日商岩井朱雀マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩11分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院東中水町7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1977年9月
総戸数166戸
小学校区域京都市立西院小学校
中学校区域京都市立西院中学校
専有面積36.28m² ~ 201.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商岩井不二建設
施工会社不二建設
管理会社浪速管理

日商岩井朱雀マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西院駅まで徒歩11分で、京都市右京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。日商岩井朱雀マンションは京福電鉄嵐山本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市右京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西院東中水町7の空気感が希望に近いと感じました。日商岩井朱雀マンションなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。日商岩井朱雀マンションはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市右京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市右京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 日商岩井朱雀マンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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日商岩井朱雀マンションの売却ガイド

日商岩井朱雀マンションは京都府京都市右京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数166戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西院駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには日商岩井朱雀マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

日商岩井朱雀マンションを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数166戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西院駅まで徒歩11分
  • 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩11分
  • JR山陰本線/丹波口駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西院小学校
  • 中学校区: 京都市立西院中学校

日商岩井朱雀マンションに関するよくある質問

日商岩井朱雀マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井朱雀マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井朱雀マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が日商岩井朱雀マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井朱雀マンションはどのような物件ですか?

日商岩井朱雀マンションは京都府京都市右京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西院駅徒歩11分。築1977年、総戸数166戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井朱雀マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西院駅に対する口コミ】阪急の大阪梅田方面から嵯峨・嵐山へ観光に来られる場合、京都線の桂で嵐山線に乗り換えるコースと、大宮から嵐電を利用するのが一般的と思います。この嵐電は大宮から西進して嵐山方面に向かうので、阪急の西院(さいいん)駅でも嵐電の西院(さい)駅利用でスムースに乗り換えができます。特に大阪方面からの場合、河原町方面行きのホームにある北改札口を利用すると、エレベーターで嵐電の西院(さい)駅の嵐山方面行きホームに直結していて便利です。梅田方面からの電車ですと編成の前の方、8両編成の2両目に乗車しておくと、この北改札口の前に停車します。なお、この北改札口には駅員さんはおりません。地元の通勤客にとって当たり前の乗り替え方法ですが、観光客のみなさんはご存じない方も多いようなので書き込みさせて頂きました。
【西院駅に対する口コミ】阪急京都線は西院 - 京都河原町間が地下線になっていますが、西院 - 大宮間は新京阪鉄道時代の1931年に開業した関西初の地下線です。そのため設備が古く、よく言えばレトロな雰囲気を醸し出す駅でしたが、上記の北改札口の新設やエレベーターの設置、駅舎・西改札口の改装など、快適性とバリアフリーを充実させて進化しています。しかし、ホームの狭さは安全のことを考えるとデメリットです。昼間は通過列車もありますので、お子様をお連れの方はお気を付け下さい。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
イオンなど周辺にはスーパーがあり、便利です。
大通り沿いなので、車通りが多い。窓が古いため、救急車やパトカーがうるさい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにイオンモール、ライフが数店舗あり便利です。
コンビニがあまりないので、ちょっとした買い物に不便
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】・居酒屋が点在していて、飲み会に便利 ・河原町まで乗り換えなしで6分、お買い物にも便利 ・スーパーやコンビニ、パン屋さん、本屋さんなど、比較的店がたくさんあり、生活が快適です ・普通、準急、通勤特急など、特急以外は停まるので、大変便利!
【西院駅に対する口コミ】・居酒屋が多いので、夜は少し治安が不安。 ・観光地が近く、土日は比較的混雑している
2022年09月 メリット
交通利便性
西院駅は京都の河原町に行くのにも、大阪の梅田に行くのにも一本の電車で行くことができるのでとても便利でよく使っています。
快速列車が西院駅で止まらないものもあるので注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに飲食店やカラオケ、病院など基本的施設が充実している。
強いてあげるならば、大学から少し遠いくらい
飲食店の充実
居酒屋やチェーン店が多く立ち並んでいる。お店の価格帯は様々で、いろんな人が楽しめる。
もう少しカフェが駅の近くにあるといいなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや多機能トイレがあるので、子育て中の方には安心かとは思う。病院が割と近くにある。
幼稚園や保育園、学校は少し遠くにあるところ。
治安
街灯も人の行き来が激しいので、治安は割といいとおもう。
深夜になるとお酒に酔っ払った人がいる印象。
コストパフォーマンス
最寄駅が近いといろいろなところに行きやすい。
大型ショッピングモールは数分歩かないとないこと。

