新多摩川ハイム5号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/中野島駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目29-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1987年9月
総戸数180戸
小学校区域下布田小学校
中学校区域中野島中学校
専有面積75.92m² ~ 105.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住友商事
施工会社住友建設
管理会社住商建物

新多摩川ハイム5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新多摩川ハイム5号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、新多摩川ハイム5号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県川崎市多摩区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、新多摩川ハイム5号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県川崎市多摩区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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新多摩川ハイム5号棟の売却ガイド

新多摩川ハイム5号棟は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数180戸、15階建の建物です。

最寄り駅は中野島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新多摩川ハイム5号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新多摩川ハイム5号棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数180戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

新多摩川ハイム5号棟に関するよくある質問

新多摩川ハイム5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新多摩川ハイム5号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新多摩川ハイム5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新多摩川ハイム5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新多摩川ハイム5号棟はどのような物件ですか?

新多摩川ハイム5号棟は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野島駅徒歩2分。築1987年、総戸数180戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新多摩川ハイム5号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中野島駅に対する口コミ】南武線は川崎の方や立川の東京方面まで一本で行ける。登戸に近いのに、家賃は安いと思う。近くに生活必需品が売っている場所もたくさんあるので便利。
【中野島駅に対する口コミ】南武線の1路線のみしか通っていないので少し不便。電車の本数や各停しか止まらないなど、利便性は低い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【中野島駅に対する口コミ】駅近くにちょっとした飲食店やドラッグストアなどがある。居酒屋などが少ないので酔っ払いなどがいないところがいい。
【中野島駅に対する口コミ】大きな商業施設がないので洋服などは買う場所がない。小さな駅なので夜は人通りが少ないので少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【中野島駅に対する口コミ】ファストフードや個人経営の飲食店などが駅近くにある。
【中野島駅に対する口コミ】大きなレストランなどがないので少し種類が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中野島駅に対する口コミ】幼稚園や小学校、公園などはあるので子育て環境はいいと思う。
【中野島駅に対する口コミ】駅が小さいのでトイレがせまく、おむつを替えるスペースがない。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中野島駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、ドラッグストア、ディスカウントストアがあり、徒歩で15分くらいのところにスーパーがある。南武線は府中方面や武蔵小杉、横浜方面へ伸びているほか、登戸で小田急線に乗り換えられるため、新宿方面や町田、相模原方面への通勤や通学には便利。住宅街の中に梨畑が点在し、多摩川も近いため、自然は豊か。
【中野島駅に対する口コミ】南武線の通勤時間帯の混雑は激しい。途中で乗り換えるなら良いが、長い区間乗るのはストレスになる。また、駅周辺にスーパーが無いのが惜しい。
2025年10月 メリット
交通利便性
京王線特急の止まる稲田堤と、小田急線快速急行の止まる登戸に挟まれており、新宿方面と大手町方面に意外とすぐ行ける。街は至ってシンプルで、特筆していうことはないが、落ち着いている。
主要駅に1駅分南武線を使わなければならない。快速も止まらない。地味に面倒ではある、
生活利便施設の充実
小型のクリニックは多め。サミットやいなげや、格安スーパーも揃っているので、ある程度生活圏としては申し分ない。大型の施設を利用する場合は、隣駅の登戸に行けば良い
登戸に行かねば大型施設はあまりないので、それは課題
飲食店の充実
特筆することはない。対して多いわけでもなく、全くないわけでもなく。深夜までやっているチェーン店は松屋ぐらいだろうか。個人経営で有名な店はちらほらとある。
夜の時間の選択肢はほぼないと言っていいだろう。チェーン店が全然ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は2つの小学校が至近。中学もすぐ近く。幼稚園保育園も一般的な数あるという認識。多過ぎず少なすぎず。
公園などはあまりない認識。稲田堤や登戸の方の公園に行く人が多い印象。小さな公園しか記憶にない。
治安
至って普通。悪いというほどのことはまったくなく、街灯も十分であり、酔っ払いも基本遭遇したことはない。
特にない。普通。夜、人通りがやや少ないくらいか。
コストパフォーマンス
普通。登戸や稲田堤から歩ける範囲でもあるため、特段申し分なく、それで安いと考えればそこまで悪くないと思う。
主要駅の距離を考えた時に、どの程度許容できるかによって考えは変わる
交通利便性
1度乗り換えが必要ですが、新宿や横浜まで電車で40分程度で行く事が出来るので、交通の利便性は悪くありません。
日中になると電車の本数が幾分少なめに感じました。
生活利便施設の充実
駅周辺には、コンビニやスーパー、弁当屋にドラッグストア等のお店が一通り揃っているので不便さは感じません。
駅周辺に小さなクリニックはありますが、規模の大きな病院はありません。
飲食店の充実
駅周辺には、それなりの数の飲食店があるので駅からの帰りにも食事を済ませる事が出来ます。
駅周辺の飲食店は、こぢんまりとしたお店ばかりなので幾分使い難さがあります。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街である上に、保育園や小学校、中学校等の学校施設もあるので問題なく子育てが出来る地域です。
小規模な公園等はありますが、子供を遊ばせたりする場所はそれ程多くはありません。
治安
こぢんまりとした駅なので、駅前の賑わいはそこまでなく、静かな住宅街にある駅というイメージで平和な印象です。
賑わいがない分、夜になるとかなり静かで夜道は暗めな場所が多いです。
コストパフォーマンス
生活の利便性が悪くなく、落ち着いた雰囲気である割に家賃等はそこまで高くはないので、コストパフォーマンスは悪くないです。
都市部の利便性を享受したい、という人にとっては物足りない環境だと思います。
交通利便性
すぐ近くの登戸まで行けば比較的どこへでもアクセスは良好。
駅内の施設が乏しい。チャージができない点は痛い。
生活利便施設の充実
スーパー、飲食店、ジム等比較的色々揃っている。
特になし。田舎寄りではあるが、ある程度施設は揃ってる。
飲食店の充実
チェーン店がちょろちょろある程度。特になし。
綺麗めなカフェやバーなどはない。古い中華料理店などしかない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園などはあり、治安も比較的良い。
特になし。静かな街なので子供の声が騒音になり得る。
治安
出口による治安の違いはない。夜もものすごい静か。
静か過ぎて逆に怖い。人気のいない通りは怖い。
コストパフォーマンス
築年数浅くて設備も整ってる賃貸でも安い。
一般の住宅は古いものが多いので、外観は気になる。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。