日興パレス登戸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/登戸駅 徒歩6分 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年9月
総戸数69戸
小学校区域宿河原小学校
中学校区域稲田中学校
専有面積24.00m² ~ 24.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本興和
施工会社奥村組
管理会社興和管理

日興パレス登戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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日興パレス登戸の売却ガイド

日興パレス登戸は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数69戸、4階建の建物です。

最寄り駅は登戸駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日興パレス登戸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日興パレス登戸を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 登戸駅まで徒歩6分
  • 小田急小田原線/登戸駅 徒歩6分
  • 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 宿河原小学校
  • 中学校区: 稲田中学校

日興パレス登戸に関するよくある質問

日興パレス登戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日興パレス登戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日興パレス登戸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日興パレス登戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日興パレス登戸はどのような物件ですか?

日興パレス登戸は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。登戸駅徒歩6分。築1986年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日興パレス登戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【登戸駅に対する口コミ】快速急行も停まる主要駅である。 JR南武線に乗り換え可能。 快速急行に乗れば新宿まで20分かからない。改札を出て駅の階段下にはバス乗り場とタクシー乗り場がある。自分が今住んでいるところは登戸と向ヶ丘遊園の中間だが、どちらにも10分以内で行けるので利便性は良いと思っている。
【登戸駅に対する口コミ】快速急行も停まるので、朝のラッシュ時は各停でも混雑している。登戸から乗ると快速急行は満員電車必至。しいていえば、家賃はやや高めで、家賃が低いところは築年数が経っているところばかり。
立地・治安・周辺環境 ★★
【登戸駅に対する口コミ】スーパーが駅の改札出てすぐのところと、少し歩いたところにあるので、仕事帰りの買い物はしやすい。 多摩病院が近くにあり、眼科や歯科、耳鼻科など個人のところも駅周辺に多々あるので病院は困らない。駅出てすぐのところに交番がある。 駅周辺は街灯と、コンビニが多くあるので夜でも明るい。人もたくさんいるので怖くない。
【登戸駅に対する口コミ】目立つ商業施設はなく、とくに洋服を買いたいとき、登戸では買えない。しいていうなれば、近くの大学の大学生が飲んだあと、たむろしているような時があり、騒がしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【登戸駅に対する口コミ】飲み屋が何軒か入っているビルがある。マック、ドトール、吉野家など名の知れた店はいくつかある。
【登戸駅に対する口コミ】あまり洒落た店はない。駅周辺にはパン屋や弁当屋はない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【登戸駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあり、駅のすぐそばに公衆トイレも設置された。駅構内は、改札を入ったところに多機能トイレあり。保育園、幼稚園は比較的充実していると思う。
【登戸駅に対する口コミ】公園があまりない。○○公演と名のつく場所はいくつかあるが、全て小さい。子供を十分に遊ばせるには手狭。
2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ターミナル駅で再開発が進んでいるので、10年前より格段に便利です。新宿、川崎にもすぐ行けます。
小田急ロマンスカーが止まりません。駅周辺にはまだ開発の余地が残ります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
特に問題ありません。不特定多数が集まる印象もなく、かといって人の数はいるので、安心です
ターミナル駅の割に開発が遅れていたので、不便なエリアが少し残っています。これからの発展に期待です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
単身向けマンションですが、共有部がきれいで、メンテが平均以上です。
エレベーターがないです。メンテ費用がかからないのでメリットでもありますが、足腰が弱まった場合、上層階は厳しいです
お部屋の仕様・設備 ★★★★
単身向けとしては広く、長く住むのにも適しています。
