日商岩井香枦園マンション2号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市泉町1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年8月
総戸数123戸
小学校区域浜脇小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積58.45m² ~ 88.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日商岩井
施工会社長谷川工務店
管理会社互光建物管理

日商岩井香枦園マンション2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1978年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、日商岩井香枦園マンション2号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数123戸という点が安心材料になりました。日商岩井香枦園マンション2号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた泉町1-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。日商岩井香枦園マンション2号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、日商岩井香枦園マンション2号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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日商岩井香枦園マンション2号棟の売却ガイド

日商岩井香枦園マンション2号棟は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数123戸、11階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには日商岩井香枦園マンション2号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日商岩井香枦園マンション2号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩15分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜脇小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

日商岩井香枦園マンション2号棟に関するよくある質問

日商岩井香枦園マンション2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井香枦園マンション2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井香枦園マンション2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が日商岩井香枦園マンション2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井香枦園マンション2号棟はどのような物件ですか?

日商岩井香枦園マンション2号棟は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩15分。築1978年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井香枦園マンション2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年02月 メリット
交通利便性
梅田も三宮も30分以内で出れるので都心部へのアクセスが便利
各駅停車しかとまらない。電車が10分おきにしかこない。
生活利便施設の充実
スーパーやドラックストア、コンビニ等は少し歩けばある
ドラックストアがほとんどなく、生活必需品を購入できる場所が限られる
飲食店の充実
国道にでれば比較的飲食店はある。チェーン店が多い。
国道まで歩かないと飲食店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
学校施設は比較的近所にあり、公園も多い。
割と坂が多く、子供連れや妊婦の方などすこし大変かもしれない
治安
静かでほとんどがファミリー層のため治安はとてもよい
強いて言うならば街灯が少ないのがやや気になる。
コストパフォーマンス
北側の夙川駅にくらべて家賃が安いが治安はそんなに変わらないためコスパはいい
強いて言うならば、芦屋が近いため西宮市の中ではやや高いほうかもしれない

日商岩井香枦園マンション2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価87.13万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.84 85.45 111.06 2014-03-15 3LDK 61.6㎡ 73.52万円/㎡2014-06-22 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2014-08-19 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2014-08-24 2LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2016-02-12 3LDK 71.5㎡ 68.43万円/㎡2016-12-15 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2018-08-05 1LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2019-04-02 3LDK 61.6㎡ 91.12万円/㎡2019-07-05 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2019-08-21 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2019-08-31 3LDK 61.6㎡ 88.55万円/㎡2019-09-02 3LDK 61㎡ 89.42万円/㎡2019-09-15 3LDK 61.6㎡ 88.55万円/㎡2020-02-15 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2020-06-29 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2021-07-18 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2022-02-22 3LDK 61.6㎡ 99.28万円/㎡2022-05-19 3LDK 61.6㎡ 99.28万円/㎡2022-06-08 3LDK 61.6㎡ 96.06万円/㎡2022-09-07 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2023-01-26 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2023-05-12 3LDK 61.6㎡ 99.28万円/㎡2023-07-06 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2023-08-25 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2024-01-18 3LDK 61.6㎡ 72.45万円/㎡2024-04-27 3LDK 61.6㎡ 106.79万円/㎡2024-05-29 2LDK 61.6㎡ 106.79万円/㎡2024-06-14 2LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2024-09-24 3LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2024-10-15 2LDK 61.6㎡ 96.06万円/㎡2024-12-22 2LDK 71.5㎡ 91.54万円/㎡2025-03-17 3LDK 71.5㎡ 100.79万円/㎡2025-03-25 3LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2025-07-04 3LDK 71.5㎡ 90.16万円/㎡2025-07-04 3LDK 66㎡ 89.16万円/㎡ 2014-03 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-04 5階 3LDK 71.5㎡ 90.16万円/㎡
2025-07-04 7階 3LDK 66㎡ 89.16万円/㎡
2025-03-25 7階 3LDK 66㎡ 94.16万円/㎡
2025-03-17 5階 3LDK 71.5㎡ 100.79万円/㎡
2024-12-22 11階 2LDK 71.5㎡ 91.54万円/㎡
2024-10-15 4階 2LDK 61.6㎡ 96.06万円/㎡
2024-09-24 7階 3LDK 66㎡ 94.16万円/㎡
2024-06-14 7階 2LDK 66㎡ 64.11万円/㎡
2024-05-29 4階 2LDK 61.6㎡ 106.79万円/㎡
2024-04-27 3階 3LDK 61.6㎡ 106.79万円/㎡
2024-01-18 4階 3LDK 61.6㎡ 72.45万円/㎡
2023-08-25 10階 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡
2023-07-06 6階 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡
2023-05-12 6階 3LDK 61.6㎡ 99.28万円/㎡
2023-01-26 6階 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2022-09-07 8階 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡
2022-06-08 8階 3LDK 61.6㎡ 96.06万円/㎡
2022-05-19 8階 3LDK 61.6㎡ 99.28万円/㎡
2022-02-22 8階 3LDK 61.6㎡ 99.28万円/㎡
2021-07-18 3階 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。