日興パレス永代の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江東区永代1丁目2-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年7月
総戸数50戸
小学校区域臨海小学校
中学校区域深川第三中学校
専有面積34.79m² ~ 59.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本興和管理
施工会社村松建設
管理会社日本興和

日興パレス永代を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日興パレス永代は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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日興パレス永代の売却ガイド

日興パレス永代は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は門前仲町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日興パレス永代の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日興パレス永代を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 門前仲町駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 臨海小学校
  • 中学校区: 深川第三中学校

日興パレス永代に関するよくある質問

日興パレス永代の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日興パレス永代には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日興パレス永代の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が日興パレス永代の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日興パレス永代はどのような物件ですか?

日興パレス永代は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。門前仲町駅徒歩8分。築1982年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日興パレス永代には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】駅直結の中規模スーパーがあり、飲食店はチェーン店だけでなく、美味しい居酒屋も多数。 美味しいお店が多い理由は、舌が肥えた住人が多いのと銀座に近い立地のため銀座で修行した寿司屋が多く出店しているため。 地域の雰囲気は3年に1回行われる東京三大祭りである「水かけ祭り」は大いに盛り上がり街が一体となり、下町感を味わえる。 オフィス街でもあり住宅街でもあるので昼も夜も常に人がいるので安心。子供からお年寄りまで多くの人が住んでいます。 深川八幡宮のほかにたくさんの寺があるので観光としても面白い地域です。 東京駅には3駅で行けるだけでなく、ららぽーとのある豊洲にはバスで行けるし、テントの張れる大型公園の木場公園やカフェの多い清澄白河は隣駅です。
【門前仲町駅に対する口コミ】駅前の飲み屋街にはキャバクラのキャッチや立ちんぼ的なお姉さんがいるため、子供を一人で歩かせるには心配。子供に変なことはしてこないだろうけれど、あまり子供には見せたくない景色です。 埋立てのため坂道はありませんが、海抜0メートル地帯のため有事の際には不安があります。 朝8時の東西線の混雑状況は、下りは新聞を広げて読めますが、上りは駅員さんに押し込めてもらう必要があります。でも日本橋・大手町くらいで半分以上降りるので座れる4駅以上乗るなら座るチャンスはあります。 16時を過ぎてからの大手町からの下りはスマホを見れる程度の混雑状況。18時~20時の下りはすし詰め状態になります。でも混雑も5分ほど我慢すればいいだけなので、そこまでデメリットではないと私は考えています。 夏になると海鳥が飛んできてフンをするところ。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅が門前仲町です。 チェーン店や銀行、病院なども多数あり交通の便もよく東京駅までとアクセスもいいです。家の前にはバス停があり一本で東京駅まで行けます。
裏道は民家になるので静かで人気が少ないです。スーパーが赤札堂しかないところです。
2025年05月 メリット
交通利便性
・東西線、大江戸線2線利用可能。この2線は向かう方向が全く違うので便利。東側へのアクセスは大変良く、渋谷、新宿といった別方面も1度乗り換えれば殆どの場所に行ける。・木場、塩浜と高速の入口が近く、そこから千葉方面、羽田横浜方面、北関東方面、八王子方面と自由自在。・バスも充実しており、電車で一本では行けない錦糸町や豊洲へもバスで行ける。・タクシーは永代通りに出れば大量に走っており、すぐに捕まる。・総じて、交通利便性は極めて高い
・電車で山手線に直接接続できないくらい。
生活利便施設の充実
・門仲のどこに住んでるかもよるが、東側なら木場のヨーカドーが極めて便利。豊洲のららぽーとのようにファッション店などはないが、スーパー、ユニクロ、映画館、百均、本屋、文房具、医薬品、飲食店、フードコート、ノジマなど揃っており、なおかつそれほど広くなくて日常使いには逆に便利。西側はコーナン/食品館あおばができて便利になったのでは・病院、診療所も多く、メディカルモール的なものも複数オープンしており、足りないのではなく競争状態に入ってる・駅周辺でいうと赤札堂、オオゼキ、エンゼルファミリー等のスーパー、福太郎やココカラファイン、ニトリデコホームなど生活用品/食品の店は充実
・アパレルのセレクトショップ等はないので、豊洲や錦糸町、日本橋方面に行く必要がある、・大きな総合病院は、豊洲の昭和大や聖路加などで、徒歩圏内ではない。
飲食店の充実
・大規模チェーン店も、チェーンでない個人店/小規模店舗もどちらも充実。洒落たカフェなどもいくつもあるし、飲み屋街の印象があるかもしれないが、1人で夜食事を取れるような店もある。もちろん庶民的な居酒屋、あるいはビブグルマンやミシュランに選定されるこだわりの店も複数ある。そしてマックやモス、KFC、ミスタードーナッツといったファーストフードや、吉野家松屋、日高屋などもある。隣の清澄白河はチェーン店に乏しいので、勝る部分。
・小さな建物が多く、いわゆるオオバコの居酒屋やファミレスは無い。
暮らし・子育て環境の充実
・江東区全体に言えることだと思うが、保育園が非常に増えた。どこかには入れるだろう。幼稚園も多い。・小学校も多く、門仲駅利用住所で4~5校くらいあり、それほど歩くことにはならない。・深川三中は江東区屈指の人気中学校。・児童館もある・牡丹町公園、木場公園、深川公園など普段遣いの公園も複数・道や歩道が広く、歩きやすい。
・大江戸線のエレベーターは場所が限られており、使い難いかも。
治安
・永代通りから一本入れば、非常に閑静で落ち着いた住宅街。とはいえ深夜でも人通りはあるので、夜怖いという事はない。・深川警察、消防が近いので、警察の姿を目にすることも多く、救急消防の到着も早い
・駅周辺は夜の店もあるので、その点は利便性とトレードオフでマイナス。犯罪件数的にも粗暴犯は区の他地域に比べ多い。酔っ払いが喧嘩でもするのだろう。
コストパフォーマンス
・ポテンシャルに対して安いと思う。駅周辺には非常に古い建物が多いので、再開発で大化けする可能性あり。
・住みたい人は多いと思うが、現時点では駅周辺に大規模な住宅が少なく、選択肢が限られている。供給自体が少ないので、弾けない。
交通利便性
日本橋からも大手町からも非常に近い便利な駅。
出口を間違えると結構めんどくさいことになる。
生活利便施設の充実
生活利便施設はとても充実しているのではないでしょうか?
門前町なので高層建築物が無いため横に長く、買い物時はかなり歩く。
飲食店の充実
飲み屋さんはとても充実している。値段もリーズナブル。
喫茶店の数はとても少ないような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
子供が生き生きと成長していける、とても暮らしやすい街。
近頃の少子高齢化の影響が特にみられる街。もっとバリアフリー化を求める、
治安
とてもいいのではないか?大きなトラブルは聞いたことが無い。
お祭りの時には、皆さん羽目を外される。でもそれはご愛嬌。
コストパフォーマンス
下町価格。清澄白河や豊洲に比べればとても良い。
古くからある歴史ある街なので、築古の老朽化が激しい物件も多いエリアではある。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。