新山下ベイシティの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩16分 JR京浜東北線/桜木町駅 バス15分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区新山下3丁目15-1〜3、6〜7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年3月
総戸数210戸
小学校区域横浜市立北方小学校
中学校区域横浜市立港中学校
専有面積58.36m² ~ 98.18m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社東急建設
管理会社日本総合住生活

新山下ベイシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 新山下ベイシティは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、新山下ベイシティを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県横浜市中区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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新山下ベイシティの売却ガイド

新山下ベイシティは神奈川県横浜市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数210戸、7階建の建物です。

最寄り駅は中華街駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには新山下ベイシティの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新山下ベイシティを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数210戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中華街駅まで徒歩16分
  • みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立北方小学校
  • 中学校区: 横浜市立港中学校

新山下ベイシティに関するよくある質問

新山下ベイシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新山下ベイシティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新山下ベイシティの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が新山下ベイシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新山下ベイシティはどのような物件ですか?

新山下ベイシティは神奈川県横浜市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中華街駅徒歩16分。築1991年、総戸数210戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新山下ベイシティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲中華街と横浜元町商店街があります。共に土日は観光客を中心に賑わっています。賑やかなのが好きな方には良いかと思います。 平日の横浜元町商店街は比較的落ち着いています。
▼最寄りの元町・中華街駅からはけっこう離れています。徒歩だと男性大人でも20分程度はかかるので、駅を利用するとなると毎日の通勤にはちょっと大変な距離でした。 駅までは自転車が便利な距離ではありますが、駅の駐輪場には空きがない状態で、直ぐには借りられず、半年以上待ちました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲公園は充実していたように思います。マンションの裏には「山手見晴らし公園」があります。また10分ほどで「港の見える丘公園」が、さらにそこから10分ほど行くと有名な「山下公園」があります。 マンションから南下すれば20分ほど歩けば「本牧山頂公園」もありますので、小さなお子様がいらっしゃる方などには良い環境ともいえるかと思います。
▼大通り沿いですが、当時は駅からの道にはお店も多くなく、少々味気なく感じました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲URだけあって重厚なつくりでした。セキュリティもオートロックがあり安心でした。
▼宅配ボックスがなかったので、その辺りは不自由に感じていました。 マンション自体が暗い感じだったという印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりはとても良かったです。壁も厚かったようで、お隣の声などが気になることはほとんどありませんでした。
▼角部屋でしたが、窓が一方向にしかなく残念でした。 場所柄なのか風が強いことが多く感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパー類は比較的近くにありました。駅前には「ユニオン」がありましたので、駅を利用する時には使っていました。 マンションからは徒歩10分圏内に「オーケー」(食料品)と「ホームズ(島忠)」(日用品)があるので、比較的便利でした。道を挟んで「ローソン」がありました。 駅とは逆方面ですが、徒歩10分ほどで「ヨーカドー」もありました。
▼横浜元町商店街は昔からの店が多く、比較的観光客向けが多いように感じていました。 比較的若い住民が日常的に使うような店は少なかったように感じておりました。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲利用したことがないので病院の詳細は分かりませんが、マンションの前が「横浜市立みなと赤十字病院」でした。 横浜元町商店街では、よくイベントなどをやっていたように感じます。