日商岩井朱雀マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価114.08万円/㎡
データ件数96
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.48 108.46 162.44 2014-09-05 2LDK 58.85㎡ 63.48万円/㎡2015-08-31 1LDK 44㎡ 80.39万円/㎡2015-09-14 1LDK 43.32㎡ 80.13万円/㎡2015-10-05 1LDK 39.59㎡ 87.68万円/㎡2016-03-17 2LDK 70.25㎡ 79.06万円/㎡2016-06-16 2LDK 70.25㎡ 74.35万円/㎡2016-07-14 3DK 55.8㎡ 69.91万円/㎡2017-08-07 3DK 55.8㎡ 78.79万円/㎡2017-09-20 1LDK 55.8㎡ 81.76万円/㎡2017-12-25 3DK 55.8㎡ 103.68万円/㎡2018-02-23 2LDK 55.8㎡ 75.83万円/㎡2018-03-21 1LDK 55.8㎡ 75.83万円/㎡2018-07-14 1LDK 55.8㎡ 75.83万円/㎡2018-08-24 2LDK 55.8㎡ 123.23万円/㎡2018-11-04 2LDK 55.8㎡ 123.23万円/㎡2018-11-06 3DK 55.8㎡ 81.76万円/㎡2018-11-27 2LDK 61.25㎡ 99.85万円/㎡2018-11-30 2LDK 61.25㎡ 105.25万円/㎡2019-02-22 2LDK 61.25㎡ 99.85万円/㎡2019-02-27 1LDK 58.85㎡ 111.22万円/㎡2019-04-06 2LDK 61.25㎡ 99.85万円/㎡2019-04-19 2LDK 58.85㎡ 116.84万円/㎡2019-04-20 2LDK 54.96㎡ 125.11万円/㎡2019-04-27 2LDK 55.8㎡ 94.2万円/㎡2019-04-29 1LDK 58.85㎡ 105.61万円/㎡2019-06-15 2LDK 55.8㎡ 93.6万円/㎡2019-06-22 2LDK 58.85㎡ 99.99万円/㎡2019-06-25 2LDK 55.8㎡ 115.52万円/㎡2019-10-16 2LDK 56.97㎡ 143.91万円/㎡2019-10-20 2DK 36.28㎡ 89.3万円/㎡2020-03-31 2LDK 58.85㎡ 88.75万円/㎡2020-05-19 2LDK 56.97㎡ 138.1万円/㎡2020-05-29 2LDK 58.85㎡ 99.99万円/㎡2020-11-27 2LDK 52.67㎡ 146.24万円/㎡2021-02-10 2LDK 58.85㎡ 139.87万円/㎡2021-05-08 2LDK 55.8㎡ 81.76万円/㎡2021-06-28 2LDK 58.85㎡ 122.46万円/㎡2021-07-06 2LDK 58.85㎡ 122.46万円/㎡2021-08-03 1LDK 43.32㎡ 97.68万円/㎡2021-09-24 3DK 55.8㎡ 109.6万円/㎡2021-10-02 2LDK 58.8㎡ 134.37万円/㎡2021-10-02 1SLDK 55.8㎡ 136.2万円/㎡2021-10-04 2LDK 55.8㎡ 138.04万円/㎡2021-11-06 2LDK 55.8㎡ 138.04万円/㎡2021-11-17 2LDK 58.85㎡ 111.78万円/㎡2022-01-08 2LDK 58.8㎡ 129.25万円/㎡2022-02-15 2LDK 55.85㎡ 130.16万円/㎡2022-02-15 2LDK 58.85㎡ 123.52万円/㎡2022-03-30 1LDK 58.85㎡ 128.07万円/㎡2022-05-09 2LDK 58.85㎡ 123.52万円/㎡2022-06-18 1LDK 44㎡ 126.22万円/㎡2022-07-03 3LDK 58.85㎡ 99.99万円/㎡2022-09-03 2LDK 58.85㎡ 145.49万円/㎡2022-09-07 2LDK 58.85㎡ 145.49万円/㎡2022-09-12 1DK 37.48㎡ 122.6万円/㎡2022-09-26 2LDK 55.8㎡ 123.23万円/㎡2022-10-15 2LDK 58.85㎡ 117.91万円/㎡2022-11-10 2LDK 58.85㎡ 117.91万円/㎡2022-11-13 1LDK 