新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府豊中市新千里東町2丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付18階建
築年月2005年12月
総戸数89戸
小学校区域市立東丘小学校
中学校区域市立第八中学校
専有面積76.30m² ~ 103.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友商事竹中工務店
施工会社竹中工務店
管理会社住商建物

新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数89戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、豊中市の中でもこの立地は使いやすそうでした。新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館の売却ガイド

新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数89戸、地下1階付18階建の建物です。

最寄り駅は千里中央駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 千里中央駅まで徒歩6分
  • 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立東丘小学校
  • 中学校区: 市立第八中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館に関するよくある質問

新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館はどのような物件ですか?

新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千里中央駅徒歩6分。築2005年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にある千中パルにゆけば、大抵のものは揃うので便利。またかなり大きいヤマダ電機が地味にありがたいです。
ダイエーが閉店したこともあり、以前に比べスーパーの選択肢が少し少なく感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
人通りもそれなりにあり、家族連れも多いため、治安に不安を感じることはありませんでした。街路樹も多く歩いていて気分のいい街です。
強いて言うなら、公園が広すぎて見通しが悪いため、夜通るのは少し不安に感じると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は常に清掃されていて気持ちいいです。ゴミも24時間いつ捨てても良いため、大変便利でした。
強いて言うなら、自然が多すぎて低層階など虫が来やすいのかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音性が高く、他の部屋から音が聞こえることはありませんでした。また、フラットで段差がなく、お年寄りにも優しいと思います。
特にありませんが、お風呂の洗い場が広すぎてむしろ不便に感じたこともあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店もそれなりにあり、また値段設定も比較的優しいので、ちょっとした外食も便利です。地味に写真店があるのが便利でした。
チェーン店などはそれほど多くなく、それが気になる人もいるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供がいないため、詳しくはわかりません。駅が近いので、沿線の病院にも通いやすいと思います。
住宅地ですし、病院が多い印象はありませんでした。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千里中央駅に対する口コミ】自然豊かで空気ぐキレイ。大阪空港へのアクセス、また地下鉄とも繋がっており大阪へのアクセスも便利。 商業施設もあり、スーパー、阪急百貨店、ヤマダ電気等のお買い物も便利。バス、タクシーのターミナルも充実。喫煙所も何ヵ所かあり喫煙者には有難い。
【千里中央駅に対する口コミ】台風等の災害時、モノレールが停まると梅田経由、バス経由でしか阪急宝塚線に行けない。よくモノレールの時刻表が2、3分前後する。駅周辺から外れると車がないと移動が大変。商業施設老朽化問題のため撤退している。
2024年02月 メリット
交通利便性
3月23日の延伸があるまでは始点、終点の駅なのでほぼ確実に座ることが出来る
延伸されると始点、終点ではなくなり滞在時間が短くなるので乗り換えがしづらくなる
生活利便施設の充実
ターミナル駅なので、ショッピングモールが並んでいる
店のオープン時間が短く、夜遅くなると買い物できない。
飲食店の充実
飲み屋が多くあり、仕事終わりに一杯飲んでも電車の心配が少ない
飲み屋以外の飲食店がファーストフードくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
病院なども近いので、何かあった時に安心。
トイレの場所がわかりづらい。また施設も古いのであまり使いたくない。
治安
この駅付近であまり事件らしい事件を聞かないので治安は良いと思う。
駅周辺は車が止めづらいので緊急車両が入って来づらいと思う。
コストパフォーマンス
駅から徒歩数分のところにマンションが立ち並んでいるので、通勤のコスメは高い。
タワーマンションが中心なので家賃は他のエリアに比べて高い。
交通利便性
空港、新幹線も1時間以内で一本で行ける。便利です。
終電がもう30分遅くなればいいのにと思う。
生活利便施設の充実
デパート、銀行、役所があり非常に便利です。
現在閉鎖されている店舗ビルが早く復活してほしい。
飲食店の充実
それほど混まずに入れる飲食店が多いく、入りやすい。
もっと種類多く、遅くまで空いてる店があったら良いとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
役所、銀行、公園、緑、があり、教育施設も充実している。
もっと若い世代が住みやすいような住宅が増えればい。
治安
比較的、安定した収入の人が多く住んでいると思うので、安定している。
緑が多いが暗がりのところが少なからずある為少し怖い。
コストパフォーマンス
少し高いと思うが、環境が良いので住みやすい。
坂道が多い為、冬の雪の時の通勤通学が困る。
交通利便性
大阪モノレールとの連結駅で便利。始発駅であり座っていける。バス路線のターミナル駅。
箕面方面へ延伸予定であり、延伸されると始発駅でなくなる。
生活利便施設の充実
駅直結で商業施設が複数あり充実している。市の出張所や公民館、図書館等公共施設が充実している。
再開発予定で大型商業施設が閉鎖中であるが、まだ進んでいない。
飲食店の充実
カツサンドで有名な「ニューアストリア」というお店がある。
飲食店は多いが、行きたいと思うような特に美味しい店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に新千里東町公園、千里中央公園と大きな公園が2つあり、緑が多い。
駅中央部にしかエレベーターがなく、駅から地上に上がるバリアフリー動線が少ない。
治安
駅周辺は住環境が良いため住民の生活レベルが高く、治安はとても良い。
強いてあげれば夜間の駅周辺の歩道の街灯が暗い。
コストパフォーマンス
駅周辺はオールドニュータウンであるが、団地の建て替え等がうまく進み、資産価値が高く維持されている
家賃の相場が非常に高く、一定以上の収入がないと住めない。

