新座団地の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/志木駅 バス8分 新座団地郵便局バス停 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県新座市新座3丁目1〜3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年8月
総戸数1010戸
小学校区域新座小学校
中学校区域新座第四中学校
専有面積46.27m² ~ 78.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社日本住宅公団
管理会社自主管理

新座団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 新座団地の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、新座団地を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、新座団地のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県新座市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい新座団地を候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県新座市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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新座団地の売却ガイド

新座団地は埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数1010戸、5階建の建物です。

最寄り駅は志木駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新座団地の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新座市のマンション売却市場

新座市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新座団地を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数1010戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志木駅まで徒歩2分
  • 東武東上線/志木駅 バス8分 新座団地郵便局バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 新座小学校
  • 中学校区: 新座第四中学校

新座団地に関するよくある質問

新座団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新座団地には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新座団地の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が新座団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新座団地はどのような物件ですか?

新座団地は埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志木駅徒歩2分。築1970年、総戸数1010戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新座市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新座市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新座団地には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新座市の住みやすさは?

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新座市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新座市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は徒歩で15分ほどの東武東上線の柳瀬川駅です。駅周辺にはスーパー、コンビニ、商店街があり、生活には便利です。駅の横に有料駐輪場があり、自転車で通勤通学するのに便利です。バスで8分の志木駅は急行停車します。こちらはマルイをはじめ商業施設がより豊富です。
最寄駅の柳瀬川駅は準急停車駅なので、急行はとまりません。志木駅は急行も停車しますが、徒歩、自転車は時間がかかります。バスならば10分はかかりませんが、朝の通勤時間帯はかなり混みあいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
柳瀬川沿いにあり、土手を散歩したりランニングを楽しむ人が大勢います。また昔より土手を綺麗に改修したので、水害などの心配もほとんどありません。URの物件なので公園も豊富で、建物の間隔が広くとってあるので一階でも日当たりは抜群です。
線路からは離れていますが、川沿いで音を遮るものがないので、窓を開けていると電車の音が聞こえてきます。郵便局や銀行は近くにありますが、市役所や警察署は少し離れており、そちらに用がある時は、あまり本数のないバスで行くか、自転車や車で行くことになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
URなので駐車場、駐輪場が建物の近くに相当数用意されているので便利です。共用階段に手すりがあったり、入り口にスロープが設置されるなど、バリアフリーはそれなりに配慮されています。
5階建てですが古い建物のため階段しかありません。オートロックや監視カメラは特になく、セキュリティ面は昔ながらで、あまり良い方ではないでしょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物の前には芝生があり、どの部屋も日当たりは保障されています。住人が退去すると必ずと言っていいほど内装工事が入るので、建物の古さの割に内装や設備は綺麗です。
