新神戸サンシャインの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩12分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス11分 熊内町五丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区籠池通7丁目2-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年2月
総戸数30戸
小学校区域神戸市立雲中小学校
中学校区域神戸市立葺合中学校
専有面積43.43m² ~ 48.60m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社サンビルダー
施工会社岡工務店
管理会社日本ネットワークサービス

新神戸サンシャインを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、春日野道駅へ徒歩10分で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使える新神戸サンシャインなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1980年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、新神戸サンシャインは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた籠池通7丁目2-26周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。新神戸サンシャインは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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新神戸サンシャインの売却ガイド

新神戸サンシャインは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数30戸、4階建の建物です。

最寄り駅は春日野道駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新神戸サンシャインの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

新神戸サンシャインを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 春日野道駅まで徒歩10分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分
  • 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩12分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 バス11分 熊内町五丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立雲中小学校
  • 中学校区: 神戸市立葺合中学校

新神戸サンシャインに関するよくある質問

新神戸サンシャインの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新神戸サンシャインには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新神戸サンシャインの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が新神戸サンシャインの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新神戸サンシャインはどのような物件ですか?

新神戸サンシャインは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日野道駅徒歩10分。築1980年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新神戸サンシャインには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】新快速が停車し、他の鉄道会社やバスへの乗り換えがとても便利でよく利用しています。神戸の中心地なので買い物や食事でもよく利用しており、時間のある時にいろいろと駅周辺をのも楽しいかと思います。ホームドアもあり安全性も高くなってきています。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅構内にあまりお店がなく、乗り換えの際に少しだけ不便に思う時があります。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
新神戸駅は、神戸市営地下鉄山手線の神戸市にある駅です。列車は普通のみが運航しています。山手線の終点で西神中央方面始発は5時26分、終電は0時32分です。また山陽新幹線も乗り入れています。駅前には、神姫バス、神戸市営バスなどの停留場、タクシー乗り場もあります。1日の平均乗員数は40833人です。
朝晩のラッシュ時には、かなり混雑するのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、スーパーのグルメシティなどがあります。商業施設が新神戸オリエンタルシティがあります。公共施設は、うろこ美術館、神戸北野美術館、神戸熊内郵便局などがあります。さらに神戸北野神社、ユダヤ教会、ジャイナ教寺院、神戸バプテスト教会、イスラム教寺院などがあります。医療施設は内科、循環器科、ウェルネスクリニックなどがあります。
ホームセンター、家電量販店などが見当たらないがややデメリットです。
飲食店の充実
フレンチレストラン、鉄板焼き、ビュッフェ、ダイニングバー、カフェ、中華料理、ネパール料理、インド料理、弁当屋、ケーキ屋、喫茶店、吉野家、蕎麦屋、すし屋などがあります。
マクドナルド、ケンタッキーフライドチキンなどのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設はパインフォーレスト こどもの家 コトノハコ神戸店、医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園、熊内幼稚園 などがあります。学校は神戸市立雲中小学校、神戸市立中央小学校: 神戸市立布引中学校:、神戸第一高等学校などがあります。エレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレなどが駅に設置されています。
子供用の公園が、やや少ないような気がします。
治安
非常に落ち着いた街で、駅周辺もきれいで治安はいいです。ゴミもあまり落ちてないし環境はいいです。
坂道が多いので、徒歩で移動するとお年寄りの方などかなり負担になります。
コストパフォーマンス
新神戸駅周辺の家賃相場は、ワンルーム6.9万円、1Kが5.88万円です。商業施設も多く、治安もよく神戸の中心地なので住みやすいです。
やや家賃が高いので、その点はデメリットと言えます。
交通利便性
3線利用でき、どこでも行けるので非常に便利
やはり人が多い。疲れて帰ってくると、余計疲れたりしてしまう。
生活利便施設の充実
近くに何でもあり、神戸の中心地で都会ながら、生活も難なくしていける。
スーパーの数が限られている。ミントという商業施設周辺にしか無いと思われる。
飲食店の充実
なんでもあります。駅の北側は繁華街になっています。
飲食店は充実しているが、価格帯は少し神戸の辺境と比べると高いと思われる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープは充実している。人が多いので、治安面からは問題ないのでは。
騒々しくはあるため、静かな環境で子育てをしたい方には向かないと思われる。
治安
交番や警察署もすぐ近くにあり、治安面は問題ないかと思う。
ヤンキー的な人たちは一定数おり、たむろしている。特に絡まれたことは無いですが。
コストパフォーマンス
意外と家賃は安い。探せばかなり住み良いとこもあります。
物価は高いので、それなりに節制して生活しないといけないかもです。
交通利便性
電車の本数がすごく多い!すごく便利ですよ!!!
人が多いので人混みがいやな人はやばいかな。
生活利便施設の充実
買い物をする時に電車が結構な本数走ってるからサッと行きやすい
駅の中に入ってからホームまで少し迷ってしまう
飲食店の充実
たくさん飲食店があるからすごく迷ってしまう
休日はすごく混むから注意どこでもそうだけど
暮らし・子育て環境の充実
病院、学校などがあるから結構早くついていい
トイレの中にオムツをかえるとこがあったりして便利
治安
昼間は普通に過ごせて、治安も大丈夫だと思う
夜になると酔っ払いとかヤンキーがたまにおるから怖い
コストパフォーマンス
神戸っとこがあるから家賃とか少し高いかな
日々値段が上がっていってるから少し不便かも知れません
交通利便性
三ノ宮駅は阪神、JR、阪急、地下鉄がありとても便利です。利用客は多いですが駅が広いのでそこまで混雑していません。
路線が多いので、乗り換えが難しいです。地下鉄だけ場所が離れています。
生活利便施設の充実
ショッピングも飲食も、遊ぶところなら何でも揃っています。商店街も何本もあるし地下街の飲食店も充実しています。
スーパーが少なく、繁華街にしかないのでちょっとした買い出しもちゃんとした格好をしないといけません。
飲食店の充実
リーズナブルで美味しい居酒屋が沢山あります。特にビールはあり得ないぐらい安いです。
人気店は混んでいることと、魅力的なお店が多いのでお金を沢山使ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあり、多機能トイレにはおむつ替えシートもあります。
都会なので、駅周辺には公園はありません。子供が遊ぶ場所も、中心地には少ないように思います。
治安
駅周辺は賑わっていて、学生ぐらいの若者が多いので活気があります。
歓楽街があるので、夜は客引きも酔っ払いも多く、路上喫煙者が多いので治安は良いとは言えません。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば家賃もそこまで高くないし、何より便利なので住みやすさを考えるとコスパは良いかもしれません。
物価は高いです。特に食材は高いと思います。

