日生塚口コーポラス西館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅 徒歩10分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県尼崎市塚口町4丁目16-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1967年12月
総戸数24戸
小学校区域塚口小学校
中学校区域塚口中学校
専有面積42.27m² ~ 60.44m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日生不動産
施工会社近畿建設
管理会社自主管理

日生塚口コーポラス西館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚口駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。日生塚口コーポラス西館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 42〜60m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。日生塚口コーポラス西館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数24戸という点が安心材料になりました。日生塚口コーポラス西館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、日生塚口コーポラス西館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、日生塚口コーポラス西館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい日生塚口コーポラス西館を候補にしています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

日生塚口コーポラス西館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

日生塚口コーポラス西館の売却ガイド

日生塚口コーポラス西館は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日生塚口コーポラス西館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日生塚口コーポラス西館を売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩10分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚口小学校
  • 中学校区: 塚口中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

日生塚口コーポラス西館に関するよくある質問

日生塚口コーポラス西館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日生塚口コーポラス西館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日生塚口コーポラス西館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が日生塚口コーポラス西館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日生塚口コーポラス西館はどのような物件ですか?

日生塚口コーポラス西館は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩10分。築1967年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日生塚口コーポラス西館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大きなショッピングモール(つかしん)がありとても便利。 無印・スーパー・ヴィレヴァン・西松屋・ユニクロ・GU・・・何でもあります。
阪急塚口まで徒歩20分ぐらいかかってしまう所。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
つかしんがとにかく便利。 駅まで行けばサンサンタウンがあり、小さな映画館もある。
治安が悪い。今より若い時は痴漢や変態に悩まされた。駅からつけられたこともあるので、若い女性は本当に気を付けた方が良い。
共用部・セキュリティ・外観
共用部はキレイ。外観のメリットは特になし。古い市営住宅みたい。
外観は古い。セキュリティは皆無。放火騒ぎがあってから防犯カメラはある。
お部屋の仕様・設備
特にいいところはない。リフォームしてあれば住みやすいとは思うが、住んだことがないのでわからない。
とにかく古い。リフォームしている部屋もあるので、住む方はそちらを検討すべき。 集合住宅なので音は多少聞こえる。上からよく聞こえた。 県道側は景観が損なわれるとかで窓用エアコンしか付けられないのでかなり不便。 断熱材なしなので結露・カビがひどい。ノーリフォームの部屋は注意。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
つかしんが便利。駅前も飲み屋・ショッピング施設あり。生活はしやすいと思う。
駅の周りは飲み屋が多いので朝汚れていて気分が悪くなることがある。
暮らし・防災・子育て
小学校がすぐそこにあるので、非難はしやすいと思う。
尼崎市長が基本的に仕事をしないので、ハザードマップも配ってくれないので、自分で退路・避難準備必須。 公助は0だと思った方が良い。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
物件からマクドがめちゃくちゃ近い。関西スーパーもジョリーパスタもある。買い物には便利。
駅まで徒歩で15分ほどかかるので若干遠い。慣れれば大丈夫。
立地・治安・周辺環境
まどなりが県道なのでずっと車の音はする。
夜中は若い女性は歩き回らない方が良い。治安がいいとは言えない。
共用部・セキュリティ・外観
何もメリットは無いが、特に問題は無いと思う。
セキュリティは皆無。外観も古めかしい。共用部も狭い。
お部屋の仕様・設備
リフォームしてある部屋もあるので、それによっては綺麗な設備が備わっている。
とにかく古い。慣れたら大丈夫かと思われる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
