新神戸サンクレバーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1978年8月
総戸数18戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積57.56m² ~ 69.31m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社興国
施工会社寺崎建設
管理会社菱サ・ビルウェア

新神戸サンクレバーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、生田町1丁目2-23の空気感が希望に近いと感じました。新神戸サンクレバーなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新神戸駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。新神戸サンクレバーなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと58〜69m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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新神戸サンクレバーの売却ガイド

新神戸サンクレバーは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数18戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新神戸サンクレバーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

新神戸サンクレバーを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

新神戸サンクレバーに関するよくある質問

新神戸サンクレバーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新神戸サンクレバーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新神戸サンクレバーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新神戸サンクレバーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新神戸サンクレバーはどのような物件ですか?

新神戸サンクレバーは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩2分。築1978年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新神戸サンクレバーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新神戸駅に対する口コミ】新神戸駅の周りには、バス停やタクシーが止まっていたりするので、駅に着いたあとの移動も不便が少ない。新幹線のホームには転落防止のホームドアが設置されていて安全面にも、しっかりと配慮されている。お土産が揃っているのも良い。
▼【新神戸駅に対する口コミ】新神戸駅駅を出て車が止まっている場所が、いつも混んでいて、抜けるのに時間がかかってしまう。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新神戸駅に対する口コミ】こちらの駅のオススメは近場にランチが沢山有ります。個人的には値段もリーズナブルで美味しいのでオススメです。空港からも近いのでもし観光にも便利です。一番のオススメは温泉です。この既設だと一段にいいと思います。
▼【新神戸駅に対する口コミ】今年は平成に入っての大寒波なので交通が不便になっている。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲三宮までわずか一駅で行くことができるので便利です。
▼大阪まで乗り換えなしで行けると、さらに良いと思います。
生活利便施設の充実
▲コンビニが多いのでとても便利です。また、神戸芸術センターがあるので文化施設も充実しています。
▼ショッピングセンターなど、買い物する施設が少ないのが気になります。
飲食店の充実
▲お弁当屋さんやファストフード店が数多くあります。
▼安い価格の飲食店が増えるとさらに良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や広場があるので子育て環境には良いと思います。
▼駅周辺に小学校がやや少ない点が気になります。
治安
▲歓楽街がなく、駅周辺も綺麗に整備されているので安心感があります。
▼山沿いの道は暗いので、その点だけ気になります。
コストパフォーマンス
▲自然環境が良く、街も綺麗なので住みやすいと思います。
▼家賃は安くないですし、安い食品スーパーが無いので物価は高めです。
交通利便性
▲新大阪駅から一駅です。三宮まで近く、地下鉄やバスですぐです。
▼山に駅があるため、停車中は車体が少し斜めになっています。
生活利便施設の充実
▲駅直結の小さめのモール、KOTO no HAKO KOBEがあります。
▼坂道になりますが、商店街や名店街、お土産物屋、ブティックなどおしゃれなお店が点在しています。
飲食店の充実
▲レストランや焼き肉屋、バー、カフェなどがあります。
▼新しくきれいなお店よりも、レトロ感のあるお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲異人館などの観光名所が多いです。私立学校も集まっています。
▼山から海へ向かって続いている道は、坂道になっています。
治安
▲日中は人が多く活気があります。夜間も街灯が多いので明るいです。
▼観光地のため、色々な人が集まるので犯罪件数が少ないとは言えません。
コストパフォーマンス
▲交通に大変便利なエリアです。大阪へも近いです。
▼マンションの数が多いが、賃貸は高めです。
交通利便性
▲新幹線が止まる。始発駅のこともあった気がする。そんなに田舎は混まない。
▼ずっと痴漢に遭ってた。三宮までは朝は立って通学してたけど、一駅なので気にならない。
生活利便施設の充実
▲スーパーもあるし、隣の三宮に行けば服でもなんでも買える。
▼お店がたくさん潰れつつある。服とかを買いたかったら隣の三宮駅に行けば買える。
飲食店の充実
▲駅ビルで食べれば大体美味しい。飲食店はそこそこある。
▼美味しいところがだんだんなくなってきてる。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校もあり、割とハイソサイエティというか、治安は良い。
▼小学校でいじめはあったし、公立中学校もあまり良い話は聞かない。
治安
▲痴漢はいるがひったくりとかはない。治安はいいのでは。
▼痴漢はいた。ただ、警察も動いてくれるので、気になったら訴えるべし。
コストパフォーマンス
▲バブルとか阪神大震災前とかよりは安くなったはず。
▼高いんじゃないかな。実家なのでわからない。昔よりは安くなったかもしれないが、いかんせん新幹線の駅だし繁華街も近いので首都圏より高い。

