新橋駅前ビル1号館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新橋駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都港区新橋2丁目20-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下5階付9階建
築年月1966年8月
総戸数230戸
小学校区域港区立御成門小学校
中学校区域港区立御成門中学校
専有面積4.86m² ~ 71.76m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社東京都
施工会社戸田建設

新橋駅前ビル1号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい新橋駅前ビル1号館を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、新橋駅前ビル1号館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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新橋駅前ビル1号館の売却ガイド

新橋駅前ビル1号館は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1966年築(築60年)で、総戸数230戸、地下5階付9階建の建物です。

最寄り駅は新橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新橋駅前ビル1号館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新橋駅前ビル1号館を売却する際のポイント

  • 築60年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数230戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新橋駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/新橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立御成門小学校
  • 中学校区: 港区立御成門中学校

新橋駅前ビル1号館に関するよくある質問

新橋駅前ビル1号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新橋駅前ビル1号館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新橋駅前ビル1号館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が新橋駅前ビル1号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新橋駅前ビル1号館はどのような物件ですか?

新橋駅前ビル1号館は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新橋駅徒歩1分。築1966年、総戸数230戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新橋駅前ビル1号館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新橋駅に対する口コミ】山手線沿線の駅なので、他の駅にも出やすいです。コスパはどこのお店も基本的に良いと思います。
【新橋駅に対する口コミ】山手線を逆方向に乗ると、とても時間がかかります。高級志向の人にはあまり向いていないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新橋駅に対する口コミ】基本的な生活用品はここの駅だけで揃うと思います。駅前にすぐ交番がある面では安心しています。
【新橋駅に対する口コミ】強いていうならば、本屋が少ないので少し不便です。やはり繁華街になるので、酔っ払いは多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新橋駅に対する口コミ】飲食店は都心上位に入るぐらい揃っています。
【新橋駅に対する口コミ】圧倒的にサラリーマン向け飲み屋が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新橋駅に対する口コミ】他の都心部には出やすいので、住みやすいです。
【新橋駅に対する口コミ】夜になると、サラリーマンなどで賑やかになります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新橋駅に対する口コミ】通勤で利用してますが、改札口も何個もあるため、そこまで混まずに利用できます。また、乗り換え先が豊富で、仕事後に出かける際に非常に便利です。最近トイレも新しくなり、駅のトイレは汚くて抵抗ありますが、個数が多くてほとんど待つことなく利用できます。
【新橋駅に対する口コミ】便利な駅なので特段デメリットに感じることはありませんが、駅ビルがパッとしないなと思います。もう少し人気の店などが入ると、駅での時間潰しなどには便利に感じます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新橋駅に対する口コミ】サラリーマンの駅!昔ながらの飲食店や、地域限定ショップ、また小川軒などの洋菓子屋、巡るところがたくさんあります!駅の構内にもカルディや薬局、スリーコインズなどもありちょっとした忘れ物も調達しやすいです。
【新橋駅に対する口コミ】通勤に使われることが多いため、朝と夕方の混雑具合はかなりのものです。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新橋駅に対する口コミ】駅前に古き良き時代の影を残す蒸気機関車の模型があり、シンボルとなっております。サラリーマンの街なので、安い飲み屋さんなども多く立ち並んでおり、非常に面白い場所です。ガールズバーなども可愛い子などが揃っているので是非おすすめです。
【新橋駅に対する口コミ】酔っ払いがかなり多いことが、非常に迷惑です。
2023年12月 メリット
交通利便性
京浜東北線・山手線・東海道線が停まるので、アクセス良好な駅です。人気スポットの烏森神社の最寄り駅です。
飲み屋が多いので、夜遅い時間にやむを得ず駅まで向かう時が、酔っ払いだらけでキツいです。特に年末年始の忘年会シーズンは、駅まで歩くだけでも一苦労。最近はノーマスクで出歩く人が増えたので、感染症も心配です。
生活利便施設の充実
繁華街にありがちな買い物を楽しめるようなお店はそんなに多くないです。オフィスに勤務している人が昼食を買いに行くコンビニなどはまああります。
近くには大手ドラッグストアなどもありますが、品揃えはハッキリ言って良くないです。生活ではなく、オフィスへ仕事をしに行き、その帰りに飲みに行く…そういう駅なのだと思います。
飲食店の充実
駅前は屋台のような飲み屋も多く、もっと歩くとおしゃれな飲食店もあります。
駅前の飲み屋などは、上品に食事やお酒を楽しみたい人には向かないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
電車のアクセスは良いので、電車で通学する人には良いのではないでしょうか。
学校や幼稚園・保育園ではなく、オフィス街メインの駅だと、通勤していて思います。
治安
「治安の良さを求めるのではなく、あくまでも仕事場への通勤のために利用する駅」と考えれば、良いと思います。
とにかく人が常に多く、特に夜は酔っ払いが駅構内でも飲み会の延長のように騒いでいて、あまり治安が良いとは言えません。とにかく人がセカセカしていて、急に体調悪くなったりしたらうざがられそう。
コストパフォーマンス
今流行りのミニマリストで、狭くても、職場と家は近いほうが良い!と考える人には、良い駅ではないでしょうか。
個人的は意見ですが、「住んで生活をする場」とは考えにくいです。
交通利便性
山手線が利用でき、また都営浅草線も利用できる便利だった。
通勤時間帯はとても混むので、立って通勤するしかなかった。
生活利便施設の充実
非常に多くのお店があり、便利なところでございました。
人が多いので、とても人酔いするような場所でした。
飲食店の充実
飲食店で困る事は全くなかった。大胆飲み会をこの辺であった。
単価は非常に高いなと感じた。儲けなきゃ無理。
暮らし・子育て環境の充実
意外と公園も多くあるので、とても待ち合わせ等に便利な場所である。
子育て言うと言う面ではどうだろうか酔っ払いが多いような気がする。
治安
意外と良い部分があるので、先入観を持たずに過ごしてほしい。
やはり酔っ払いが多いのとても気になる場所ではあった。そこは注意するべきだと思う。
コストパフォーマンス
安いお店も多いので、飲食関係に関しては困る事はなかった。
駐車場料金が非常に高いので、車で移動するような場所ではない。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。