日商岩井三宮マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目1-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1981年9月
総戸数36戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積64.40m² ~ 72.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商岩井
施工会社不二建設
管理会社互光建物管理

日商岩井三宮マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた御幸通4丁目1-15周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。日商岩井三宮マンションは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、三ノ宮駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使える日商岩井三宮マンションなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、64〜72m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。日商岩井三宮マンションは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 日商岩井三宮マンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、日商岩井三宮マンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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日商岩井三宮マンションの売却ガイド

日商岩井三宮マンションは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数36戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は三ノ宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日商岩井三宮マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

日商岩井三宮マンションを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三ノ宮駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

日商岩井三宮マンションに関するよくある質問

日商岩井三宮マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井三宮マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井三宮マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が日商岩井三宮マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井三宮マンションはどのような物件ですか?

日商岩井三宮マンションは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三ノ宮駅徒歩6分。築1981年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井三宮マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】さんちかの中心にあるのでとてもきれいに感じる。いろいろなお店が集まる街なので、便利だと思う。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】西口か東口かわかりにくいような気がする。思いつかないが、家賃は他に比べれば高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】さんちかの中心にあるので、買い物に使いやすい。治安は良い。駅はとてもきれいに管理されている。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いて言うなら、東口からはさんちかの買い物できるところから遠い。 治安は良いので特にないが、人が多いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】東口を出てすぐのところに飲食店がたくさん並んでいる。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いて言うなら、西口からは飲食店が少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅はエレベーターもある上、改札も広いから便利。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】特にないが、人が多いから子連れの方は大変かもしれない。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
少し足を延ばしても、近場でも店が沢山ある為、行き尽くす事はないかと。デリバリーも多種多様あります。
デメリットは特に見当たりません。うるさい事も匂いも気になりません。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸の中心地なので、商業施設や飲食店はなんでも選び放題ですし、スーパーマーケットも意外と駅の近くにあります。デパ地下となれば神戸阪急ですが、普通の食料品は「ダイエー神戸三宮店・イオンフードスタイル」(9:00~23:00)がオススメです。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】南側駅ビル、阪急三宮ビル、駅東側エリアの再開発などがあり、しばらくは工事中が続きそうです。
2024年09月 メリット
交通利便性
神戸で一番栄えてる所なのでアクセスが凄く良い、新快速なども基本止まるので基本何処にでも行ける
基本良いところしかないのだが人が多いので人混みが嫌いな人は行きにくいかもしれない
生活利便施設の充実
近くにラーメン屋や服屋、その他大体の店はあるので楽しめる
先程も言ったが本当に人が多い、これ以外は迷いやすいくらいしかデメリットがない
飲食店の充実
飲食店は基本的には有名なお店が沢山あり困ることはない
人が多すぎてたまにかなりの時間並ばなければない時がある
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレなどはあるのでおむつ替えとかはできるかもしれない
治安があまり良いとは言えないので子育てはしにくいかも知れない
治安
そんなに良いとは言えないが昼は変な人はいない
ポイ捨てなどが多い、夜はあまり行かないが酔っ払いなどが多いかも
コストパフォーマンス
家賃などは値段に釣り合っていると思うし、雑貨店や電気屋などもある
治安が良いとは言えないので痴漢被害などにあうかもしれない

日商岩井三宮マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価140.9万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.69 119.62 198.55 2014-04-24 2SLDK 72.45㎡ 53.84万円/㎡2015-04-30 3SLDK 72.45㎡ 127.76万円/㎡2021-05-25 3LDK 70.97㎡ 110.86万円/㎡2021-08-03 3LDK 70.97㎡ 130.33万円/㎡2022-05-07 3LDK 72.45㎡ 145.1万円/㎡2022-09-07 3LDK 72.45㎡ 135.97万円/㎡2022-10-03 4LDK 72.45㎡ 131.41万円/㎡2023-04-24 3LDK 72.45㎡ 181.6万円/㎡2023-05-30 3LDK 72.45㎡ 172.48万円/㎡2023-08-07 3LDK 72.45㎡ 163.35万円/㎡2023-09-18 3LDK 72.45㎡ 158.79万円/㎡2025-12-27 3LDK 70.97㎡ 185.39万円/㎡2026-01-14 4LDK 72.45㎡ 90.34万円/㎡2026-01-28 3LDK 70.97㎡ 185.39万円/㎡ 2014-04 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-28 6階 3LDK 70.97㎡ 185.39万円/㎡
2026-01-14 8階 4LDK 72.45㎡ 90.34万円/㎡
2025-12-27 6階 3LDK 70.97㎡ 185.39万円/㎡
2023-09-18 8階 3LDK 72.45㎡ 158.79万円/㎡
2023-08-07 8階 3LDK 72.45㎡ 163.35万円/㎡
2023-05-30 8階 3LDK 72.45㎡ 172.48万円/㎡
2023-04-24 8階 3LDK 72.45㎡ 181.6万円/㎡
2022-10-03 8階 4LDK 72.45㎡ 131.41万円/㎡
2022-09-07 6階 3LDK 72.45㎡ 135.97万円/㎡
2022-05-07 6階 3LDK 72.45㎡ 145.1万円/㎡
2021-08-03 5階 3LDK 70.97㎡ 130.33万円/㎡
2021-05-25 5階 3LDK 70.97㎡ 110.86万円/㎡
2015-04-30 7階 3SLDK 72.45㎡ 127.76万円/㎡
2014-04-24 7階 2SLDK 72.45㎡ 53.84万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。