新神戸サンシャインの中古販売価格の推移

平均㎡単価77.3万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.42 82.74 122.05 2013-06-10 2SDK 48.6㎡ 80.26万円/㎡2014-02-18 2DK 48.6㎡ 80.26万円/㎡2014-09-05 2DK 48.6㎡ 80.26万円/㎡2014-09-23 2DK 48.6㎡ 66.66万円/㎡2014-10-23 3DK 48.05㎡ 67.42万円/㎡2014-12-04 3DK 48.05㎡ 63.98万円/㎡2014-12-16 2SDK 48.6㎡ 57.82万円/㎡2014-12-16 3DK 48.05㎡ 63.98万円/㎡2015-06-29 2SDK 48.6㎡ 57.82万円/㎡2019-06-01 3DK 46.31㎡ 78.52万円/㎡2019-10-22 3DK 46.31㎡ 69.96万円/㎡2020-04-23 3DK 46.31㎡ 69.96万円/㎡2020-05-15 2LDK 43.43㎡ 74.6万円/㎡2020-10-24 3DK 46.31㎡ 69.96万円/㎡2021-04-25 3DK 46.31㎡ 69.96万円/㎡2021-10-30 3DK 46.31㎡ 69.96万円/㎡2022-05-23 3DK 46.31㎡ 49.97万円/㎡2023-04-20 2DK 46.58㎡ 63.87万円/㎡2024-02-02 2LDK 48.6㎡ 115.5万円/㎡2024-04-20 3DK 48.05㎡ 81.87万円/㎡2024-06-29 2LDK 48.6㎡ 95.09万円/㎡2024-07-16 3DK 45.08㎡ 87.26万円/㎡2024-07-21 3DK 45.08㎡ 87.26万円/㎡2024-07-29 2LDK 48.6㎡ 108.7万円/㎡2024-11-20 2LDK 48.6㎡ 98.49万円/㎡2025-06-27 2LDK 48.6㎡ 81.49万円/㎡2025-07-15 2LDK 46.58㎡ 67.42万円/㎡2025-08-16 2LDK 48.6㎡ 91.69万円/㎡2025-10-24 2LDK 48.6㎡ 88.29万円/㎡2025-12-06 2LDK 48.6㎡ 88.29万円/㎡2025-12-06 2LDK 46.58㎡ 62.45万円/㎡2026-01-07 2LDK 48.6㎡ 88.29万円/㎡2026-01-26 2LDK 46.58㎡ 62.45万円/㎡2026-02-08 2LDK 48.6㎡ 88.29万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 3階 2LDK 48.6㎡ 88.29万円/㎡
2026-01-26 3階 2LDK 46.58㎡ 62.45万円/㎡
2026-01-07 3階 2LDK 48.6㎡ 88.29万円/㎡
2025-12-06 3階 2LDK 48.6㎡ 88.29万円/㎡
2025-12-06 3階 2LDK 46.58㎡ 62.45万円/㎡
2025-10-24 3階 2LDK 48.6㎡ 88.29万円/㎡
2025-08-16 3階 2LDK 48.6㎡ 91.69万円/㎡
2025-07-15 3階 2LDK 46.58㎡ 67.42万円/㎡
2025-06-27 3階 2LDK 48.6㎡ 81.49万円/㎡
2024-11-20 3階 2LDK 48.6㎡ 98.49万円/㎡
2024-07-29 3階 2LDK 48.6㎡ 108.7万円/㎡
2024-07-21 2階 3DK 45.08㎡ 87.26万円/㎡
2024-07-16 3階 3DK 45.08㎡ 87.26万円/㎡
2024-06-29 3階 2LDK 48.6㎡ 95.09万円/㎡
2024-04-20 3階 3DK 48.05㎡ 81.87万円/㎡
2024-02-02 3階 2LDK 48.6㎡ 115.5万円/㎡
2023-04-20 3階 2DK 46.58㎡ 63.87万円/㎡
2022-05-23 3階 3DK 46.31㎡ 49.97万円/㎡
2021-10-30 3階 3DK 46.31㎡ 69.96万円/㎡
2021-04-25 3階 3DK 46.31㎡ 69.96万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。