口が先頭と最終車両の部分にしかないため、真ん中の車両に乗ると不便
生活利便施設の充実
ローソンがあるためちょっとしたものなら買うことができる
大きな販売店舗は無いため日用品は買えない
飲食店の充実
沢山の咳があるサブウェイが入っているため食には困らない
強いてあげるなら1店舗しかないため、あまり自由度は無い
暮らし・子育て環境の充実
徒歩5分ほどで小学校に着く他、徒歩15分ほどの場所に保育園がある
決して学校が多い訳では無いので、そこまで子育てに適しているとは言えない
治安
駅のすぐ近くに交番があるため治安は良好だと思う
駅近くにパチンコ屋があるため、夜の出歩きには気をつけた方がいい
コストパフォーマンス
地価は安いとはいえないが豊洲に近いなどこ好立地を考えれば良い方であると思う
年々地価が上がっているため、家を購入するのは困難になって来ている

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。