▼あまり利用しなかったので詳しくは分かりませんが、小さな病院はあまりなかったように感じます。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲電車の最寄駅はみなとみらい線の元町中華街駅ですが、始発の駅なので座れることが多いです。
▼元町中華街駅までは歩くと結構遠く感じました。その道は車の交通量が多いので排気ガスも多そうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲山下公園がわりと近めです。歩くとちょっと距離はありますが、歩けない距離ではなく、あまり近すぎても運動にならないので、そういう意味ではちょうど良い距離かもしれません。
▼交通量が多くて、棟によっては大きな道路に面しているので騒音がありそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲棟によるかもしれませんが、自分が住んでいた棟はオートロックがついていてセキュリティはしっかりしているように感じました。
▼棟によって築年数はかなり違いますのでよく検討してから決めたほうが良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲棟によって築年数は違いますが、古い棟であってもきちんと手入れされていて小綺麗になっているように思いました。
▼自分が住んでいた棟は築年数が新しくてなかなか空きが出ない棟だったのですが、上の部屋の家族がとにかくうるさくて走り回る足音などが気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにコンビニ、スーパー、ホームセンターなどがあって便利だと思います。
▼団地の敷地がそもそも広いので、棟の場所によってはコンビニなどのお店までそこまで近くはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲かなり大きな病院が近くにあります。子育てをしている世帯が多いように感じました。団地の敷地内で遊ばせる分には子供も安心だと思います。
▼子育て世帯が多いので、独身や子供がいないカップルなどは、その点を考慮して検討したほうが良いと思います。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲始発駅で絶対に座れることが非常に便利。駅前に派手なショッピングモールはないが、元町のショッピングストリートがあるため便利。
▼駅の立地として、地下が深すぎる(地上から5分程度掛かる)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲緑が豊かで非常に環境の良い場所。海も見える
▼山手エリアとは崖・トンネルで断絶している
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲躯体自体は古いが、一定程度丁寧に手入れ・掃除されている
▼大きなショッピングモールが近くにない。ドン・キホーテ程度
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲和室は日当たりがよく、気持ちのいい環境。
▼大きなショッピングモールが近くにない。ドン・キホーテ程度
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲OKストア、コーナンが近く、買い物に非常に便利
▼大きなショッピングモールが近くにない。ドン・キホーテ程度
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲マンション内は取り立てて問題となるような住民はいなかった
▼都会ゆえのコミュニケーションの無さは非常に顕著
2021年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲坂がなく、平面な土地ゆえ生活に便利です。
▼バス便は混みがち、特に雨の日には混雑します。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲観光地に近い駅なので、そういった目的で利用するのは非常にいい。JRへの連絡通路も分かりやすく表示されているのでエスカレーターを利用するだけですぐに到着する。
▼JRまでは分かりやすいものの、少し長い。もう少し近い方が有難い。
生活利便施設の充実
▲近くに居酒屋、百円均一などがあり、独特な形状の駅。
▼横浜市営地下鉄全般に言えることだが、トイレがあまり綺麗ではない。地下鉄という事もあり、駅近の施設はあまり充実していない。コンビニなどを使いたい場合は地上まで出てJRの方までいかなくてはいけない。
飲食店の充実
▲飲食店らしい飲食店は居酒屋ぐらいしかない。
▼JRまで行けば綺麗で色んな店があるが、居酒屋が多い為に治安があまりよくない。
暮らし・子育て環境の充実
▲地上まで意外と距離がある為にエスカレーターがある。
▼ベビーカー等を考慮したバリアフリーなどの設備は正直少ない。
治安
▲JRには人も多く、明るい空間の為、安全性がある。
▼近くに居酒屋が多く、酔っ払い、マナーの悪い外国人が多い。
コストパフォーマンス
▲JRでは行きづらいような場所にもつながっている地下鉄は意外と便利。
▼地下鉄自体が運賃が結構高い。また地下鉄線沿いの家賃も何故か高い。
交通利便性
▲横浜駅まですぐだし、渋谷まで一本で行ける。
▼特にないが強いてあげれば、横浜中華街に来る観光客で混んでいる。
生活利便施設の充実
▲横浜中華街があり、活気がある。素敵なお店がたくさんある。
▼特にないが強いてあげれば、大きな商業施設などはない。
飲食店の充実
▲横浜中華街があるので、美味しいお店で溢れている。
▼特にないが強いてあげれば、観光地なのでいつも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲海沿いに行くと山下公園があり、自然を感じられる。
▼特にないが強いてあげれば、駅のトイレは汚い。
治安
▲夜になっても明るく、人が多く、治安が悪いイメージはない。
▼特にないが強いてあげれば、暗い道もある。
コストパフォーマンス
▲利便性は最高だし、横浜駅などに比べて住みやすい価格だと思う。
▼特にないが強いてあげれば、築浅の物件は高い。

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。