新武庫ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目6-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1972年3月
総戸数40戸
小学校区域立花西小学校
中学校区域南武庫之荘中学校
専有面積28.80m² ~ 53.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社甲斐工務店
施工会社神鋼建設
管理会社晴耕雨耕

新武庫ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと29〜54m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 南武庫之荘3丁目6-22に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。新武庫ハイツは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、南武庫之荘3丁目6-22の利便性を評価しています。新武庫ハイツなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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新武庫ハイツの売却ガイド

新武庫ハイツは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数40戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新武庫ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新武庫ハイツを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花西小学校
  • 中学校区: 南武庫之荘中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

新武庫ハイツに関するよくある質問

新武庫ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新武庫ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新武庫ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が新武庫ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新武庫ハイツはどのような物件ですか?

新武庫ハイツは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩3分。築1972年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新武庫ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】大阪にも神戸にも行きやすい。駅前にはタクシー乗り場と、南北にバス停もあり、JRや阪神電車にもアクセスしやすいです。自転車で動ける範囲で用事が済ませられるので、車がなくても十分生活できます。
【武庫之荘駅に対する口コミ】強いて挙げれば、特急が止まらないのが残念です。家賃は場所によっては少し高いところもあるかな?と思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅の周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストア、本屋もあり、日常生活での買い物には困らないです。歓楽街とかもなくわりと良い方だと思います。どちらかと言うと北側の方が良い印象です。
【武庫之荘駅に対する口コミ】アパレルや雑貨屋などは駅前には少ないので、買い物を楽しむには物足りないかなと思います。駅から南の方に行くと幹線もあり、少し騒がしくなる印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅前にはファストフード点があり、少し歩いたらイタリアンのお店や居酒屋なども豊富です。
【武庫之荘駅に対する口コミ】ファミレスや回転寿司など、ファミリー向けの手軽なお店が駅前にはなく、少し離れています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅近くには公園もいくつかあり、線路沿いに電車が見られる公園は電車好きな子どもにはぴったりです。幼稚園や小学校も多いです。
【武庫之荘駅に対する口コミ】住む場所によっては、小中学校の校区が広いところもあり、少し遠いかなというところもあります。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から徒歩5分の距離で、周辺に医療機関、スーパー、薬局等がありとても便利。ファミリー層が多く、治安は悪くないように思います。
マイカーを持っている方は、周辺の月極駐車場を借りなければならないが、空きが少ない。タイムズカーシェアがあれば足りる。
2023年09月 メリット
交通利便性
エスベーターができて、トイレも新しいのが増えてよくなった。
利用者は多いと思うけど、普通しかほぼ止まらない点
生活利便施設の充実
南と北の両方にコンビニがあるのと、スーパーはある。
スターバックスや、レストランなどがなく、食べるところに悩む
飲食店の充実
ミスタードーナツが新しく改装されてきれいになった
ミスタードーナツしかない。駅前にできる建物は、病院ばかり。
暮らし・子育て環境の充実
あまりわからないけど環境などはよいのかと思います
自転車がたくさんあるところ?特にないかな
治安
駅近くにはスーパーやコンビニ、レストラン居酒屋さんはある
おしゃれなカフェや、ランチができるお店がほしい
コストパフォーマンス
西宮北口に次いで人気な駅かなと思います。
オシャレ度が足りない。武庫之荘で待ち合わせしても、入るお店がないので、困る