58.85㎡ 137.62万円/㎡2022-12-17 2LDK 58.85㎡ 123.02万円/㎡2022-12-19 1LDK 44㎡ 126.22万円/㎡2023-02-24 1LDK 58.85㎡ 133.69万円/㎡2023-03-01 3LDK 68.26㎡ 139.96万円/㎡2023-03-04 2LDK 58.85㎡ 145.49万円/㎡2023-04-20 2LDK 58.85㎡ 129.14万円/㎡2023-05-07 1SLDK 58.85㎡ 112.29万円/㎡2023-05-15 2LDK 58.85㎡ 120.77万円/㎡2023-06-20 1LDK 44㎡ 126.22万円/㎡2023-07-02 3DK 60.49㎡ 102.74万円/㎡2023-10-23 2LDK 58.85㎡ 116.84万円/㎡2023-12-23 3LDK 58.85㎡ 98.3万円/㎡2023-12-26 2LDK 55.8㎡ 99.53万円/㎡2024-01-14 1DK 37.48㎡ 121.72万円/㎡2024-01-22 2LDK 55.8㎡ 99.53万円/㎡2024-02-16 2LDK 58.85㎡ 125.27万円/㎡2024-03-30 2LDK 61.25㎡ 150.58万円/㎡2024-05-03 2LDK 55.8㎡ 142.13万円/㎡2024-05-23 3DK 55.8㎡ 123.23万円/㎡2024-10-29 2LDK 61.25㎡ 145.67万円/㎡2024-11-03 3DK 55.8㎡ 111.38万円/㎡2024-11-27 2LDK 55.8㎡ 116.12万円/㎡2025-01-22 3DK 60.49㎡ 102.74万円/㎡2025-01-26 2LDK 55.8㎡ 146.92万円/㎡2025-04-04 2LDK 61.25㎡ 139.79万円/㎡2025-04-25 2LDK 55.8㎡ 129.15万円/㎡2025-05-28 2LDK 55.8㎡ 116.12万円/㎡2025-06-09 2LDK 52.67㎡ 111.72万円/㎡2025-06-09 3DK 55.8㎡ 98.94万円/㎡2025-07-23 3DK 60.49㎡ 91.81万円/㎡2025-07-27 2LDK 55.8㎡ 123.23万円/㎡2025-09-04 2LDK 61.25㎡ 137.09万円/㎡2025-09-16 2LDK 52.67㎡ 111.72万円/㎡2025-09-16 2LDK 55.8㎡ 112.27万円/㎡2025-09-23 2LDK 70.25㎡ 112万円/㎡2026-01-25 2LDK 55.8㎡ 153.44万円/㎡2026-02-06 1SLDK 55.8㎡ 123.23万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 8階 1SLDK 55.8㎡ 123.23万円/㎡
2026-01-25 8階 2LDK 55.8㎡ 153.44万円/㎡
2025-09-23 10階 2LDK 70.25㎡ 112万円/㎡
2025-09-16 10階 2LDK 52.67㎡ 111.72万円/㎡
2025-09-16 10階 2LDK 55.8㎡ 112.27万円/㎡
2025-09-04 8階 2LDK 61.25㎡ 137.09万円/㎡
2025-07-27 8階 2LDK 55.8㎡ 123.23万円/㎡
2025-07-23 7階 3DK 60.49㎡ 91.81万円/㎡
2025-06-09 10階 2LDK 52.67㎡ 111.72万円/㎡
2025-06-09 8階 3DK 55.8㎡ 98.94万円/㎡
2025-05-28 10階 2LDK 55.8㎡ 116.12万円/㎡
2025-04-25 10階 2LDK 55.8㎡ 129.15万円/㎡
2025-04-04 8階 2LDK 61.25㎡ 139.79万円/㎡
2025-01-26 8階 2LDK 55.8㎡ 146.92万円/㎡
2025-01-22 7階 3DK 60.49㎡ 102.74万円/㎡
2024-11-27 10階 2LDK 55.8㎡ 116.12万円/㎡
2024-11-03 8階 3DK 55.8㎡ 111.38万円/㎡
2024-10-29 8階 2LDK 61.25㎡ 145.67万円/㎡
2024-05-23 8階 3DK 55.8㎡ 123.23万円/㎡
2024-05-03 4階 2LDK 55.8㎡ 142.13万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。