設備は年数なりなので、リフォームが済んでいない場合、古く感じるかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とても充実しています。再開発で新出店もあり、スーパーも安い店を選べます
ターミナル駅としてはまだまだこれからです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
全く問題ありません。大きな市立病院など入院もできる病院がいくつかsります。
大きな公園までは歩くのにはやや距離がありまず
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【登戸駅に対する口コミ】現在は駅周辺の飲食店もあまり無く、商業施設などもないため利便性という点では物足りないと思います。ですが、駅からの道には街灯もあり遅くでも人通りや車通りは結構あるのでその点では安心できます。最近では病院や激安スーパーなども出来、今後数年かけて都市開発で発展していく予定です。
【登戸駅に対する口コミ】子連れのファミリー層もたくさん住んでいる地域ではあるものの、公園が少ない。駅周辺のファーストフードはマクドナルドが1件しかない。100均も隣の駅まで歩かなければない。駅への道が少し狭くなっている箇所があり、車のすれ違い時は歩行者が危ない。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】登戸駅は小田急線と南武線が通っています。駅周辺は病院や個人経営の飲食店が多く、不便だと感じたことはありません。数分ほど歩けば、TSUTAYAやファーストフード店、100円ショップのある向ヶ丘遊園駅があります。また、近くに藤子・F・不二雄ミュージアムがあるので、お子さま連れの方をよく見かけます。 新宿駅までは20分程度で、何より便利なのは千代田線直通の電車があるため、原宿や表参道までが1本で行けるところです。電車は時間帯によっては混みますが、南武線に乗り換える人がたくさん降りるため、何十分も待つことはないかと思います。 街灯や車通りもあるので、夜道が怖いと感じたことは一度もありません。
【登戸駅に対する口コミ】最近、私の住んでいる方面が区画整理のため、スーパーが移転縮小した。また、駅から家までの道中にあったコンビニがなくなったりと買い物には少し不便を感じています。区画整理が終わるまでの辛抱です。
2025年05月 メリット
交通利便性
南武線、小田急線利用ができ非常に交通の便が良い。
スーパーなどは充実しているが乗り換え駅としては少し寂しい。再開発に期待。
交通利便性
新宿まで20分程度で行くことができ、便利です。(登戸で快速急行に乗り換えるか向ヶ丘遊園で急行に乗る必要があります)どちらの電車も大体5-7分に1本くるのでストレスもそんなにありません。駅を出てすぐタクシー乗り場があるのも良いところだと思います。夕方から夜にかけては、常に3台くらい止まっているので、タクシーを捕まえやすいです。
強いていうなら、もう少し各駅停車を本数を増やしてほしいです。
生活利便施設の充実
スーパーや百均はあるものの、大きな商業施設はないです。2025年に新しく建設されるらしいです。ゲーセンやカラオケもあり、近くに大学が複数あるので、学生がとても多いです。
北口を出たあたりにある踏切はめちゃくちゃ待たされます。近くにあるブックオフや飲食店を利用したい場合は、南口から遠回りした方が早く着く場合もあります。踏切だけもう少し早くなればいいと思っています。
飲食店の充実
飲食に関しては、有名チェーン店が密集しているので、パッと思いつくチェーン店はなんでもあると思います。喫茶店もあり、かなり充実しています。ほぼ全ての店舗が駅から徒歩3分圏内にあるので、便利です。
有名チェーン店が密集しすぎているせいで、いくつかの店舗は気づかない場所にあることがあります。よく周りを見渡さないと、見つけられないことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
塾や予備校の数は多くありませんが、南口を出たあたりで4つほどあります。有名な塾などもあり、全体としては信頼度が高めだと思います。
学校や幼稚園などはあまりありません。大学は明治大学や専修大学などがありますが、とても近いとは言えません。隣の生田駅に行ったり、バスで通学する必要があります。
治安
駅を出て右を向くと交番があります。朝と昼は治安はいい方です。親子連れも多く、明るいうちは安心してくることができます。
夜から朝にかけては、一部の学生が騒いでいたりすることがあります。特に、交番のすぐ近くにある自転車置き場やタクシー乗り場周辺でたむろしている方が見られます。
コストパフォーマンス
住みやすさで言えばそこそこいい方だと思います。特に学生におすすめです。
駅近くはいいですが、生田からよみうりランド方面になると坂が多いので、注意した方がいいです。
交通利便性
快速なども停まり、タクシー乗り場やバス乗り場も近くてわかりやすい
通勤ラッシュの時間帯は、かなり混んでいる
生活利便施設の充実
最低限のスーパー、本屋、パン屋やカフェなどはある
時間を潰せるような店がかなり少なく買い物向きでもない
飲食店の充実
カフェ系やパン屋さんなどは何店かあり、軽食は済ませられる
ご飯をしっかり食べれるような店はほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
ドラえもんのデザインが多いので楽しめると思う
かなり混雑しているので、小さい子供は少し怖いかもしれない
治安
交番も近くにあり人通りも多いので駅前は安全
少し駅から出ると暗い道も多くて、少し怖いと感じることもある
コストパフォーマンス
新宿や下北沢がかなり近く、都会に行きやすい
駅自体の利便性は低く、少しコスパは悪いかもしれない

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。