自転車でつかしんも行ける。飲食店もある。塚口駅前には役所の出張所もある。 基本的に便利。
居酒屋帰りの酔っぱらいが大声で家の側で話す事がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小学校があるため、災害時に避難もできる。
県道が近いので静音性は無いと思う。気にならない場合はそれでいい。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★
交通べんが良い、近くにスーパーが多いように思います
緊急車両が良く走る、まえがどうろだから車がうるさい
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅の付近に、最近たくさんのマンションや、ショッピングセンターができ始めたので、活気のある場所だと思います。 新しいものが多くあり、大阪までもとても便利に利用することができます。 新しい建物が多く、明るい道が多いです。
【塚口駅に対する口コミ】快速電車は停まらないため、電車の到着は、少し待ち時間が発生します。
2023年03月 メリット
交通利便性
バス停、タクシー乗り場など交通において利便性が高く伊丹宝塚西宮と意外に幅広いです。
交通の利便性が高い分、お客さんが散らばってしまったため、バスなどが運転時間を短くしたため、終電が意外に早いんです。
生活利便施設の充実
本屋さんに床屋さん、病院についてはないかなどがあり小さなお店ですが複数から選べます。
大病院とか大きな本屋さんがないのでここのお店に無ければ次の店という具合に転々としなければならないです。
飲食店の充実
飲食店はイタリアンに居酒屋さんなどものすっごく豊富なうえ、有名なお店も意外にあったりします。
居酒屋さんがあるという点で夜は周辺が荒れてしまうのが難点でお酒を扱うお店特有の問題があります。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにあり、駅自体が公園に近いなど割と子供を連れても大丈夫な死悦が多いです。
幼稚園や学校は周囲には存在しておらず、赤ちゃんなどをあやす施設のほうが多いです。
治安
朝と昼であれば安全で飲食店もランチ向きのお店が多くとてもゆったりしてます。
夜は酔っ払いの人が増えるうえ深夜営業のお店が多いので気を付けなければならないです。
コストパフォーマンス
賃貸についてはピンキリで安い場所は駅から離れただけで5万円以下からありとても安いです。
駅に近いと急に家賃が高くなります。そして駅に近いと今度は騒音が聞こえるという問題もあります。
交通利便性
通勤特急や急行が,止まり伊丹線につながっていて梅田まで10分、神戸まで、20分ぐらいで行けるので、便利。
サンサンタウンという大型ショッピングセンターが、つぶれてしまったので、少し残念
生活利便施設の充実
生活利便性は、近くにショッピングセンターや、飲食店、病院などがあり、とても生活がしやすいと思います。
大型ショッピングセンターが、つぶれたあと工事中が長く続いているので、今は少し環境がよくないと思う。
飲食店の充実
昔ながらの人気カレー店や、ラーメン屋さん、スパゲティー屋さん、お好み焼き屋さんなど、とても充実していると思います。
割といり組んでいる場所にあるので、もっと、まとまった場所に飲食店があれば、行きやすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、エレベーター、やスロープがあり、駅構内には、コンビニや、うどん屋さん、その他のお持ち帰りショップが、あるので、とても便利だと思います。駅周辺には、ドコモショップや,イカリスーパーや、コープなど、いろんなショップがあります。
強いてあげれば、駅の周りの道が狭く、その人通りの多いところに車が、よく入ってくるので、少し危険かもしれない。
治安
駅の、南側の方が、開けていて、いろいろな店が立ち並んでいます。北側には居酒屋さんや、焼き鳥屋さんなど、割とたくさんありますが、酔っ払いなどはあまり見たことは、ありません。駅周辺は夜でも結構明るいと思います。
駅から少し離れると少し暗いイメージがあります。
コストパフォーマンス
家賃などはそれほど高くないと思います。駅から離れると、学校や、幼稚園、保育園などがあり、静かで、住みやすいと思います。
最初にも書きましたが、工事中のマンションが、あるので、それで少し環境が、よくないぐらいです。
交通利便性
この駅には特急は停まりませんが通勤特急は停まります。そもそも各停でも梅田駅までは15分ほどで着くので、急がなければ混み具合で乗る電車を選べます。徒歩圏内にJR塚口駅や伊丹線の接続かあり、駅南側はバスロータリーや大型商業施設、映画館、飲食店、みずほ銀行、尼崎北警察署、レンタカー屋、県パスポート業務出張所、献血センター、マッサージ店があり、駅北側にもスーパーマーケット、バス停、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、池田泉州銀行、マクドナルド、ローソン、セブンイレブンなどがあり利便性は抜群です。
駅周辺は交通量の割に道路幅が狭く、しばしば渋滞が起こります。また雑踏が激しく、街並みも閑静とは言い難いです
生活利便施設の充実
駅南側はバスロータリーや大型商業施設、映画館、みずほ銀行、尼崎北警察署、レンタカー屋、県パスポート業務出張所、献血センター、マッサージ店があり、駅北側にもスーパーマーケット、バス停、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、池田泉州銀行、ローソン、セブンイレブンなどがあり利便性は抜群です。
朝夕の通勤時には大変な雑踏で、終電も24時過ぎでありうるさい時間が深夜まで続きます
飲食店の充実
駅南側は大型商業施設、大衆居酒屋店、大手チェーン系居酒屋、喫茶店があり、駅北側にもスーパーマーケット、CoCo壱番屋カレー、マクドナルド、お好み焼き屋、ローソン、セブンイレブンなどがあり利便性は抜群です。
落ち着いた雰囲気で食事できるところは恐らくありません
暮らし・子育て環境の充実
保育所や託児所、歯科医院などがあり、各種金融機関も揃っているので便利だと思います
早朝から深夜まで雑踏や騒音が続くので閑静とは言いがたいところ
治安
駅南側に尼崎北警察署があり、駅前交番もあるので防犯は行き届いていると思います
土地柄から荒っぽいひとやヤンチャな人を見かけますが、関わりを避けることで危害が及ぶことはないです
コストパフォーマンス
大阪や神戸へのアクセスはいずれも20分以内と阪急西宮北口駅の次にオススメ、駅前再開発が進行中で駅直結マンションは完売必至。今後に大幅に地価上昇が期待できます
今は低く評価されています。家賃も同じ尼崎市内多地区に引っ張られて比較的安価です

