新柳沢団地の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/西武柳沢駅 徒歩12分 西武新宿線/東伏見駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都西東京市柳沢3丁目4-1〜13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年10月
総戸数513戸
小学校区域西東京市立保谷第二小学校
中学校区域西東京市立柳沢中学校
専有面積60.74m² ~ 99.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社林建設工業
管理会社日本総合住生活

新柳沢団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 新柳沢団地の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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新柳沢団地の売却ガイド

新柳沢団地は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数513戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西武柳沢駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには新柳沢団地の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新柳沢団地を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数513戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西武柳沢駅まで徒歩12分
  • 西武新宿線/西武柳沢駅 徒歩12分
  • 西武新宿線/東伏見駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 西東京市立保谷第二小学校
  • 中学校区: 西東京市立柳沢中学校

新柳沢団地に関するよくある質問

新柳沢団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新柳沢団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新柳沢団地の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が新柳沢団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新柳沢団地はどのような物件ですか?

新柳沢団地は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西武柳沢駅徒歩12分。築1992年、総戸数513戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新柳沢団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
西武新宿線の柳沢駅まで歩いていけます。それほど遠くはありませんので、便利な環境です。
中央線は三鷹駅が最寄りですが、出るのは少し大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園がすぐ目の前にあります。子育てにはとてもよい環境です。
周囲に高い建物がありませんが、将来的にはどうなるかわかりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
きちんと清掃が行き届いているマンションです。
少し暗い部分がありますが、それほど気にはなりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
きちんとした作りになっていると思います。
特に問題はないと思いますが、強いて挙げればエレベーターのない棟があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
小さなお店がいくつかあります。野菜の直売所も近くにあります。
大きなスーパーからは離れていて、いろいろな買い物は少し苦労します。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は少し遠いですが、中学校は目の前にあります。
保育園も近くにありますが、入るのはたいへんです。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分圏内にセブンイレブン、ファミリーマート、デニーズあり。数年前にOKストアができて便利になった。 マツモトキヨシ、はま寿司も自転車ですぐ。
西武柳沢駅南口周辺にはファミレスなど気軽に飲食できる店が無い。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公園がたくさんあり子育て中には助かります。また住民の方も穏やか、夜は静かでとても良い場所です。
昼間子どもたちで近くの公園が賑やかなことがあります。学校が近いので、行事の時、放送やチャイムが聞こえることがあります。病気などで休んでいる際は気になる人もいるかもしれません。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
騒音がほとんどなく、緑も多くとても住みやすいです。
近くにコンビニはありますが、スーパーがありません。
2024年01月 メリット
交通利便性
住宅街の中の駅といったイメージで治安は落ち着いている。
休講や準急が止まらぬ駅で、駅ビルやショッピングモールがない。
生活利便施設の充実
駅前にコープやマック、スケート場があるためファミリーは暮らしやすい
踏切が数箇所あるため、朝の混雑時など子供がいると時間が読めず困っている。
飲食店の充実
線路沿い、駅前に数店舗の飲食店がつらなっているため迷わずに到着出来る。
小さな個人経営かチェーン店が多く、わざわざ行こうと思える店がない。
暮らし・子育て環境の充実
複数の公園があるため、飽きずに子供の散歩ができる
坂が多いため車ならよいが、自転車移動は雨の日が大変。
治安
古き良きまちと言ったイメージで暮らしやすい
道路の舗装がされていない所があるため、場所によってはガタガタ。
コストパフォーマンス
都内だか市外なため、23区よりも物価が安い
地域密着型の店舗が多いため、引っ越してきたばかりでは少し困惑する

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。