2015年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
三郷駅からは都心へのアクセスも良く、理想的な郊外だと思います。 駅から早稲田団地までは、駅前通り一本で徒歩圏です。歩道と自転車道が分かれており安全です。団地は何棟もありますので、徒歩圏でも近い団地、遠い団地とありますが、循環バスの本数も充実しており不便ではありません。 駅前には、有料駐輪場が充実しています。放置自転車もなく綺麗です。
三郷駅はJR武蔵野線です。京葉線に直通しているため、強風などの際には遅延が発生しやすいことが気になる点です（その際には、三郷中央駅からつくばエキスプレスを利用することもできます）。 駅前は、スーパー１軒ですし、飲食店が少ないです。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
緑が多く、閑静な住宅街です。 桜並木もあり、春には場所によっては部屋の中からお花見ができますよ。 市内の中心地であるため、文化会館・図書館・早稲田公園などが集まっており、市のイベントがここで行われます。 小さな公園は点在しており、スーパーも多く、子育て世代から年配の方まで住みやすいです。
強いて挙げれば、駅からの大通り沿いに面している団地は、車の音が気になる時があります。 緑豊かなので、秋～冬の落ち葉は多いです。
共用部・セキュリティ・外観
★★
過度の便利さがないので、最新型のマンション等と比べると管理費が安いです。管理事務所は、子供の習い事、大人の趣味のサークルにも利用されています。団地周辺の清掃は管理会社委託の清掃員がやってくれます。
管理費が安い分、階段清掃や団地周りの草取り等は住民でやることになります。 団地なのでエレベーターがありません。 議論されていますので今後変わる可能性はありますが、ペット飼育否です。
お部屋の仕様・設備
★★★
団地が各地で建てられた頃より、若干遅く建てられているので、間取りは団地特有ではなく、マンションタイプです。すべての団地が南向きです。 梁や出っ張っている柱はほぼないです。
築３０年弱ですので、そのままでしたら老朽化は否めません。段差もあります。最新型マンションと比べるとサッシの密封性は低いです。 リフォームをして入居する方がほとんどです。
買い物・飲食店充実度
★★★★
スーパー３店舗、ドラッグストア３店舗。その他、パン屋、お弁当屋、クリーニング店、美容室、理髪店等、普段の生活には困りません。 物価は普通です。業務用スーパーや激安スーパーがありますので、上手に買い物をするのも楽しいです。
ショッピングモールは、市内に２か所ありますが、バスや車等での移動になります。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
学校・幼稚園・保育園とても近いです。病院は内科・小児科・皮膚科など単体であります。歯医者は選ぶほど多いです。 市役所の支所が図書館内にあり。大きな公園があるので、市のお祭りやイベントはここで開催されます。 子供会は団地の管理組合ごとの有無です。
高齢者が増えている一方、若い世帯の途中入居の増加、近くの戸建の増加等で、保育園は厳しい傾向にあります。 大きな病院は早稲田団地内にはありませんので、バスや車での通院になります。