新多摩川ハイム2号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/中野島駅 徒歩2分 JR南武線/稲田堤駅 徒歩19分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目29-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1988年3月
総戸数180戸
小学校区域下布田小学校
中学校区域中野島中学校
専有面積76.07m² ~ 105.39m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住友商事
施工会社鹿島建設戸田建設鴻池
管理会社住商建物

新多摩川ハイム2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新多摩川ハイム2号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 新多摩川ハイム2号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、新多摩川ハイム2号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市多摩区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市多摩区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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新多摩川ハイム2号棟の売却ガイド

新多摩川ハイム2号棟は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数180戸、15階建の建物です。

最寄り駅は中野島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新多摩川ハイム2号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新多摩川ハイム2号棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数180戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

新多摩川ハイム2号棟に関するよくある質問

新多摩川ハイム2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新多摩川ハイム2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新多摩川ハイム2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新多摩川ハイム2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新多摩川ハイム2号棟はどのような物件ですか?

新多摩川ハイム2号棟は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野島駅徒歩2分。築1988年、総戸数180戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新多摩川ハイム2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【中野島駅に対する口コミ】以前は、快速が停まったけど、今は通過。でも、登戸駅まで1駅で2分少々で到着。そして小田急線登戸駅からは、成城学園前まで4分。下北沢は9分、新宿まで19分、表参道まで19分と、都心までのアクセスが抜群に良い。神奈川県になるので、東京西部の方々からバカにされがちですが…地理的には断然都会!と自信を持って言えます。 便利で都心までのアクセス抜群なのに、神奈川ということで、物価も安く、家賃がどのくらいかあまりリサーチしていないが、小田急線沿線ではないのでそんなに高くはないと思う。南武線は、東横線、小田急線、京王線、その他JRなど、他の路線乗換ができ、とても便利。1駅で登戸駅に出られてすぐ小田急線に乗り換えられるというのは、本当に穴場。昔は本数が少なかったらしいが、私が知った時には、既に本数が増えていたので、あまり気にならない。タウンワークでは、「多摩地区」として、世田谷区、調布、狛江、川崎市多摩区、府中と、ひとくくりになっている。横浜市中区に住んでいる人が、「登戸は(位置が)東京だ」と言っていたほど。
▼【中野島駅に対する口コミ】ただただ、神奈川県ということで、知名度と利便性の良さが認知されていない。東京都の近隣以外の方々に、理解されない。都心まで遠いと思っている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【中野島駅に対する口コミ】私が移り住んできた昭和の終わり頃は、駅前に何もなかったのですが、今や駅前にクリニックやスーパー等、生活に欠かせない施設が充実。多摩川を前に、空気がさらっとして気候が良く、好感を持って移り住んでいる人の話をよく聞く。駅前に交番がある。特に犯罪めいたこともなく、最近では痴漢も出ていないようなので、安心して過ごせる。夜は、電灯もついているので、真っ暗にはならない。
▼【中野島駅に対する口コミ】飲食店は少ない。昔からの地元の人々が、閉鎖的(?)というのか、町内会がちょっと…深夜は人気がないので、シーンとしている。
買い物・飲食店充実度 ★
▲【中野島駅に対する口コミ】個人で開店しているお店が少々。駅前のチェーン店は、ドトールと養老の滝くらい。
▼【中野島駅に対する口コミ】元々あった商店街が寂れ気味。一時的にマックもできたりしたが、閉店。なぜか、これでもかというほどカットショップとクリーニング屋ばかり増えて…なぜレストランがないのかと、疑問。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【中野島駅に対する口コミ】小学校は、見える範囲に2つ。あと、カリタスがある。小児科、保育園も充実。多摩川が傍にあるので、楽しい雰囲気がある。駅は、エレベーターもついていて、踏切があるものの、通勤・通学時間帯は、改札の反対側のホームの臨時改札も使える。
▼【中野島駅に対する口コミ】公園があるが、近所の苦情があったとかで、駅前のうちのマンションの敷地内での子供たちの迷惑行為が多い。1Fの人の庭におしっこをさせる人までいて、引っ越しを余儀なくされた。住民が迷惑している。学校で遊べばいいのだが、先生たちが「駅前マンションの中で遊びなさい」と、学校を解放しない。建築当初、反対運動がすごく、敷地内の広場を川崎市に開放する条件があったそうで…だからといって、住民が脅かされる事態がおざなりとなっている。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅近でスーパーサミットもすぐそばにあり生活に便利。大規模マンションなので管理がしっかりしている。
▼南武線が揺れるのであまり好きではないです。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲とにかく駅が近くて便利です。踏切を渡らなければなりませんが、朝夕は臨時改札があるので、登戸方面のホームに直接入れます。
▼住民の方の年齢層が高いと思います。人によってはいい面もあると思いますが。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲敷地内に広場があり、子供たちがよく遊んでいます。他にも、公園や河川敷が近いので、お子さんがいるご家庭も暮らしやすいと思います。
▼大きいマンションなので、色んな人が住んでいます。夜は敷地内が暗いです。
2025年06月 メリット
交通利便性
▲2路線が利用可能で、新宿にも川崎にも1本で行くことができる。
▼南武線は激混みする。6両しかないのが原因だが、朝のラッシュ時は都心顔負けの混み方を見せることも。
交通利便性
▲今駅の改良をしていて12月くらいに出来るそうなのでそれに期待。自動販売機がアイスしかない。
▼朝菅高校の生徒や京急線を利用する人がが沢山利用するから出るまでに時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲近くにはたくさんお店があるからよい。とくにコンビニが沢山あってよい。
▼デメリットは少ない方だと思う。じぶんはとくにデメリットを感じたことは無い。
飲食店の充実
▲そこそこある方で、わたしはよくサイゼリヤを利用している。
▼たくさん飲食店があるのでデメリットはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲そこには小学校、中学校、高校が近くにあってよい。
▼坂がキツイから自転車は常に電動がこのましい。
治安
▲ごみ拾いをしている地域の人を見かけたことがある。
▼よくゴミが落ちているのをみかけることがある。
コストパフォーマンス
▲小学校、中学校、高校が揃っているので子育てには最適!
▼坂がキツイので車や原動機付自転車は必要かと思われる。
交通利便性
▲京王稲田堤駅もあり、2つの路線が通ってるのが便利
▼京王稲田堤駅まで徒歩で5分以上かかる上に、屋外を歩くのが天候次第では不便
生活利便施設の充実
▲下町って感じの駅。大きなビルなどは殆どない
▼スーパーが少ない。もっと安いスーパーが駅近にあると流行ると思う
飲食店の充実
▲スーパー、飲食店、ファーストフード、とりあえずはりある
▼ドラックストアが無い。大型のドラックストアが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーター、おむつ替えトイレがあるので便利
▼ホームの幅が狭い気がする。ラッシュ時は線路に落ちそうで怖い
治安
▲静かでとても良い。変な柄の悪い人もあまり見かけない
▼一本裏道に入ると、人目が急に無くなるのは心配
コストパフォーマンス
▲近くに登戸駅があり、小田急線への乗り換えも割とスムーズ
▼大きなショッピングモールがないので、ショッピングに向かない

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。