日商岩井第3緑地公園マンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩2分 阪急千里線/千里山駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府豊中市東寺内町12-6
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1977年9月
総戸数91戸
小学校区域寺内小学校
中学校区域第十六中学校
専有面積54.88m² ~ 63.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日商岩井
施工会社清水建設
管理会社互光建物管理

日商岩井第3緑地公園マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた東寺内町12-6周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。日商岩井第3緑地公園マンションは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東寺内町12-6で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。日商岩井第3緑地公園マンションは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、55〜63m2という条件が希望に合いました。日商岩井第3緑地公園マンションは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、日商岩井第3緑地公園マンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府豊中市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府豊中市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府豊中市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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日商岩井第3緑地公園マンションの売却ガイド

日商岩井第3緑地公園マンションは大阪府豊中市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数91戸、14階建の建物です。

最寄り駅は緑地公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日商岩井第3緑地公園マンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日商岩井第3緑地公園マンションを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 緑地公園駅まで徒歩2分
  • 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩2分
  • 阪急千里線/千里山駅 徒歩19分
  • 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 寺内小学校
  • 中学校区: 第十六中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

日商岩井第3緑地公園マンションに関するよくある質問

日商岩井第3緑地公園マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井第3緑地公園マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井第3緑地公園マンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が日商岩井第3緑地公園マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井第3緑地公園マンションはどのような物件ですか?

日商岩井第3緑地公園マンションは大阪府豊中市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。緑地公園駅徒歩2分。築1977年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井第3緑地公園マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
緑地公園駅までの間、信号も無く、乗車時刻の予測がつきます。
特にありませんが、強いて挙げれば、駅員が居ません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からマンションまでの間、明るく、コンビニもあるので、一人歩きでも全く問題ありません。
見た目は古いです。エレベーターが二台ありますが、一台は1F駐車場まで届きません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがしっかりされていて、安心できます。
見た目は古いです。エレベーターが二台ありますが、一台は1F駐車場まで届きません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良く。目の前が広いので、過ごしやすいです。
洋室が狭いです。柱があり、クローゼットがないので、かなり狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、銀行、郵便局が近く、ほぼ完璧。
スーパーはオアシスしかないです。駅反対側には一件あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安は良いです。塾通いのお子さんが多い印象。
小学校、中学校は少し離れていて、徒歩10~20分かかる。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションのすぐ隣にスタバがあり、その横はファミマ、その横に阪急オアシスがあります。徒歩10分かからないくらいの距離に阪急オアシス、スギ薬局、ダイソー、ニトリが入った商業ビルがあります。買い物には困らない立地です。
最寄りのスーパーは阪急オアシスなので少し高めです。駅の反対側にフレスコもありますが、道路を横断できないため地下を通るか迂回しないと行けないため不便です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【緑地公園駅に対する口コミ】豊中市と吹田市の境目にある、梅田や難波にアクセスの良いベッドタウンの駅です。 とても静かな住宅街で、スーパー、レストラン、大きな公園が駅にそのまま繋がっています。電車本数も多く、遅くまで電車があります。
【緑地公園駅に対する口コミ】あまり大きな駐車場がなく、遊ぶ場所などは無いです。
2024年11月 メリット
飲食店の充実
駅前にはドラッグストア、コンビニ、飲食店が充実しており、大きい病院はないが、内科、整形外科、眼科、皮膚科など色々あります。
あくまでも駅の北口、南口周辺が飲食店が多く、少し離れるとあまりお店はありません。
交通利便性
運行本数が多く、梅田、難波など都心へのアクセスがとても良いです。
利便性は高いものの、混雑しやすいのがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅周辺はスーパー、書店、雑貨店が充実しています。
公共施設の充実度がいまいちで、図書館があればもっともよくなると思います。
飲食店の充実
お洒落なカフェが多く、くつろぐことができます。
ファミリー向けのリーズナブルな飲食店があればもっとよくなりそうです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに服部緑地があり、歩道も整備されているので子どもが安心して遊ぶことができます。
学校がもっと多ければ、より子育てしやすい街になりそうです。
治安
歓楽街がなく、駅周辺がキレイで治安は良い方です。
森が多いので、街灯が増えればもっと良くなると思います。
コストパフォーマンス
利便性は非常に高いですが、リーズナブルなスーパーがあるので物価が高いというわけではありません。
家賃は他の沿線に比べると高く設定されています。

