2016年07月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
都営新宿線・大江戸線森下駅より徒歩５分。道中にセブンイレブンあります。 ＪＲ両国駅も徒歩12～3分、半蔵門線水天宮駅も徒歩12～3分。 都バス森下停留所から週末には「深川シャトル」運行。 墨田区の「すみまるくん」というコミュニティバスのバス停も近く、100円の乗車賃で錦糸町やスカイツリーまで行けます。
交通の便に関してはとくにデメリットは感じません。森下駅は急行も停車するので便利です。
立地・治安・周辺環境
★★★★
マンションにも小さな公園があり、住民が立ち話をしたり小さい子どもが遊んだりできます。すぐ近くの隅田川テラスは散歩やウォーキングには絶好の場所ですね。
新大橋通りが近い居室では、窓を開けると車の騒音はあります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
管理人さん常駐でとても安心です。建物自体は古いですが、隅々まで清掃が行き届き、ごみもとても出しやすいです。分別もしやすくわかりやすくなっています。ペット飼育は不可。平成２８年５月に大規模修繕を終えました。
オートロック、宅配サービス、ゲストルーム等はありません。また、エレベーターが１台のため、月に一度の２時間程度のメンテナンス時は階段使用になります。
お部屋の仕様・設備
★★★
東向き棟、西向き棟、ともに日当たりは良好です。古い物件ですので、リノベーションされてるお宅が大変多いです。玄関ドアは３年前に付け替え、鍵も２重鍵？になりました。
元々の間取りはユニットバスで、トイレとバスが一緒です。柱も内側に入り込んでいます。
買い物・飲食店充実度
★★★★
２年前にマンションの玄関から50メートルほどの場所に「まいばすけっと」が開店し、買い物も便利です。ローソンもすぐあります。駅近辺にはスーパーもあります。両国方面にもスーパー多数。 森下地域は飲食には困りません。老舗の居酒屋さん、パン屋さん、ソバ屋さん、洋食屋さんなど、飲食店は豊富です。ごく近所の中華料理屋さんはとてもリーズナブルで美味しいです。新大橋を渡って少し行くとガストやサイゼリヤもあります。
森下にファミリーレストランが無い、ということくらいでしょうか。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
深川発祥と言われる「深川神明宮」が近く、お祭り等が盛り上がります。深川の水かけ祭りです。 学区の小学校はユネスコスクールで名をはせる「八名川小学校」。こちらの生徒さんは皆穏やかで元気で明るく、イジメ等は皆無です。 認証保育園も近所に多数でき、とても子育てしやすい地域かと思います。 森下には小児科、内科等病院も多数あります。新大橋を渡った浜町にも小児科があり通っているお子さんも多いです。
学区の中学校が遠いことです。深川二中は徒歩20分ほどかかります。中央区、墨田区の区界の地域のため、他区の中学区に進学する子もちらほら。