日神パレステージ船橋海神の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/東海神駅 徒歩7分 京成本線/京成船橋駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県船橋市海神1丁目22-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年11月
総戸数29戸
小学校区域市立海神小学校
中学校区域市立海神中学校
専有面積40.71m² ~ 72.81m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日神不動産
施工会社今井産業
管理会社日神管財

日神パレステージ船橋海神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 日神パレステージ船橋海神の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県船橋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ船橋海神の売却ガイド

日神パレステージ船橋海神は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東海神駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神パレステージ船橋海神の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ船橋海神を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東海神駅まで徒歩7分
  • 東葉高速鉄道/東海神駅 徒歩7分
  • 京成本線/京成船橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立海神小学校
  • 中学校区: 市立海神中学校

日神パレステージ船橋海神に関するよくある質問

日神パレステージ船橋海神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ船橋海神には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ船橋海神の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日神パレステージ船橋海神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ船橋海神はどのような物件ですか?

日神パレステージ船橋海神は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東海神駅徒歩7分。築2007年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ船橋海神には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
船橋駅に近く、アクセスが良い為交通の便が良い。
駅に近いこともあり、地価が高く値段が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
船橋市に転入する人がここ数年増加傾向にあり、若い人が集まりやすくなっている。
多少人でごった返している。 高齢まで住み続けるとなるといかがなものかと思うとこも見受けられる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観だけで判断すると、多少の古さを感じるがセキュリティ面では問題ないと感じた。
築年数が経っているためか他のマンションと比べるとやや経年劣化が目立つ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
閑静な住宅地なので、外の音が部屋の中まで聞こえてくるような様子も見学時に見受けられなかった。
壁が古く感じるので色褪せた箇所やひび割れがところどころ目立つ印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
船橋市街地は飲食店に困らない。 近くに大型商業施設やスーパーがある。
車がないとららぽーと船橋やIKEAまで足を伸ばすのが大変な印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅に船橋市役所が一部あるので、行政利用にはちょうど良い。
病院がいくつかあるが、どこもかなり混み合っている。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅直結でシャポーや東武デパート、ビックカメラがあり、少し歩いたところにはイトーヨーカ堂もあります。お店や病院は大変充実しており、必要な物は船橋駅付近でほぼ揃えられます。美味しい飲食店もたくさんあります。また、様々な路線もあり、乗継も楽に行えます。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時ですと、改札やホームが混み合います。また、ホームに落下防止の扉があれば、安心で更に良い駅になると思います。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅前がかなり充実していて、何かを生活用品を買うなど日常生活においてはとても便利な駅です。 駅周辺に大抵の施設が揃っていて船橋市民であれば一度は必ず行ったことがあるような駅です。 総武線なので東京方面に簡単にでられるのも魅力だと思います。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】総武線はあるのですが日本橋方面にでる場合、西船橋で東西線に乗り換えをしなくてはいけないのが唯一のデメリットだと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
お店がたくさんあって便利人も多く雰囲気も良い
強いて言えば人が多いからぶつかってくることもあります
生活利便施設の充実
ららぽーとがあるから凄い便利また、新しい施設も増えている
競馬場があるがあるので馬の匂いが気になる人はいる
飲食店の充実
いろいろな店がたくさんありますしいろいろな人もいます
特にはないが強いて言えば匂いがきになることもある
暮らし・子育て環境の充実
子供が多いから治安が良いと思う。いろいろ気にかけてくれる人もいる
学校が多いのでイベントのさいは学校がうるさいと思う時もある
治安
強いて言えば北側は治安がいい駅は古めかしいが便利
複数路線があるから便利かもしれないがあまり使わない海側が治安が、悪い
コストパフォーマンス
駅前家賃は高いが便利スーパーの価格は普通
強いて言えば北側に店が少ない。もっと人が増えれば店も多くなるかも!
交通利便性
総武快速で東京まで24分、総武線各駅停車で新宿まで50分と、都心に出るのに便利。また時間によっては東京メトロ東西線がろり入れてる。また京成本線と東武アーバンパークラインが使えるため、5路線利用できる。
便利なため少し家賃が高めなところと、隣の津田沼駅に比べて始発駅ではないので朝など混んでいるときは座れない。
生活利便施設の充実
駅周辺に東武百貨店やイトーヨーカドー、駅ビルのシャポーの中に角上生鮮市場や、カルディ、成城石井があり普段の食品のお買い物にはとても満足している。東武百貨店の中にはノジマ電機や旭屋書店も入っており、イトーヨーカードーの中にはロフト、ダイソー、ユニクロがあり生活面でも充実している。京成本線との乗り換えも近くスムーズで、近くにはパスポートの受取所もある。10分ほど歩くが市役所や図書館があり、住むにはとても便利だと思う。
JR船橋駅の北側は駅ちかの物件が多いが、南側になると少し歩かないとマンション等が少ない。船橋西武跡が再開発されている。
飲食店の充実
おしゃれカフェやレストランなどは少ないが、駅南側には昔ながらの鰻の名店などがある。東武百貨店の中にレストランやイトーヨーカドーには大きなフードコートがある。
古くから住んでいる年配の方の人口が多く、あまり若い人向けのおしゃれなカフェやレストランがない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校は多くあり、大きな図書館もある。駅は改札も2か所あり、エレベーターやエスカレーターがあるのでベビーカーや車いすでも利用しやすい。駅には多機能トイレや、おむつ替えシートのあるトイレが設置されている。また乗り換えの多い京成本線へはエレベーターに乗り、ベデストリアンデッキを通りそのまま改札へ行くことができる。
駅周辺には公園などの緑は少ないですが、少し駅から離れると公園や、三番瀬など自然のあるところがあります。
治安
最近以前よりは良くなってきているので治安は普通かと思う。
強いて挙げれば、駅から離れると少し暗い感じがする。
コストパフォーマンス
都内と比べると物件は広くて家賃はかなり安いと思う。
古い街なのですべての面でおしゃれなお店は少ないです。
交通利便性
様々な路線が混在していて、ターミナル駅としても機能している。京成もアーバンパークラインもあるため、よく使う。
京成への乗り換えが若干遠く感じる。5分程度歩かなければならないのが勿体無いところ。
生活利便施設の充実
周りには商業施設や飲屋街、飲食店が多くあり、便利である。
客引きする飲み屋が数軒存在する。裏手に入ると汚い路地がある。
飲食店の充実
飲屋街や飲食店が多く存在し、飲み会を開催しやすい。
裏の路地が汚いところがある。綺麗にした方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設が近くにあり、買い物には困らないと感じる。
汚さや人の多さ、治安も良いとは言えず、子どもを外にいさせたくはない。
治安
駅前に交番があり、駅前の治安は守られている。
酔っ払いが多く、裏の路地に寝てる人もいた。
コストパフォーマンス
利便性は高いため、若者世代にはおすすめの地域である。
子育て世代にはデメリットもあるため、自分だったら選択しない。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。