新橋プラザビルコアレジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新橋駅 徒歩3分 東京メトロ銀座線/銀座駅 徒歩5分 都営大江戸線/汐留駅 徒歩7分 都営三田線/内幸町駅 徒歩8分 都営三田線/御成門駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区新橋4丁目9-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付16階建
築年月2011年3月
総戸数87戸
小学校区域御成門小学校
中学校区域御成門中学校
専有面積37.92m² ~ 66.42m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西松ビルサービス
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー

新橋プラザビルコアレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、新橋プラザビルコアレジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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新橋プラザビルコアレジデンスの売却ガイド

新橋プラザビルコアレジデンスは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数87戸、地下2階付16階建の建物です。

最寄り駅は新橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新橋プラザビルコアレジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新橋プラザビルコアレジデンスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新橋駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/新橋駅 徒歩3分
  • 東京メトロ銀座線/銀座駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/汐留駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 御成門小学校
  • 中学校区: 御成門中学校

新橋プラザビルコアレジデンスに関するよくある質問

新橋プラザビルコアレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新橋プラザビルコアレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新橋プラザビルコアレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が新橋プラザビルコアレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新橋プラザビルコアレジデンスはどのような物件ですか?

新橋プラザビルコアレジデンスは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新橋駅徒歩3分。築2011年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新橋プラザビルコアレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【銀座駅に対する口コミ】数年前に改装され、より現代的な内装になりました。銀座一丁目駅や有楽町駅などへのアクセスも地下から向かうことができるため、雨の日も便利です。周辺の駅へ歩いて向かうことができるため、電車賃の節約に向いています。
【銀座駅に対する口コミ】出口が多くお店やオフィスに直通していますが、地上への昇降がエレベーターやエスカレーターといったものが少ないため、バリアフリー的視点からも増やしていただけたら幸いです。家賃や食材等生活に必要な費用は基本的に高いため、引越しをご希望の方は少し場所をずらして選ぶことをおすすめします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【銀座駅に対する口コミ】デパート等の高級ショップが多い中、ユニクロや無印良品などのお手頃価格のショップも増えて、より便利な街になりました。他の都心部よりも客引きが少なく、夜も安心して歩くことができます。
【銀座駅に対する口コミ】意外とお手頃価格のカフェが多くないため、お茶をする場所に困ります。裏道での車のマナーが悪く、横断歩道にも突っ込む車が多いので注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【銀座駅に対する口コミ】どの価格帯でもハズレのないお店が多くて大変助かります。
【銀座駅に対する口コミ】混み合っているお店や、予約でいっぱいになっているお店も多いため、銀座に食事の予定がある方はお店の予約をおすすめします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【銀座駅に対する口コミ】デパートが多いため、良質な服からランドセルまで子供の成長に合わせたアイテムが手に入ります。
【銀座駅に対する口コミ】子供向けの施設が少ないため、お子さんを連れて訪れる際は飽きさせないための工夫が必要かと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店は非常に充実しており都内どこへ行くにも便利
商店街は飲み屋が中心で夜はやや治安が気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★
芝公園や虎ノ門ヒルズなど徒歩・自転車移動でも行ける施設が多数ある
旧マッカーサー通りに隣接しているため車の音がうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共有部は非常に綺麗に管理されているセキュリティ面も問題ない
1階店舗部分のカフェのそばはタバコの匂いがする
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音性は優れていると思うまたディスポーザーがあり便利
国道に面したバルコニーは排ガスで汚れやすい
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ、飲食店は近辺に多数あるため困らない
いわゆる一般的なスーパーがないため不便。
暮らし・防災・子育て
総合病院からクリニックまで幅広く充実している
オフィス街ということもあり子育てに特化したエリアではない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新橋駅に対する口コミ】 周辺に、値段が安くサラリーマンの味方の飲み屋が沢山有ります。数も多くて、隠れ家的な飲食店も有りました。JRの新橋駅や、ゆりかもめの乗れます。歩いて行ける距離に、地下鉄の内幸町の駅が有ります。夜遅くまで電車が有りました。
【新橋駅に対する口コミ】 新橋周辺では、夜遅くまで飲食店あいています。その為に、うるさい事がよく有ります。また、救急車がサイレンをあげて良く来てました。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新橋駅に対する口コミ】ここに勤めている駅員さんは皆さん親切で温かい方が多いです。年齢層も幅広く、若い方からご年配の方まで優しいです。また、駅構内に関する知識も豊富なので何か聞きたいことがあった時に瞬時に的確に答えてくれます。
【新橋駅に対する口コミ】駅構内の地図が少し見づらいので初めての方は迷うと思います。
2023年07月 メリット
交通利便性
有名な商業施設やスポーツ施設に行けるのがいいです。
仕事場が多くある新宿などには行けないので通勤には不便です。
生活利便施設の充実
商業施設が多くあるので生活用品をそろえられます。
安い場所が少ないので収入が必要になります。
飲食店の充実
安い店が多くあるので収入が低い人でも満足できます。
駅から離れると高い店しかないのでそこは不便です。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープなどが多く設置されているのでいいです。
多目的トイレなど混んでいることが多いので使うタイミングによっては使いにくいです。
治安
警察が多く配置されているので治安はいいと思います。
夜は飲んでいる人が多いので治安が悪くなる傾向があります。
コストパフォーマンス
家賃は高いのでスポーツ鑑賞などに行きたい人は良いです。
仕事に行くには不便なのでおすすめはできないです。
交通利便性
複数路線を乗り出るので、東西南北にとても行きやすい駅でした。
駅の中近代的すぎて少し圧倒される感じはありました。
生活利便施設の充実
すぐ近くに高級なお店が多いので、買い物はとても有効活用できました。
とりあえず何でも高いです。コンビニエンスストアがあまり見当たりませんでした。
飲食店の充実
あまりないけれども、高級なお店はとても多かったです。天丼いっぱい4000円とかしました。
とにかく高い高くて困ると思いました。安いお店が一見でもあればいいのになと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
最高級の環境を肌で感じることができ、子供もハイセンスになりそうです
教育費とかも高そうなと感じました。真理のお金持ちが多く住んでいます。
治安
意外とよさげな感じがしました。犯罪等に巻き込まれたことありません。
お金持ちを狙う犯罪は、あとをたたないようですので、オレオレ詐欺には気をつけたほうがいいと思います
コストパフォーマンス
最高級のブランドものに触れることができるので、最高に高いと思います。
とにかく稼がなければならないと言う気持ちにさせてくれるのです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。