古い建物なので、間取りは狭く、天井は低めです。コンセントの数や位置などもやや不便かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
団地に併設された商店街(スーパー、鮮魚、生鮮など)があります。武銀や郵便局、コンビニも徒歩圏内です。柳瀬川駅近くに別の商店街があり、大型スーパーには百円ショップなどが入っています。志木駅のほうにはマルイがあるので、ショッピングで困ることはまずありません。
強いてあげれば、以前くらべ、柳瀬川駅前の商店街に活気がなくなっています。生活に必要なお店はありますし、スーパーやドラッグストアが近くにあるので、特に困るわけではありませんが、少しさびしい気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いて10分ほどの所に大きな産婦人科病院があり、小児科も併設しているので小さな子供がいる家庭にはありがたいです。保育園も以前よりかなり増えました。どこも駅に近いので便利です。公園は団地内に大小さまざまあるので、好きなだけ遊べます。
子育て環境は以前よりよくなっていますが、子供の数自体は減っており、子供会などのイベントはあまり見かけません。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
URは住む号棟によっては駅からかなり遠くなりますが、周辺には八百屋、魚屋、肉屋(18:00まで)アコレ(23:00まで)などがあり食材などは手に入りやすい印象です。最寄りの柳瀬川駅まで約15〜30分くらい、新座団地でバスに乗れば志木駅に15分ほどで着きます。道は整備されており清掃の人たちが掃除してくれているので基本的に綺麗で歩きやすいです。周辺に小学校、幼稚園があり子どもたちの声がよく聞こえます。夜(21:00以降)も高齢者の方が多めだからかとても静かで、何度かコンビニに行くために出歩いたことがありますが穏やかでランニングをしている学生さん、仕事帰りの方以外ほとんど人を見かけることはありません。
夏などは特にたくさん植物があったり公園があるので虫がとても多いです。扉を開けたら蝉、カナブンがいるのは当たり前なので虫が苦手な人は辛いと思います。歩いていたら鉢やら蝶やらいろんな虫に出逢います。ただし住む号棟によっては海外の方がパーティをしていたり、犬を飼っている方がいたりと正直当たり外れがある印象です。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バスで約8分の志木駅は東武東上線の急行が停まり、副都心線や有楽町線も乗れて便利です。 商業施設や飲食店も充実してると思います。 南口のロータリーは工事が終わりとてもキレイです。
くら寿司・はま寿司・スシローなどの安めの回転寿司屋さんがないのが残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かで公園や緑が多く四季を感じます。 志木駅からのバスは本数が多く便利です。
夜遅い時間は暗く人通りが少なくなるのでちょっと怖いです。 最寄り駅に徒歩だと遠いのが厳しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
定期的に大規模修繕が行われているので、築年数が古いわりにはきれいだと思います。 最近だと外壁の塗装と玄関扉を交換したようです。
エレベーターがないのが5階の家は厳しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
増築棟は広くて良いと思います。 どの棟にも芝生があり、日当りは良さそうです。
しいて言えば古い建物なので天井が低めかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
団地内にアコレ・肉屋・八百屋などがあリます。 川向うなど自転車で行ける距離ならオリンピックや映画館など充実してると思います。
コンビニが少なく、距離があるのが不便です。
暮らし・防災・子育て
小学校・中学校・幼稚園が近くて良いと思います。 年配の方向けの施設があるそうで、体操など皆でやったり、集会場でイベントなど行なっているようです。
保育園があるのかどうかが不明です。 病院が少ないかもしれません。 大きな病院がちょっと距離があります。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
車があれば、スーパーなどはあちこち行ける。
落ち着いた生活を送るには程遠い。そのため、転居を検討する。失うものが多すぎた。
2022年05月 メリット
交通利便性
東上線、副都心線直通の2線が使えるのは良いと思う。また急行が停まるのが素晴らしい。
朝の通勤時間帯は満員すぎて辛いのである程度の覚悟は必要です。
生活利便施設の充実
駅の上に丸井があり、どっち口で降りても飲食店や買い物するところはあるので老若男女問わず住める街です。
南口は飲み屋とか夜のお店がある分少しガヤガヤ感が強い。
飲食店の充実
かなり有名なお店があるわけではないが、ラーメンでいうと二郎系、家系どちらもあるし、スタバも駅だけで2店舗あるのでどんどん進化している印象
志木といったらここ!みたいなお店がない印象
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校などはかなり充実していると思う。総合病院もあるので学生、子持ち夫婦、年配の方々など色々な層の人が住んでいるイメージ
公園はやや少ない印象を受ける。立地的に作れないとは思うがもう少し子供に重点を置いたスポットなどあれば活性化していくんじゃないかと思う。
治安
駅はとても綺麗です。東口の駅前の一本道は無電柱化ですごく綺麗に整備されているなという印象を受ける。
飲み屋が多い分多少酔っ払いなどは見受けられるがそこまで酷くはない。
コストパフォーマンス
スーパーなどの食材は安いなと思います。どこにも行きやすい場所なのでその辺はいいかと。
東京に近いのと、急行が停まる駅なので、駅近の物件の家賃相場が高い印象を受ける。

新座市の暮らし情報ガイド

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。