日商岩井第3緑地公園マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価109.02万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.1 109.38 158.66 2014-09-05 3LDK 60.49㎡ 68.31万円/㎡2014-11-12 2LDK 63.28㎡ 83.06万円/㎡2014-12-02 2LDK 63.28㎡ 80.97万円/㎡2014-12-16 2LDK 63.28㎡ 80.97万円/㎡2015-03-09 2LDK 60.49㎡ 92.36万円/㎡2015-03-16 2LDK 60.49㎡ 75.42万円/㎡2015-05-25 2LDK 63.28㎡ 72.09万円/㎡2015-09-07 3LDK 60.49㎡ 95.64万円/㎡2018-02-16 2LDK 60.49㎡ 97.28万円/㎡2018-04-29 2SLDK 63.28㎡ 98.21万円/㎡2018-05-02 3LDK 60.49㎡ 101.1万円/㎡2018-10-30 2LDK 63.28㎡ 98.21万円/㎡2019-06-30 3LDK 63.28㎡ 82.54万円/㎡2019-12-21 2LDK 63.28㎡ 103.44万円/㎡2020-01-17 2LDK 63.21㎡ 103.55万円/㎡2021-04-13 2LDK 63.28㎡ 102.91万円/㎡2021-07-23 3LDK 63.28㎡ 90.38万円/㎡2021-10-12 3LDK 63.28㎡ 140.53万円/㎡2022-02-06 2LDK 63.28㎡ 140万円/㎡2022-08-27 2LDK 60.49㎡ 130.07万円/㎡2022-09-16 2SLDK 63.28㎡ 150.45万円/㎡2023-02-05 2LDK 60.49㎡ 119.68万円/㎡2023-02-10 3LDK 63.28㎡ 140万円/㎡2023-03-17 2SLDK 63.28㎡ 150.45万円/㎡2023-04-03 1LDK 63.28㎡ 98.21万円/㎡2023-04-14 3LDK 63.28㎡ 145.23万円/㎡2023-04-14 3LDK 63.28㎡ 114.41万円/㎡2023-04-30 3LDK 63.28㎡ 134.78万円/㎡2023-05-29 3LDK 63.28㎡ 126.94万円/㎡2023-06-18 3LDK 63.28㎡ 92.99万円/㎡2023-07-04 3LDK 63.28㎡ 124.33万円/㎡2023-09-16 2LDK 63.28㎡ 130.5万円/㎡2023-11-14 2LDK 63.28㎡ 112.32万円/㎡2024-02-08 2LDK 63.28㎡ 112.32万円/㎡2024-03-11 2LDK 63.28㎡ 120.05万円/㎡2024-04-02 3LDK 60.49㎡ 108.21万円/㎡2024-05-19 1LDK 63.28㎡ 109.71万円/㎡2024-07-29 2SLDK 60.49㎡ 124.6万円/㎡2025-02-23 1LDK 63.28㎡ 101.87万円/㎡2025-09-19 3DK 60.49㎡ 113.67万円/㎡2025-12-16 1LDK 63.28㎡ 101.87万円/㎡ 2014-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 12階 1LDK 63.28㎡ 101.87万円/㎡
2025-09-19 11階 3DK 60.49㎡ 113.67万円/㎡
2025-02-23 12階 1LDK 63.28㎡ 101.87万円/㎡
2024-07-29 7階 2SLDK 60.49㎡ 124.6万円/㎡
2024-05-19 12階 1LDK 63.28㎡ 109.71万円/㎡
2024-04-02 9階 3LDK 60.49㎡ 108.21万円/㎡
2024-03-11 2階 2LDK 63.28㎡ 120.05万円/㎡
2024-02-08 13階 2LDK 63.28㎡ 112.32万円/㎡
2023-11-14 13階 2LDK 63.28㎡ 112.32万円/㎡
2023-09-16 2階 2LDK 63.28㎡ 130.5万円/㎡
2023-07-04 3階 3LDK 63.28㎡ 124.33万円/㎡
2023-06-18 2階 3LDK 63.28㎡ 92.99万円/㎡
2023-05-29 3階 3LDK 63.28㎡ 126.94万円/㎡
2023-04-30 3階 3LDK 63.28㎡ 134.78万円/㎡
2023-04-14 3階 3LDK 63.28㎡ 145.23万円/㎡
2023-04-14 11階 3LDK 63.28㎡ 114.41万円/㎡
2023-04-03 2階 1LDK 63.28㎡ 98.21万円/㎡
2023-03-17 7階 2SLDK 63.28㎡ 150.45万円/㎡
2023-02-10 3階 3LDK 63.28㎡ 140万円/㎡
2023-02-05 7階 2LDK 60.49㎡ 119.68万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。