新神戸サンクレバーの中古販売価格の推移

平均㎡単価104.12万円/㎡
データ件数29件
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.78 105.55 150.33 2013-06-10 2LDK 62.01㎡ 73.57万円/㎡2013-06-10 3SLDK 69.31㎡ 70.59万円/㎡2013-06-10 3SLDK 64.93㎡ 75.35万円/㎡2013-06-13 2LDK 62.01㎡ 68.24万円/㎡2018-04-27 3SLDK 64.93㎡ 80.44万円/㎡2018-04-27 3SLDK 64.93㎡ 80.44万円/㎡2019-07-08 3DK 62.01㎡ 105.55万円/㎡2019-10-07 3DK 62.01㎡ 105.55万円/㎡2019-12-16 2LDK 62.01㎡ 94.89万円/㎡2020-06-17 2LDK 62.01㎡ 94.89万円/㎡2021-06-22 2LDK 62.01㎡ 87.96万円/㎡2021-11-14 2LDK 62.01㎡ 142.87万円/㎡2022-01-10 2LDK 62.01㎡ 132.74万円/㎡2022-03-26 2LDK 62㎡ 132.76万円/㎡2022-04-01 2LDK 62.01㎡ 132.74万円/㎡2022-11-11 2LDK 57.76㎡ 90.43万円/㎡2023-05-03 2SLDK 69.31㎡ 123.05万円/㎡2023-09-16 2SLDK 69.31㎡ 127.82万円/㎡2023-10-05 2LDK 57.76㎡ 90.43万円/㎡2024-02-14 2LDK 57.56㎡ 130.94万円/㎡2024-04-13 2LDK 62.01㎡ 121.55万円/㎡2024-06-12 3SLDK 64.93㎡ 110.99万円/㎡2024-08-06 3SLDK 64.93㎡ 106.82万円/㎡2025-02-07 3SLDK 64.93㎡ 106.82万円/㎡2025-02-26 3SLDK 64.93㎡ 101.72万円/㎡2025-05-15 3SLDK 69.31㎡ 103.98万円/㎡2025-05-15 3LDK 64.93㎡ 110.99万円/㎡2025-07-12 3SLDK 69.31㎡ 95.3万円/㎡2025-11-09 2LDK 62.01㎡ 119.95万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-09 4階 2LDK 62.01㎡ 119.95万円/㎡
2025-07-12 3階 3SLDK 69.31㎡ 95.3万円/㎡
2025-05-15 3階 3SLDK 69.31㎡ 103.98万円/㎡
2025-05-15 3階 3LDK 64.93㎡ 110.99万円/㎡
2025-02-26 3階 3SLDK 64.93㎡ 101.72万円/㎡
2025-02-07 3階 3SLDK 64.93㎡ 106.82万円/㎡
2024-08-06 3階 3SLDK 64.93㎡ 106.82万円/㎡
2024-06-12 3階 3SLDK 64.93㎡ 110.99万円/㎡
2024-04-13 5階 2LDK 62.01㎡ 121.55万円/㎡
2024-02-14 5階 2LDK 57.56㎡ 130.94万円/㎡
2023-10-05 2階 2LDK 57.76㎡ 90.43万円/㎡
2023-09-16 8階 2SLDK 69.31㎡ 127.82万円/㎡
2023-05-03 8階 2SLDK 69.31㎡ 123.05万円/㎡
2022-11-11 2階 2LDK 57.76㎡ 90.43万円/㎡
2022-04-01 10階 2LDK 62.01㎡ 132.74万円/㎡
2022-03-26 10階 2LDK 62㎡ 132.76万円/㎡
2022-01-10 10階 2LDK 62.01㎡ 132.74万円/㎡
2021-11-14 10階 2LDK 62.01㎡ 142.87万円/㎡
2021-06-22 10階 2LDK 62.01㎡ 87.96万円/㎡
2020-06-17 7階 2LDK 62.01㎡ 94.89万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。