新山本マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩12分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩15分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区山本通4丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1971年4月
総戸数17戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積61.06m² ~ 70.00m²
間取り3DK ~ 3DK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域

新山本マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、県庁前駅周辺の需要を重視しています。新山本マンションは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。新山本マンションは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。新山本マンションはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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新山本マンションの売却ガイド

新山本マンションは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数17戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新山本マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

新山本マンションを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩8分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/元町駅 徒歩10分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

新山本マンションに関するよくある質問

新山本マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新山本マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新山本マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が新山本マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新山本マンションはどのような物件ですか?

新山本マンションは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩8分。築1971年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新山本マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】とにかく便利な駅です。飲食店やパン屋さんもたくさんあります。クレフィやマルイ、ミント神戸があるので1日ぢゃ足りたいくらいだと思います。去年、エキゾもオープンしたのでインスタ映えするようなお店やお料理に溢れている駅です。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】土日だけではなく平日も人が多いのでとくにセンター街はすごく賑わっていてあるきにくいです。
2024年06月 メリット
交通利便性
三宮花時計前駅は、JR、阪急、阪神、ポートライナーなど多くの路線と接続する、とても便利な駅です。
強いて挙げるなら、列車内もホームも混み合っている時間が多いです。
生活利便施設の充実
駅を出れば、「さんちか」というショッピングモールがあり、買い物で困る事はありません。
「さんちか」はとても人が多く、自分のペースで歩けない時もあります。
飲食店の充実
改札を出てすぐにある。「さんちか」には飲食店がとても多くあります。
とても多くの方が利用するモールのため、飲食店での待ち時間はほぼ確実にあると思っていたほうが良いでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側には東遊園地と言う公園が整備されており、子供たちが遊ぶことができます。
東遊園地周辺には無料駐車場がなくパーキングに注射する必要があります。
治安
日中は人通りが多い為、治安で不安を感じる事はありません。
飲食店が多いエリアの為、夜になると酔っ払いを見ることもあります。
コストパフォーマンス
駅周辺が綺麗なファッションがたくさんあります。
神戸市と言うこともあり、家賃はかなり高いです。
交通利便性
東方面と西方面、どちらに行くか分かり易い。
強いて挙げれば改札の方向がバラバラで初めて利用する人と鉢合わせになることがある。急いでるとイライラするぐらい
生活利便施設の充実
西口の目の前にはコンビニがあり便利。東口の前にはパン屋もあり便利
西口スロープがもう少し広ければ車椅子の方も利用しやすいと感じる
飲食店の充実
東口にパン屋があるので朝や夕方に買えるのは便利だと感じる。
西口の方は飲食店というようなものはない。コンビニはあるが。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレ内は綺麗で子供一緒に使える個室もある(女性用)
おむつ替えなどがしにくいのかなとは感じた。
治安
特に治安の悪さを感じることはない。コンビニがあるので何かあればそこに駆けつければ良い。
人気がなくなりすぎることもないので特に気になるところはない
コストパフォーマンス
住みやすさは抜群である。駅から近いという点で。
特に思い浮かばないが、強いて言うなら西口の北側から入る道が狭いところだ
交通利便性
さんちかの中心にあるのでとてもきれいに感じる。
西口か東口かわかりにくいような気がする。
生活利便施設の充実
さんちかの中心にあるので、買い物に使いやすい。
強いて言うなら、東口からはさんちかの買い物できるところから遠い。
飲食店の充実
東口を出てすぐのところに飲食店がたくさん並んでいる。
強いて言うなら、西口からは飲食店が少し遠い。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターもある上、改札も広いから便利。
特にないが、人が多いから子連れの方は大変かもしれない。
治安
治安は良い。駅はとてもきれいに管理されている。
治安は良いので特にないが、人が多いと思う。
コストパフォーマンス
いろいろなお店が集まる街なので、便利だと思う。
思いつかないが、家賃は他に比べれば高い。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。