新多摩川ハイム3号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/中野島駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目29-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1988年3月
総戸数106戸
小学校区域川崎市立下布田小学校
中学校区域川崎市立中野島中学校
専有面積76.02m² ~ 105.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住友商事
施工会社戸田建設
管理会社住商建物

新多摩川ハイム3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、新多摩川ハイム3号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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新多摩川ハイム3号棟の売却ガイド

新多摩川ハイム3号棟は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数106戸、12階建の建物です。

最寄り駅は中野島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新多摩川ハイム3号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新多摩川ハイム3号棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

新多摩川ハイム3号棟に関するよくある質問

新多摩川ハイム3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新多摩川ハイム3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新多摩川ハイム3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が新多摩川ハイム3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新多摩川ハイム3号棟はどのような物件ですか?

新多摩川ハイム3号棟は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野島駅徒歩2分。築1988年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新多摩川ハイム3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中野島駅に対する口コミ】小さな駅で静か、駅舎がおしゃれ。駅前に本屋があり、便利。ジェーソンやサミットもあり買い物には困らない。少し歩けばすぐ多摩川で、景観もよくお散歩やサイクリング、釣りするのも気持ちいい。コロナ前は花火大会が開かれ夏の風物詩だった。
【中野島駅に対する口コミ】ショッピングをしたくなっても商業施設は近くに全くないので川崎などまで出なければいけない。あんきょが多いからか道を歩くゴキブリが多かった。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
中野島駅が目の前で徒歩3分。最近はマンション側に平日通勤通学時間帯に稼働する臨時改札口もでき、ますます便利に。また、スーパーサミットがマンション横に隣接。24時間ジムが目の前につくられ、ますます充実の周辺環境。
特に思い当たりませんが、あえて…。最寄りの中野島駅に南武線の快速が止まらないため、確認せず快速に乗ってしまうと、先駅へ連れ去られるハメに。
2022年07月 メリット
交通利便性
隣駅が稲田堤、登戸のため利便性はとてもいい。中野島から乗る場合だいたい座って移動できる。
快速が止まらない。タクシー、バスがないので、交通手段は電車のみ。
生活利便施設の充実
生活に必要な施設は全て揃っている。病院が駅前に揃っているため安心です。
子どもが遊ぶ場所が限られているので、少し物足りないかもしれないです。
飲食店の充実
駅前のすし将が美味しくておすすめ。系統の違うパン屋さんがいくつもあり、結構助かる。駅前にある焼き鳥屋さんが匂いを漂われてくるのでついつい購入しています。
強いて言うなら、マックがないこと。カフェがあと2店舗ぐらい増えてくれたらより嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、朝から電車に乗ってくる学生が多く活気にあふれている。駅にスロープがあるので、車いす、ベビーカーの方でも移動しやすい。
駅前にタバコを吸うコーナがあるが、朝から臭く、態度が悪い人がいるので迷惑。
治安
駅前に交番がある。穏やかな地域なため暮らしやすい。街灯やお店が通路にあるので、安心して過ごせる。
強いて言うなら、駅前のタバコを吸うコーナーが迷惑。タバコを吸わない人たちがたくさん通るので気になる。
コストパフォーマンス
住みやすい。家賃も南武線沿いの中でもかなり安いので助かる。どんどん家が建っているため住みやすいんだろうなと思う。
少し街が古い感じ。だた今塗り替えをたくさんやっているところがあるので、今一気に綺麗になっている様子。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。