新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価251.75万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
157.68 246.27 334.85 2014-10-20 3LDK 76.3㎡ 172.44万円/㎡2016-03-28 3LDK 76.3㎡ 198.43万円/㎡2016-05-19 3LDK 76.3㎡ 198.43万円/㎡2017-02-11 3LDK 85.9㎡ 211.28万円/㎡2017-05-24 2LDK 76.3㎡ 207.1万円/㎡2019-02-11 4LDK 93.3㎡ 226.05万円/㎡2019-05-12 4LDK 93.3㎡ 211.53万円/㎡2020-05-26 3LDK 76.3㎡ 267.76万円/㎡2020-08-07 3LDK 76.3㎡ 267.76万円/㎡2021-07-06 3LDK 76.3㎡ 228.76万円/㎡2022-08-09 3LDK 103.29㎡ 233万円/㎡2022-12-12 3LDK 76.3㎡ 258.66万円/㎡2023-01-28 3LDK 76.3㎡ 237.43万円/㎡2023-02-26 3LDK 79.12㎡ 230.64万円/㎡2023-07-24 3SLDK 102.55㎡ 254.66万円/㎡2024-02-03 4LDK 93.3㎡ 275.66万円/㎡2025-03-23 3LDK 76.3㎡ 285.09万円/㎡2025-04-09 1LDK 76.3㎡ 272.09万円/㎡2025-07-04 3LDK 76.3㎡ 320.09万円/㎡2025-09-02 3LDK 93.3㎡ 282.75万円/㎡2025-12-06 3LDK 76.3㎡ 293.75万円/㎡2025-12-06 3LDK 76.3㎡ 320.09万円/㎡2026-01-17 3LDK 76.3㎡ 285.09万円/㎡2026-01-19 3SLDK 103.29㎡ 303.41万円/㎡ 2014-10 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-19 9階 3SLDK 103.29㎡ 303.41万円/㎡
2026-01-17 9階 3LDK 76.3㎡ 285.09万円/㎡
2025-12-06 9階 3LDK 76.3㎡ 293.75万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 76.3㎡ 320.09万円/㎡
2025-09-02 15階 3LDK 93.3㎡ 282.75万円/㎡
2025-07-04 4階 3LDK 76.3㎡ 320.09万円/㎡
2025-04-09 4階 1LDK 76.3㎡ 272.09万円/㎡
2025-03-23 7階 3LDK 76.3㎡ 285.09万円/㎡
2024-02-03 13階 4LDK 93.3㎡ 275.66万円/㎡
2023-07-24 18階 3SLDK 102.55㎡ 254.66万円/㎡
2023-02-26 8階 3LDK 79.12㎡ 230.64万円/㎡
2023-01-28 12階 3LDK 76.3㎡ 237.43万円/㎡
2022-12-12 12階 3LDK 76.3㎡ 258.66万円/㎡
2022-08-09 16階 3LDK 103.29㎡ 233万円/㎡
2021-07-06 6階 3LDK 76.3㎡ 228.76万円/㎡
2020-08-07 11階 3LDK 76.3㎡ 267.76万円/㎡
2020-05-26 11階 3LDK 76.3㎡ 267.76万円/㎡
2019-05-12 3階 4LDK 93.3㎡ 211.53万円/㎡
2019-02-11 3階 4LDK 93.3㎡ 226.05万円/㎡
2017-05-24 1階 2LDK 76.3㎡ 207.1万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。