新武庫ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価84.5万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.66 89.76 128.86 2013-06-10 2LDK 53.5㎡ 72.91万円/㎡2013-06-10 2LDK 45.67㎡ 67.32万円/㎡2013-07-27 2LDK 53.5㎡ 71.06万円/㎡2013-11-18 1R 30.5㎡ 65.03万円/㎡2014-02-23 2DK 45.67㎡ 66.59万円/㎡2014-02-26 2LDK 43.84㎡ 69.37万円/㎡2017-01-14 2DK 45.67㎡ 93.38万円/㎡2017-04-29 2DK 45.67㎡ 86.14万円/㎡2017-05-07 2LDK 51.84㎡ 76.52万円/㎡2017-05-22 2DK 45.67㎡ 57.18万円/㎡2017-08-06 2LDK 53.5㎡ 79.09万円/㎡2018-08-05 1R 30.5㎡ 73.7万円/㎡2020-03-28 1R 30.5㎡ 70.45万円/㎡2020-04-06 3DK 53.5㎡ 85.27万円/㎡2020-06-07 3DK 53.5㎡ 78.47万円/㎡2020-07-31 3DK 53.5㎡ 78.47万円/㎡2020-09-21 2LDK 53.5㎡ 72.91万円/㎡2021-01-27 2LDK 53.5㎡ 79.71万円/㎡2021-01-31 2LDK 53.5㎡ 98.8万円/㎡2021-04-24 2DK 43.84㎡ 71.64万円/㎡2021-08-01 2LDK 53.5㎡ 95.71万円/㎡2021-08-12 2LDK 53.5㎡ 95.71万円/㎡2022-10-10 3LDK 53.5㎡ 79.09万円/㎡2022-10-18 1DK 28.8㎡ 89.53万円/㎡2022-12-02 2LDK 51.84㎡ 113.51万円/㎡2023-02-07 2LDK 51.84㎡ 110.32万円/㎡2023-04-09 1LDK 53.5㎡ 122.34万円/㎡2023-08-06 1LDK 53.5㎡ 122.34万円/㎡2024-11-09 3DK 53.5㎡ 79.09万円/㎡2025-02-12 3DK 53.5㎡ 82.68万円/㎡2025-02-15 3LDK 53.5㎡ 86.38万円/㎡2025-04-24 3DK 53.5㎡ 85.15万円/㎡2025-06-19 3LDK 53.5㎡ 83.29万円/㎡2025-09-28 1LDK 53.5㎡ 122.34万円/㎡2025-11-04 3LDK 53.5㎡ 82.68万円/㎡2026-01-08 3DK 53.5㎡ 82.68万円/㎡2026-01-13 3DK 53.5㎡ 82.06万円/㎡2026-02-14 3DK 53.5㎡ 82.06万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 2階 3DK 53.5㎡ 82.06万円/㎡
2026-01-13 2階 3DK 53.5㎡ 82.06万円/㎡
2026-01-08 2階 3DK 53.5㎡ 82.68万円/㎡
2025-11-04 2階 3LDK 53.5㎡ 82.68万円/㎡
2025-09-28 3階 1LDK 53.5㎡ 122.34万円/㎡
2025-06-19 2階 3LDK 53.5㎡ 83.29万円/㎡
2025-04-24 2階 3DK 53.5㎡ 85.15万円/㎡
2025-02-15 1階 3LDK 53.5㎡ 86.38万円/㎡
2025-02-12 2階 3DK 53.5㎡ 82.68万円/㎡
2024-11-09 2階 3DK 53.5㎡ 79.09万円/㎡
2023-08-06 3階 1LDK 53.5㎡ 122.34万円/㎡
2023-04-09 3階 1LDK 53.5㎡ 122.34万円/㎡
2023-02-07 5階 2LDK 51.84㎡ 110.32万円/㎡
2022-12-02 5階 2LDK 51.84㎡ 113.51万円/㎡
2022-10-18 6階 1DK 28.8㎡ 89.53万円/㎡
2022-10-10 6階 3LDK 53.5㎡ 79.09万円/㎡
2021-08-12 5階 2LDK 53.5㎡ 95.71万円/㎡
2021-08-01 5階 2LDK 53.5㎡ 95.71万円/㎡
2021-04-24 3階 2DK 43.84㎡ 71.64万円/㎡
2021-01-31 5階 2LDK 53.5㎡ 98.8万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。