日神パレステージ三田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩8分 都営三田線/三田駅 徒歩8分 JR京浜東北線/田町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区三田5丁目6-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1997年7月
総戸数40戸
小学校区域御田小学校
中学校区域三田中学校
専有面積18.84m² ~ 39.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日神不動産
施工会社鈴木組
管理会社日神管財

日神パレステージ三田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 日神パレステージ三田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、日神パレステージ三田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ三田の売却ガイド

日神パレステージ三田は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数40戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神パレステージ三田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ三田を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩8分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩8分
  • JR京浜東北線/田町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 御田小学校
  • 中学校区: 三田中学校

日神パレステージ三田に関するよくある質問

日神パレステージ三田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ三田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ三田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が日神パレステージ三田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ三田はどのような物件ですか?

日神パレステージ三田は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩8分。築1997年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ三田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲周辺の環境は、治安も良く、住みやすい立地。
▼最寄りのJRの駅が徒歩15分と遠いので大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲港区という土地柄なので治安もよく住みやすい。
▼周辺に大きな公園などがなくあくまで住むのに特化という感じ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲築年数も浅く生活する上で不便な事は無いと思う。
▼基本単身者向けの物件の為、エントランスは狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲縦長の物件で廊下に扉もあるため、安心できる。
▼基本単身者向けなので、キッチンなどは狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近隣にコンビニが数件と少し行ったところにスーパーがある。
▼少し行った場所にスーパーがあるが、土地柄か高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近隣の町会がしっかりしていて、季節のイベントがある。
▼公園が目の前なのでお祭りの時は少しうるさい。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【田町駅に対する口コミ】都営三田線・都営浅草線三田駅に近く、3線が交わっている。 都心へのアクセスはもちろん、成田空港、羽田空港などへのアクセスも良い。 都市開発が進んでおり、商業施設や病院、公園など充実している。 税務署、区役所などの役所が近くにあるのも魅力的。
▼【田町駅に対する口コミ】平日のラッシュ時は混雑する。 家賃が高め。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲始発電車はとても快適。都心方面は本数も多い
▼ホームまでとても深く冬は暖かくて快適だが夏はあまり冷房が効いておらずラッシュ時はとても暑い。
生活利便施設の充実
▲物価はそれほど高くない。薬局、スーパー、病院など充実している方だと思います。
▼家電量販店は近場になく遠くに買いに行かなくてはならない。赤坂、有楽町のビックカメラが一番近いがそこまで行くなら何でもある秋葉原に行った方が良い。
飲食店の充実
▲駅前にサイゼリヤ、スタバなどがあります。
▼レストランの数が少なく外食するのは不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターは充実しているがエスカレーターは片側しか用意されていない場所が多い。
▼駅周辺は坂が多く移動するのは少し大変だと思います。
治安
▲出口による治安の違いというものはなく、駅周辺は穏やか。
▼過去に硫酸事件があったことぐらいしかデメリットと言えるものは有りません。
コストパフォーマンス
▲物価はそれほど高くなく抵抗なく買い物ができます。
▼周辺の住宅は港区なので高いです。仕方ない。
交通利便性
▲都内や横浜方面などどこに行くのもアクセスが良い 街も再開発で綺麗になっている
▼人が多いため常に混み合っている サラリーマンの街だから仕方ない
生活利便施設の充実
▲スーパーやレストランは多く病院など充実している
▼マンションが高騰しているので安くなれば嬉しい
飲食店の充実
▲ムスブ田町には美味しいレストランが充実いている
▼もう少し庶民的なレストランがあれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲芝浦小学校が新校舎が建設され綺麗になっている
▼子供向けのイベントを充実させていただきたい
治安
▲治安はそんなに悪くない方だとおもう警察もかなり巡回している感じ
▼夜になると酔っ払いが多いため注意が必要とおもう
コストパフォーマンス
▲築が古いマンションが多いが、リノベで綺麗に販売している
▼坪単価がかなり高くなっていて買える人がかぎられる
交通利便性
▲特段汚いことはなく、特急も止まりますし、東京駅も近い事で、どこへ行くにも特段不満を抱くことはありません
▼強いて上げるなら、左右で改札を通ってからの差を感じる
生活利便施設の充実
▲本屋、スーパー、複数飲食店、数多くのコンビニが駅前に揃っています
▼お土産、百均などを求める場合には、他の場所を検討した方がいいかもしれません
飲食店の充実
▲ラーメン、カレー、チェーン店など、十分に揃っているかと思います
▼もしも、駅のより近くにファミレスなどがあると駅から出た状況下において便利に感じるかと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が悪いこともなく、安心できると思います。
▼通勤の人波に、時間帯によっては攫われてしまうことがあるかもしれません
治安
▲交番もありますし、十分良いかと思います。
▼飲む事が出来る店舗があるため、運が悪いと、絡まれないとは言い切れないかと思います
コストパフォーマンス
▲場所なりの、利便性と治安の良さを確保していると思います
▼場所が場所なので、大元の家賃などが高くなりコスパ良い!と安さ重視では言いきれないと思います

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。