新多摩川ハイム4号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/中野島駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目29-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1987年3月
総戸数97戸
小学校区域下布田小学校
中学校区域中野島中学校
専有面積76.06m² ~ 138.73m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住友商事
施工会社戸田建設
管理会社住商建物

新多摩川ハイム4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 新多摩川ハイム4号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市多摩区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新多摩川ハイム4号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県川崎市多摩区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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新多摩川ハイム4号棟の売却ガイド

新多摩川ハイム4号棟は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数97戸、12階建の建物です。

最寄り駅は中野島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新多摩川ハイム4号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新多摩川ハイム4号棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

新多摩川ハイム4号棟に関するよくある質問

新多摩川ハイム4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新多摩川ハイム4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新多摩川ハイム4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が新多摩川ハイム4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新多摩川ハイム4号棟はどのような物件ですか?

新多摩川ハイム4号棟は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野島駅徒歩2分。築1987年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新多摩川ハイム4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中野島駅に対する口コミ】新宿まで1時間かからずに移動することができる。コンビニやスーパー、歯医者、美容院、病院が周辺にあるので生活しやすい。
【中野島駅に対する口コミ】改札が二つあるが、一つは19時以降は使用出来ないので不便駅周辺の家賃相場はやや高めな印象を受ける。
立地・治安・周辺環境
【中野島駅に対する口コミ】自動販売機が多く設置されている。お菓子など小腹が空いた時に食べたくなるものも最近新設された。街灯が多いので暗くなっても安心できる。駅前に交番もある。
【中野島駅に対する口コミ】飲食店や買い物ができるテナントは一切無し。強いて上げるなら帰宅時間時に人が多くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【中野島駅に対する口コミ】本屋やコンビニ、ドラッグストアなどが周辺にあるため生活する上では不自由しない。
【中野島駅に対する口コミ】周辺に飲食店は2軒しかないため降りてご飯を食べる場所が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【中野島駅に対する口コミ】近くに保育園、小学校、中学校がある。公園もあるので子供達がよく遊んでいる。
【中野島駅に対する口コミ】公園はあるがトイレが設置されているところは少ない。設置されていてもあまり綺麗ではない。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【中野島駅に対する口コミ】駅の周りは商店街あがあり、モノを買うのに便利です。 コンビニがすぐ近くにあるので、寄り道するのによいです。 電車は大変混んでいますが、主要駅に近く、都心部へのアクセスも良いです。 駅の周りは割と明るいですが、少し離れると暗いところがあります。
【中野島駅に対する口コミ】駅が小さく、いつも人があふれています。駅への入り口が一つしかないので、踏切を渡らないと入れない側は電車が多い時間、なかなか駅に入れません。
2023年05月 メリット
交通利便性
南武線なので一本で立川、登戸、溝の口、武蔵小杉、川崎の各駅にアクセスできる。
南武線1路線しかなく、バスも充実していないため自前の移動手段がほしい。
生活利便施設の充実
スーパーはサミットストア、いなげやがあるので必要最低限のものは揃います。
スーパー以外の施設はさほど充実しておらず、近隣駅の登戸まで出る必要があるかも。
飲食店の充実
チェーン店は駅前に松屋、ドトールコーヒー有り。北口には居酒屋が多くあります。
一定程度は飲食店あるものの、やはり主要駅に比べると少ない感じはいなめない。
暮らし・子育て環境の充実
とても閑静な住宅街が多く、小学校も布田小学校、中野島小学校があり子育てにおすすめ。駅から5分も歩けば多摩川があり子供の遊び場には困らないはず。駅前には塾も多く教育面でも◯。
多摩川が遊び場に良いと書いたが日が暮れると街灯が少なく真っ暗になるので注意が必要です。
治安
住宅街の中にある駅なので治安はかなり良いです。駅前には交番もあります。
住宅街方面は問題がないのですが川沿いは街灯が少なく夜は本当に暗い。
コストパフォーマンス
マイカー通勤など自前の交通手段があるのであれば静かなところなのでかなりコスパはいいです。
逆に公共交通機関は充実しておらず、不便さが目立つ。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。