日神パレステージ亀戸第5の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/西大島駅 徒歩9分 JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江東区大島2丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1997年9月
総戸数39戸
小学校区域第一大島小学校
中学校区域大島西中学校
専有面積56.85m² ~ 66.72m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財

日神パレステージ亀戸第5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ亀戸第5の売却ガイド

日神パレステージ亀戸第5は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数39戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は西大島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神パレステージ亀戸第5の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ亀戸第5を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大島駅まで徒歩9分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩9分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一大島小学校
  • 中学校区: 大島西中学校

日神パレステージ亀戸第5に関するよくある質問

日神パレステージ亀戸第5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ亀戸第5には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ亀戸第5の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日神パレステージ亀戸第5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ亀戸第5はどのような物件ですか?

日神パレステージ亀戸第5は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大島駅徒歩9分。築1997年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ亀戸第5には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
錦糸町、亀戸、住吉に全て徒歩15分で行けます。全て遠いと言えばそれまでですが、歩いて行けるのはかなりメリットあります!
強いて言うなら、錦糸町南口の繁華街やラブホテル街を歩かないといけないことでしょうか・・・
立地・治安・周辺環境 ★★★★
錦糸町、亀戸、住吉が徒歩圏内で、買い物には全く困りません!本当に最高です!!この便利さはなかなか手放せませんね!マンションの近辺は静かな住宅街なのでとても良いです。猿江恩賜公園が近くにあるので、これもまた良かったです。
強いて言いうなら、錦糸町から帰る時にラブホテル街を通ることになるので、(もちろん避けて通る道もありますが)お子さんがいらっしゃる方は少しイヤに思うかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理が行き届いていてとても清潔ですし、きちんと整備されています。こんな風に管理・修繕されていればちゃんと長もちするマンションになると思います。住民の方も明るい感じの方が多く、嫌な思いは全くしませんでした!
特に私はデメリットを感じませんでした。強いて言うと、、自転車置き場が少し汚い?かな??でも屋根のついている場所ですし、問題ないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お部屋は広々としています。天井も高さがあるので、その点も気に入っていました。段差もないですし、生活しやすい空間でした。
南向きのお部屋でしたが、低層階だと日光は望めません。。。都内なので、お隣の建物との距離が狭いので、仕方のないことですが!上の階なら、きっと気持ち良いですよ~。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
錦糸町には24時間営業の西友がありますし、住吉にはOKストアがあります。亀戸にはドン・キホーテがあるので、本当に買い物には困りません。どこにいても大体のものは買うことができます。
コンビニは、いずれも歩いて5分ぐらいかかるところにあるので、少し面倒に思うことがあったかな。。。でもその他の利点が多いので、全然気になりませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は、街中だけでなく駅ビルにも入っていますし、まず困ることはありませんでした。
思い浮かばないですね。。。整形外科だけは、両国まで行かないと良い先生がいなかったことぐらいでしょうか?
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】駅周辺はショッピングセンターがあるので仕事終わりに買い物をすることができます。東京にあるとは思えないほど、広々としているので快適に暮らすことができます。お年寄りだけでなく、若い世代なども住みやすいエリアです。
【亀戸駅に対する口コミ】隣の錦糸町駅などに行かないと乗り換えができないこと。
2024年05月 メリット
交通利便性
色々な場所に通いやすい沢山の時間に乗りやすい
変な人が多い子供を乗せるのにちょっと不安
生活利便施設の充実
外食や買い物には困らない好きなお店多いと思う
駅の近くが少し臭いし、変な人が多い気がする
飲食店の充実
結構たくさんの種類の店がおおい、値段も安い
たまに訳のわからない店もあり、入るのに勇気がいる
暮らし・子育て環境の充実
学校はそれなりに数がありどこに住んでも通える
江戸川区にくらべると社会保障関係が劣ってるように感じる
治安
警察官の数もそれなりにいて、安心できるきがする
もともとは変な人が多い地域なので少し不安
コストパフォーマンス
非常にいいと思う まだまだ改善の余地ありだ
住むのには高すぎる、値段が上がっていて家買えない
交通利便性
JR中央線・総武線が通っているのと、駅前はタクシー乗り場やバス乗り場が充実したいる。特にバスはいろいろな方面へのバスが出ていて利便性が高い。
強いてあげるならば、バサ乗り場が分かりづらい。バスの本数が多いのが便利な反面、バス乗り場はごった返しており乗り間違えやすいので注意が必要。
生活利便施設の充実
アトレやサンストリート亀戸があり、衣服や日用雑貨から食料品までなんでも揃う。
あまり評判の良い皮膚科が少ないため、皮膚科に行くときには隣の錦糸町まで行く人が多い。
飲食店の充実
亀戸餃子やホルモン亀戸本店があり、食の激戦区。お洒落なカフェやパンケーキのお店もある。
サンストリート近くにはお弁当屋があり、お惣菜だけリーズナブルにテイクアウト出来る反面、反対方面のアトレ側には割高のお惣菜店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
多方面へのバスが運行されているので、子供が中学や高校受験で通学でバス利用が考えられる世帯にとっては東京23区なのに家賃や土地も他と比べると安いため住みやすいと思う。
エリアがどうしても千葉寄りので隣が錦糸町という繁華街なので、世田谷区などと比べると不良も多い点が気になる人もいると思う。
治安
昼間はかなり安全なエリアで、わりと小道に迷い込んでも安心して大丈夫な場所。
夜は隣の錦糸町から食を求めて人が流れ込むため、酔っ払いが多く人通りの少ない路地は夜間は歩かない方が良い。
コストパフォーマンス
なんと言っても亀戸は食が充実しており、物価もフルーツや野菜は23区の中でもかなり安い。早朝マーケットなどもあり、野菜なども安く手に入る機会があるエリア。
家賃が亀戸の駅近は高い。高い割に、築浅物件は少ない印象。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。