新橋駅前ビル2号館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新橋駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都港区新橋2丁目21-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1966年8月
総戸数45戸
小学校区域港区立御成門小学校
中学校区域港区立御成門中学校
分譲会社東京都
施工会社戸田建設

新橋駅前ビル2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 新橋駅前ビル2号館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 新橋駅前ビル2号館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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新橋駅前ビル2号館の売却ガイド

新橋駅前ビル2号館は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1966年築(築60年)で、総戸数45戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新橋駅前ビル2号館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新橋駅前ビル2号館を売却する際のポイント

  • 築60年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新橋駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/新橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立御成門小学校
  • 中学校区: 港区立御成門中学校

新橋駅前ビル2号館に関するよくある質問

新橋駅前ビル2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新橋駅前ビル2号館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新橋駅前ビル2号館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が新橋駅前ビル2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新橋駅前ビル2号館はどのような物件ですか?

新橋駅前ビル2号館は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新橋駅徒歩1分。築1966年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新橋駅前ビル2号館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新橋駅に対する口コミ】山手線の駅でもあり、東海道線や総武線、東北線の電車も停車するのでとてもどの方面に行くにも便利です。地下鉄も銀座線がり、かなり利便性があります。ゆりかもめの始発でもありお台場にもつながってます。タクシー乗り場もあります。家賃相場は高く土地の値段も高いと思われます。
▼【新橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば在来線の特急が通過するところです。アパートなどは皆無です。マンションも少ないので住宅街がありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【新橋駅に対する口コミ】サラリーマンが帰宅途中に寄っていく飲食店が多数あります。大型のデパートはすぐそばにはありやせんが隣が銀座なので歩いてすぐなので不便さはありません。おかやま、とっとりのアンテナショップがあり名産品を購入できます。 交番は大きく常時警官がいて安心です。治安は良さそうです。サラーリマンの酔っぱらいが駅前によくいますが気になるほどではありません。
▼【新橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば鮮魚店がないところです。100円ショップも近くにないです。強いて挙げればガード下が少し暗いのがデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新橋駅に対する口コミ】多種多様な飲食店があります。昔からあるビルの一つに入っている肉丼の岡むらはお客さんが途絶えず繁盛してそうです。ラーメン店も多いです。
▼【新橋駅に対する口コミ】それほどリーズナブルな飲食店がないところです。価格はどこも高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【新橋駅に対する口コミ】 日比谷公園が散策に適してます。駅に多機能トイレがあります。エレベーターも広くバリアフリーは安心です。
▼【新橋駅に対する口コミ】幼稚園など学校が少ないのが強いて挙げればデメリットです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新橋駅に対する口コミ】周辺に飲み屋・ドラッグストア・地方アンテナショップと幅広い店舗が立ち並んでおり不自由なし。 改札直結の地下施設も、メトロやゆりかもめへ雨の日も濡れずにアクセスできる他ちょっとしたショッピングなども楽しめる。
▼【新橋駅に対する口コミ】改札(出口)が複数あるが、どの出口がどこにアクセスしやすいか等の情報が少なく感じる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新橋駅に対する口コミ】新橋の特徴の一つに、夜遅くまで営業している飲食店が多いのが挙げられます。仕事帰りにふらっと立ち寄りやすいのが特徴で、思う存分お食事やお酒を楽しめます。また、駅近くにスーパーやショッピングモールも多く、生活する上で全く困りません。
▼【新橋駅に対する口コミ】夜中は酔っ払いが多く歩いていて、思わぬトラブルに巻き込まれる可能性があるので注意しましょう。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新橋駅に対する口コミ】新橋駅周辺には多くの飲食店が出店しており、ランチの時間帯も、夜の飲食においても店を探すのに困ることはありません。ランチだけでも、昔ながらの定食屋から、イタリアンやフレンチ料理、寿司店など幅広い店があります。また、価格帯においても、高い価格帯で上質の食材を使っている店から、庶民的な価格のお店まで揃っています。
▼【新橋駅に対する口コミ】新橋駅周辺は意外とスーパーが存在しませんので、この駅周辺で居住している人にとっては食材購入の面で不便です。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲多数のJR線やゆりかもめ線などが入り組み、利便性は高い。また駅周辺はタクシーも多く通っている。
▼強いて挙げれば、横須賀線が地下に潜っており地上から遠い。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には飲食店が圧倒的に多く、駅前もドラッグストアがある。
▼生活環境は微妙。飲食店が多く、生活備品やスーパー等は駅近くにない。
飲食店の充実
▲居酒屋やラーメン屋が多く、カフェやファーストフード店も充実。
▼ゆっくり過ごせるファミレスが少なく、居酒屋が圧倒的に多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲サラリーマン街であり、ビルが多く立ち並ぶ。
▼サラリーマン街のため、住環境は整っていないと感じる。
治安
▲昼は、多くのサラリーマンが行き来しており、不審者は少ない。
▼夜は酔っ払い等が増えるため、治安は悪い。
コストパフォーマンス
▲利便性が良く、飲食店やカフェが充実している。
▼都心のため、家賃相場、地価が高く、治安も普通。
交通利便性
▲計8路線が利用でき、幅広いアクセスが魅力です。
▼駅周辺は、オフィス、居酒屋、カラオケ、風俗などが集まる一大繁華街です。
生活利便施設の充実
▲コンビニは駅周辺だけでも10件以上と数が非常に多いです。
▼駅周辺はスーパーが少なく、食料品や日用品の買い物に便利な施設が少ないので自炊する方には不便です。
飲食店の充実
▲サラリーマンの街と言われ、飲食店や居酒屋が非常に多いです。
▼夜中になると酔っ払った人が多くなります。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺には意外と公園が多くあり東京タワーなどが徒歩圏内です。
▼子供がいると、外出時は常に人が多いので危険や負担が多いです。
治安
▲駅周辺から抜けると静かな住宅街があります。
▼駅周辺は夜中から朝まで騒がしく、道路で酔っ払いが寝ていることもあります。
コストパフォーマンス
▲JR•地下鉄•モノレールが走っているので、どこへ行くにもアクセスが良いです。
▼住宅街が小さいので、賃貸物件が少なく空き物件はすぐに埋まってしまいます。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。