日興児玉パレス南青山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区南青山6丁目9-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1981年10月
総戸数30戸
小学校区域青南小学校
中学校区域青山中学校
専有面積27.34m² ~ 59.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本興和
施工会社熊谷組
管理会社友隣サービス

日興児玉パレス南青山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日興児玉パレス南青山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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日興児玉パレス南青山の売却ガイド

日興児玉パレス南青山は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数30戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は表参道駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日興児玉パレス南青山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日興児玉パレス南青山を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 表参道駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 青南小学校
  • 中学校区: 青山中学校

日興児玉パレス南青山に関するよくある質問

日興児玉パレス南青山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日興児玉パレス南青山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日興児玉パレス南青山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日興児玉パレス南青山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日興児玉パレス南青山はどのような物件ですか?

日興児玉パレス南青山は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。表参道駅徒歩10分。築1981年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日興児玉パレス南青山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【表参道駅に対する口コミ】銀座線や千代田線に乗り換えられるので、便利である。。隣の渋谷駅周辺と違い落ち着いているが、交通の便が良い。
▼【表参道駅に対する口コミ】強いて挙げれば、改札口から外へ出る時は階段しかないことが気になる。強いて挙げれば、緑や公園が少ないことが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【表参道駅に対する口コミ】おしゃれな店や飲食店が多い。ウインドショッピングを楽しめる。渋谷駅周辺と違い、落ち着いた大人の街である改札の中に紀伊国屋の小さい店があるので、便利である。
▼【表参道駅に対する口コミ】強いて挙げれば、生活感がないところが気になる。強いて挙げれば、改札を出て外に上がる階段のところが狭いのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【表参道駅に対する口コミ】おしゃれでおいしい飲食店が多い。デートや大人が食事するのに、おすすめの場所である。
▼【表参道駅に対する口コミ】強いて挙げれば、場所によって値段が高いところが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【表参道駅に対する口コミ】都心に出かけるなら、便利なところである。
▼【表参道駅に対する口コミ】生活関連の店が少ないので、不便である。休日は、人が多くやって来る。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲電鉄、便利。100円のローカルバスも、港区・渋谷区のが使える。
▼高級スーパーが多く、物価が少々お高い。もう少し安いのがればいいなぁ。買い物はローカルバスを利用しよう!
生活利便施設の充実
▲銀座線、半蔵門線、千代田線。ちょっと歩いてJR。どこへでも移動しやすい。
▼しいて挙げれば安いスーパーがない。ただ宅配などを利用すれば問題無し。
飲食店の充実
▲朝早くから夜中まで世界中の食べ物が何でもある。
▼世界中の食事が何でもあるけど、少しお高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲良い幼稚園、小学校から高校、大学まで揃っている。
▼みんなよく勉強している。と言う意味では競争が激しい。
治安
▲外国諸国の関連施設も多く、パトカーの巡回が多い。
▼町の清潔感に見られるように特に記述はありません。
コストパフォーマンス
▲流石にここで暮らすのにはお金と時間に余裕のある人向けと言えます。
▼物価はお高い。その分、築浅もでてくるし、間違いなく駅近の物件も出る時がある。
交通利便性
▲半蔵門線、千代田線、銀座線が通っていてどこにでも行ける。銀座まで1駅
▼人が多い。駅が広いため迷う。出口が多すぎて出る場所を間違えると目的地から結構離れてしまう。
生活利便施設の充実
▲近くに原宿もあり、アパレルが多い。ブランド物のお店も多い。
▼強いて挙げれば若者の買うような服はないのかも。
飲食店の充実
▲駅に飲食店が併設されているから便利(ヴィドフランス、スープストックなど)
▼それぞれの店の場所が遠い。駅に併設している店舗のため狭い。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレやエスカレーターがちゃんとある。
▼都会の小学校であるためあまり校庭が広くない。
治安
▲駅を出てすぐ交番がある。落書きなどはあまりなく綺麗。
▼交番はあるものの人が多いため、治安はあまり良くないかもしれない。
コストパフォーマンス
▲表参道駅が最寄りならどこにでも行ける。足りないものも次の駅に行けば生活必需品はそろうと思う。
▼家賃がものすごく高い。歩いて行けるスーパーなどはほぼない。
交通利便性
▲乗り換えが楽。 地下鉄のアクセスが最多 銀座線のホームが対面のため 降りたら、目の前は銀座線ホーム すぐに乗り換え、都心へ。 銀座線は地下鉄メトロ多数路線と 接続 東急線直線なので、あっという間 横浜方面 未来方面 楽々ホリデープランが豊富。 本格的観光、日光方面他北関東の 気楽な旅行など、多彩な旅行計画 実現可能な駅 これも、東武線直通の成せる技?
▼抜群の利便性を、ゲットできたら、結局何のプランも実現出来ない説。 あまりにも利便性が高いので 実際には電車を、眺めるばかりで 旅行プランは立てないし、妄想で 旅行した気分が味わえる駅。
生活利便施設の充実
▲生活利便性向上の為の施設は渋谷に足をのばし、ヒカリエ·東急スクランブル等々多彩しかし、特筆すべきは、生活利便性施設だけが、生活を豊にするわけではない。精神の利便性施設と謂うべき、国連大学 青山学院大学 渋谷区児童施設 岡本太郎オブジェ表参道駅周辺がまるで、世界の芸術都市の中心のような錯覚を創世
▼スーパーが少なく、生活用品、生鮮食品、生活雑貨等、家族生活するには、高額所得者しかすみ辛い。
飲食店の充実
▲駅周辺にはケンタッキーあり、ドトールあり、カレーうどんあり、ねぎしあり、充実している。
▼ラーメン マック ガスト等のファミリーレストラン等の大衆飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲青山学院大学をはじめ、小学校から、大学まで、多種祭政。
▼やはり、大衆向けの学校は少なく公立学校の充実がまたれる。
治安
▲地下鉄の駅を上り、地上にでて参道入口鳥居前の交番は、常時警察官がいて安心できる
▼駅内では、警備員が少なく感じる。 昼夜通して、廻覧して欲しい
コストパフォーマンス
▲高額所得者には大変すみやすい街高級店や施設が充実している、物価安定している。
▼一般大衆には、駅周辺に大衆店や施設が、少なく、すみ辛い。
交通利便性
▲複数の路線を利用できます。朝などは青学生が多い印象でした。
▼青学出口からのエレベーターは朝非常に混みます。
生活利便施設の充実
▲表参道ヒルズをはじめ、ロエベなどブランド街が非常に多いです。ハイブラは大体ここでそろいます。
▼出口を間違えると非常に目的地まで歩くことになりますので、気をつけた方がいいです。
飲食店の充実
▲地下街に小さいですが飲食店が集まっているスペースがあります。
▼飲食店は、オープンスペースなのでゆっくりできる感じではありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲大学は近くにありますが、幼稚園などは駅の近くにはありません。公園もありません。
▼駅のトイレはいつも長蛇の列です。朝、昼、夜利用経験ありますが、すんなり入れた試しがありませんのでベビーカーなどは大変かもしれません。
治安
▲近くの駅の渋谷などとくらべ酔っ払いもみたことがありませんし、夜は22時を過ぎると結構静かです。
▼飲食店は割と22時くらいには閉まります。チェーンだとドトール、ケンタッキーがありますがそれ以外にコスパのいいチェーン店は少ない印象です。
コストパフォーマンス
▲治安は悪くないので治安の良さを求める方はいいと思います。
▼家賃は2桁するような、物件がほとんどです。スーパーも高いオーガニックスーパーなどなので食費はかかるか思います。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。