日生塚口コーポラス西館の中古販売価格の推移

平均㎡単価40.35万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↓ 下落傾向
24.2 49.94 75.68 2013-06-10 2DK 43.81㎡ 37.35万円/㎡2013-09-26 3DK 57.79㎡ 33.75万円/㎡2013-12-26 2DK 43.81㎡ 43.77万円/㎡2014-02-23 2DK 43.81㎡ 37.35万円/㎡2014-09-05 3DK 57.79㎡ 38.9万円/㎡2014-09-05 3DK 57.59㎡ 39.03万円/㎡2014-09-16 3DK 57.79㎡ 37.75万円/㎡2014-09-23 3DK 57.38㎡ 38.02万円/㎡2014-12-16 3DK 57.79㎡ 38.9万円/㎡2014-12-16 3DK 57.38㎡ 38.02万円/㎡2014-12-16 3DK 57.79㎡ 37.75万円/㎡2015-08-17 3DK 60.44㎡ 37.19万円/㎡2016-02-19 3DK 60.44㎡ 37.19万円/㎡2016-04-15 3DK 57.83㎡ 29.73万円/㎡2016-04-21 3DK 60.44㎡ 34.46万円/㎡2016-04-25 3DK 60.44㎡ 34.46万円/㎡2016-09-22 3DK 60.44㎡ 32.27万円/㎡2016-10-13 3DK 60.44㎡ 32.27万円/㎡2016-12-22 3DK 60.44㎡ 32.27万円/㎡2017-05-01 3DK 60.44㎡ 37.19万円/㎡2017-05-04 2DK 47.27㎡ 36.37万円/㎡2017-06-12 3DK 60.44㎡ 32.27万円/㎡2017-06-12 2DK 47.27㎡ 33.57万円/㎡2018-02-19 2DK 47.27㎡ 33.57万円/㎡2018-02-19 3DK 60.44㎡ 32.27万円/㎡2018-06-02 2K 47.27㎡ 33.57万円/㎡2018-06-02 3DK 60.44㎡ 37.19万円/㎡2018-10-09 2K 47.27㎡ 45.46万円/㎡2018-10-09 3DK 60.44㎡ 41.02万円/㎡2018-12-21 2SDK 60.44㎡ 68.26万円/㎡2019-03-16 2DK 57.79㎡ 71.39万円/㎡2019-03-16 2DK 57.79㎡ 71.39万円/㎡2019-04-06 2DK 57.79㎡ 71.39万円/㎡2020-03-10 2DK 42.27㎡ 32.85万円/㎡2020-09-08 2DK 57.79㎡ 56.06万円/㎡2022-07-30 3DK 57.79㎡ 28.49万円/㎡ 2013-06 2022-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-07-30 5階 3DK 57.79㎡ 28.49万円/㎡
2020-09-08 4階 2DK 57.79㎡ 56.06万円/㎡
2020-03-10 3階 2DK 42.27㎡ 32.85万円/㎡
2019-04-06 3階 2DK 57.79㎡ 71.39万円/㎡
2019-03-16 2階 2DK 57.79㎡ 71.39万円/㎡
2019-03-16 3階 2DK 57.79㎡ 71.39万円/㎡
2018-12-21 3階 2SDK 60.44㎡ 68.26万円/㎡
2018-10-09 3階 2K 47.27㎡ 45.46万円/㎡
2018-10-09 3階 3DK 60.44㎡ 41.02万円/㎡
2018-06-02 3階 2K 47.27㎡ 33.57万円/㎡
2018-06-02 3階 3DK 60.44㎡ 37.19万円/㎡
2018-02-19 3階 2DK 47.27㎡ 33.57万円/㎡
2018-02-19 3階 3DK 60.44㎡ 32.27万円/㎡
2017-06-12 3階 3DK 60.44㎡ 32.27万円/㎡
2017-06-12 3階 2DK 47.27㎡ 33.57万円/㎡
2017-05-04 3階 2DK 47.27㎡ 36.37万円/㎡
2017-05-01 3階 3DK 60.44㎡ 37.19万円/㎡
2016-12-22 4階 3DK 60.44㎡ 32.27万円/㎡
2016-10-13 4階 3DK 60.44㎡ 32.27万円/㎡
2016-09-22 5階 3DK 60.44㎡ 32.27万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。