2025年11月
メリット
交通利便性
早稲田大学のスポーツ学部のキャンパスがあり、東伏見稲荷神社の参道もあったり、緑が豊かできれいな駅です。
飲食店などは少ないので、子供がいない夫婦で暮らすと面白みに欠ける。
交通利便性
JRへの乗換駅で有る高田馬場まで通勤時間帯の準急で約20分、終点の西武新宿へは約25分で行かれます。
東京メトロや都営地下鉄の乗り入れが無いので、都心部へのアクセスが良いとは決して言えません。
生活利便施設の充実
駅の北口と南口に食品スーパーが1軒ずつ有って買物には便利です。
スーパー以外は生活利便施設がビックリするほど何も有りません。
飲食店の充実
チェーン店はガスト，マクドナルド，牛丼の松屋が有り、個人経営の飲食店が少しだけ有ります。
駅から徒歩２分で23区(練馬区)という立地にも関わらず、驚くほど飲食店が存在しません。
暮らし・子育て環境の充実
駅南側は、武蔵関公園，早稲田大学体育会系のグランド群，アイススケートアリーナ，東伏見稲荷神社が有る為、緑豊かで閑静な街です。
駅徒歩圏内の南側はメリット欄記載の施設で殆ど占められている為、住宅街は余り有りません。北側も直線で300m程の富士街道を越えると田園風景になってしまいます。
治安
早稲田大学体育会系の寮や学生さん向けの賃貸住宅が多く、ガラの悪い雰囲気は殆ど有りません。
学生さんが多いという事は４年以上の定住者が少ないとも言えるので、コミュニティー的には脆弱に感じます。
コストパフォーマンス
駅徒歩圏内の相場は、練馬区や西東京市の平均を確実に下回っていると思います。
購入でも賃貸でもかなりの割安感があるものの、生活利便性を考慮すると相応しい金額になります。
交通利便性
新宿へのアクセスが楽。朝夕のピーク時には準急が停まる。バス・タクシーのロータリーがある。吉祥寺行きと三鷹行きの始発バスが出る。
急行・快速・特急は止まらない。バス・タクシーロータリーが南口のみ。
生活利便施設の充実
南口・北口共にファミリーマートがある。内科・歯科・接骨院など複数の医院がある。徒歩3分の距離に図書館・公民館がある。北口商店街に郵便局・クリーニング店・薬局・電気屋・花屋・生活雑貨・美容院・青果店・スーパーがある。
大型商業施設はない。書店・文具店・服飾関係の店舗がなく、隣の田無駅まで行く必要がある。一駅隣の田無駅に市役所がある。
飲食店の充実
西武柳沢駅個人経営のベーカリー・ベーグル店・洋菓子店などがある。いずれも小規模ながら、固定ユーザーがいる。特にサンニイベーカリーはよく行列ができる。カフェも複数あり、最近出来たトラコーヒーではコーヒー豆が買える。インドカレー店・鰻屋・惣菜店・ラーメン屋などもあり充実している。
商店街のメインストリートではなく、脇道や商店街から一本外れた住宅街などにある店が多く初めてだと見付けづらい店もある。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内と南北出口にエレベーター・エスカレーターがある。北口にほうやちょう保育園・グローバルキッズ柳沢園がある。本町小学校・保谷中学校がある。東伏見公園がある。遊具はローラ滑り台のほか数種類。敷地が広く平地と斜面がある。ボール等持ち込んだ遊具で遊べる。簡易テントを張ってピクニックのように過ごせる。
多機能トイレはない。エスカレーターはいずれも上りのみ。
治安
住宅街の中の駅なので、いつでも静か。南口に交番がある。居酒屋やスナックはあるが騒がしさはない。
あまり賑やかにならないため、街灯はあるが深夜帯は駅前でも暗く感じる。
コストパフォーマンス
生活をする上では住みやすいと思う。アパート・マンションどちらも新旧の建物が複数あり2，3万円台からあるので家賃面で必要に応じて選びやすいと思う。戸建の借家も増えている様子。
近年地価が上昇傾向にあるらしく、戸建購入は場所をよく選んだ方が良さそう。