日商ニューハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/二和向台駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県船橋市二和東5丁目22-17
構造鉄骨造
階建て5階建
築年月1977年12月
総戸数22戸
小学校区域船橋市立三咲小学校
中学校区域船橋市立御滝中学校
専有面積38.60m² ~ 40.93m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

日商ニューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日商ニューハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 日商ニューハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、日商ニューハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県船橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県船橋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県船橋市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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日商ニューハイツの売却ガイド

日商ニューハイツは千葉県船橋市に位置する鉄骨造のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は二和向台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日商ニューハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日商ニューハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二和向台駅まで徒歩3分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/二和向台駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立三咲小学校
  • 中学校区: 船橋市立御滝中学校

日商ニューハイツに関するよくある質問

日商ニューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商ニューハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商ニューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が日商ニューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商ニューハイツはどのような物件ですか?

日商ニューハイツは千葉県船橋市に位置する鉄骨造です。二和向台駅徒歩3分。築1977年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商ニューハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【二和向台駅に対する口コミ】1本乗れば、JR線などの電車に乗り換えができます。家賃や土地の値段は、私は安いと感じます。
▼【二和向台駅に対する口コミ】新京成線は時間がかかるので、アクセスに不便です。家賃などが安い分、都会には行きづらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【二和向台駅に対する口コミ】駅前にはお店が少ないですが、少し歩くとマルエツがあります。酔っ払いなどはあまりいません。治安は良いと思います。
▼【二和向台駅に対する口コミ】商店街はありますが、年代が上の方向けのお店が多いです。夜遅くになると、街灯は多いとはいえなくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【二和向台駅に対する口コミ】居酒屋が多いです。駅ビルにケーキ屋さんがあります。
▼【二和向台駅に対する口コミ】ファミレスやファストフードなどはあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【二和向台駅に対する口コミ】駅前に、図書館や市役所の支所があって便利です。
▼【二和向台駅に対する口コミ】小学校は近いです。中学校や高校は、少し距離があります。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅から1本道で徒歩3分ほどの距離にあります。道幅が狭いので、子連れの場合は少し注意が必要かもしれません。駅前に出ればコンビニ、出張所、図書館。さらに商店街を抜ければ医療ビルもあり子育てには便利な環境です。
▼線路沿いのため、お部屋によっては電車が通るたびに音が気になるかもしれません。昔マンション前にあったパチンコ屋は、現在はなくなっているため、電車以外の騒音で悩むことはないと思います。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【二和向台駅に対する口コミ】駅中、駅前に歯科医院、駅前にコンビニエンスストア、調剤薬局、ベーカリー、焼鳥屋、八百屋、図書館、公民館、市役所の出張所、たこ焼き屋、学習塾、内科、写真屋、銀行が2行、やや歩きますが、郵便局、スーパー、ファミレスがあります。
▼【二和向台駅に対する口コミ】駅前にロータリー等がないため、車での送迎は難しく、道路も狭いため、渋滞しがちです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲地上駅なので上り下りがほぼなく利用がしやすい。
▼特急や快速がないので利用ができず不便かと思う。
生活利便施設の充実
▲駅前にはコンビニが二店舗あり、駅近くにはスーパーが二店舗ある。
▼強いて挙げるのであれば大きな病院などもあれば完璧。
飲食店の充実
▲駅から徒歩圏内にファーストフードやファミレスがある。
▼ファーストフード店やファミレスは通り沿いにあり駅前には飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前には小学校があり、小さいながらも公園も点在している。
▼もっと駅前に保育園があれば送り迎えに便利かと思う。
治安
▲駅前には交番があり、駅前通りは歩道も整備されている。
▼もっと歩道や道路の道幅が広ければ見通しも良く安全。
コストパフォーマンス
▲駅前には市営団地があるためコストパフォーマンスが高い物件もある。
▼基本的に戸建てが密集しているエリアなので閉塞感がある。
交通利便性
▲近くにバスがはしってる。タクシーも数台走ってる。
▼1路線しかなく東京へのアクセスの所要時間がやや長い
生活利便施設の充実
▲近くにマルエツやダイソー、飲食店ま多い。
▼交通量がやや多いし、自転車も多いから少し危ない。
飲食店の充実
▲大手チェーン店も多いし、焼き鳥などもある。
▼飲食店に人が多いからまちじかんあが長い。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校があり少し離れたところには住宅街がある。
▼中学校が遠い。治安がやや悪い。図書館がすぐ近くにある。
治安
▲交番がすぐ近くにある。パトロールも時々している。
▼時々不審者情報がある。ポイ捨てがおおい。
コストパフォーマンス
▲土地もそれほど高くなく、物価はそんなに高くない方だと思う。
▼強いて挙げれば家賃が年々高くなってきてる。
交通利便性
▲上下線ともに電車の本数が多いです。時間帯によっては少ないですが、基本7〜10分に1本あります。本数は多くないですが、乗換せず千葉方面まで行ける列車があります。
▼駅前にタクシー乗り場がない。改札すぐの道路が狭いため車の行き来には注意が必要。
生活利便施設の充実
▲改札を出てすぐに二和商店街があります。居酒屋、花屋、パン屋、飲食店など、歩いて行ける距離にあります。
▼大型ショッピングモール等はないため、何駅か先まで行く必要があります。
飲食店の充実
▲改札口すぐのケーキ屋さんを始め、居酒屋、パン屋、コンビニ、焼き鳥屋、冷凍餃子、中華屋など様々な種類があります。
▼改札を出てすぐ目の前の居酒屋さんは、お店がコロコロ変わります。以前はオリジン弁当もありましたが今は無くなってしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内にはエレベータがあり、改札前にはスロープもあります。
▼どこも道が狭く、歩道がない場所もあり危ない。自転車の数も多いため充分注意が必要。
治安
▲改札を出て踏切を渡ったところに交番があります。こどもの登下校時間帯は地域の高齢の方々が協力し黄色い旗を持っていろいろな場所に立ってくれています。
▼駅周辺に居酒屋があるため、週末の夜の時間帯には酔っ払いがいることがあります。
コストパフォーマンス
▲築年数を気にしなければ、場所によっては4.5万円で2DKが借りれました。船橋市ですが、鎌ヶ谷寄りのため物価もそこまで高くはないです。
▼強いて上げるとするならば、駐車場料金をもう少し下げて欲しい。
交通利便性
▲駅にゴミが少なくとてもキレイで清潔的でとてもよい
▼改札が狭い、照明が奥側は暗い、階段が滑る
生活利便施設の充実
▲ちかくにコンビニがあって便利、駐輪場も近くで良い
▼駅のなかにコンビニがないこと、少しふべん
飲食店の充実
▲近くに美味しいコーヒー店光香がある。とても美味しい
▼スーパーまで遠くはないが近くもないのが面倒
暮らし・子育て環境の充実
▲しょうがっこうが駅の隣にあるので職員にも良い
▼幼稚園もあるがすこし敷地が小さくかんじる
治安
▲こうばんもちかくにあるのですこしあんしんできる
▼えきうらでやみとりひきをたまにみてしまう
コストパフォーマンス
▲交通費がとても安くて助かっている!!!!
▼駅と駅が近いのでお金かけすぎではないのかとおもう

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。