日興ロイヤルパレス西麻布の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/六本木駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区西麻布2丁目10-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1984年6月
総戸数29戸
小学校区域港区立笄小学校
中学校区域港区立高陵中学校
専有面積30.46m² ~ 62.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本興産
施工会社辰建設
管理会社ホームライフ管理

日興ロイヤルパレス西麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 日興ロイヤルパレス西麻布の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい日興ロイヤルパレス西麻布を候補にしています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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日興ロイヤルパレス西麻布の売却ガイド

日興ロイヤルパレス西麻布は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は六本木駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日興ロイヤルパレス西麻布の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日興ロイヤルパレス西麻布を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本木駅まで徒歩10分
  • 都営大江戸線/六本木駅 徒歩10分
  • 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩12分
  • 東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立笄小学校
  • 中学校区: 港区立高陵中学校

日興ロイヤルパレス西麻布に関するよくある質問

日興ロイヤルパレス西麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日興ロイヤルパレス西麻布には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日興ロイヤルパレス西麻布の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が日興ロイヤルパレス西麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日興ロイヤルパレス西麻布はどのような物件ですか?

日興ロイヤルパレス西麻布は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。六本木駅徒歩10分。築1984年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日興ロイヤルパレス西麻布には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
強いて言えば各駅ともそれなりの歩く距離があること。
立地・治安・周辺環境 ★★★
六本木通りから少し離れているせいか普段はとても静かです。
休日の前の夜だけ近隣の飲食店の騒音が気になる時がありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックもあり安全でした。 外観は古いですがそれなりに高級感はあります。
強いて言えば80年代バブル風な外観というところぐらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が低いですがそれ以外は気になるところはありません。
水圧が低いのは気になりました。天井が低い。梁が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周りの飲食は多いですがほとんど隠れ家的高級店で普段使いに向いていないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
大通り沿いなので側道の歩道を歩きますが自転車が多く危ないと思う時がありました。
2024年12月 メリット
交通利便性
どこに行くのも便利だからおすすめです、千代田線はむろん、六本木までいけば大江戸線・日比谷線がある
あえて言えば千代田線しかない、ただ六本木まで徒歩10分かかるバス便を利用すると利便性はひろがる
生活利便施設の充実
港区は便利で行政区の恩恵にあずかれる、また老人にもりようできる区民施設も充実している
とくにないが敢えて言えば田町の港区スポーツ施設が遠い
飲食店の充実
便利・六本木・青山にも近いが、赤坂にも大衆酒場ある
しいて言えばビジネスの利用向けの店が多い
暮らし・子育て環境の充実
小学校近い・・赤坂小学校・赤坂中学校とも進学もよい
しいていえば交通状況が混雑で通学に安全面の不安あり
治安
全く不安なし、いろいろ評判のお店が近くにある
なししいていえば夜間は六本木でのんだ若者などが流れてくる
コストパフォーマンス
やはり若干高い店が多いが、コスパ良い店は赤坂周辺に多い
安い食料品店が限定される、成城石井など庶民スーパーがとおい
交通利便性
大雨や強風などが起こると他の路線は運休・遅延する事が多々あるが、都営大江戸線は滅多に止まらないので安心感がある。5分おきくらいに次の電車が来て本数も多い。
地下深くにあるため、改札からホームまで行くのにかなり時間がかかる。特に通勤ラッシュの時間帯はエスカレーターが大混雑し、乗るために行列に並ばないと行けないため、外に出るまでが非常に大変だと思う。
生活利便施設の充実
おしゃれな飲食店が多く、東京タワーも近くに見えるのでいかにも東京といった感じで楽しめる。カラオケ屋や大型ディスカウントストアなどもあり充実している。
飲食店は高級でおしゃれなところが多いため、敷居が高いと感じる。外国人観光客が多く、写真撮影をしながら歩いている人も多いため、ぶつかりそうになり危ないと感じることがよくある。
飲食店の充実
チェーン店からおしゃれなカフェまで一通り揃っていて、友人とのランチでも会社の飲み会でも選択肢が広いと感じる。
値段の高い店が多く、学生などはチェーン店に行かざるをえない時がある。人が多く席に座れないことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
子連れで買い物ができる施設が多く、子供用品の専門店があったり遊ぶスペースが設けられていたりするのをよく見かけるので、子育てしている人の助けになると思う。
学校はそれなりにあるが、ビルなどに囲まれているため息苦しい感じがする。駅のトイレが3つほどしか設置されていないため、行列になっていることが多くて不便。
治安
夜中でも人が多いことや開いている店が多いことから、何かあった時に助けを求めやすいと思う。警察が定期的にパトロールしている。
風俗店が多くあるため、日が暮れると雰囲気が変わり治安の悪い感じになる。露出の高い格好をしている女性をよく見かける。酔っ払いが多く絡まれることもある。
コストパフォーマンス
家賃や土地が高いことから、品のいい人が集まりやすいと思う。
家賃がとにかく高い。スーパーマーケットは物価が高く、野菜や果物は他の地域の店に比べてかなり高く感じる。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。