新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分 阪急千里線/北千里駅 徒歩22分 阪急千里線/山田駅 徒歩29分
所在地(住所)大阪府豊中市新千里東町2丁目5-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付18階建
築年月2005年12月
総戸数104戸
小学校区域市立東丘小学校
中学校区域市立第八中学校
専有面積74.48m² ~ 106.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友商事竹中工務店
施工会社竹中工務店
管理会社住商建物

新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで74〜107m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府豊中市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館の売却ガイド

新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数104戸、地下1階付18階建の建物です。

最寄り駅は千里中央駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 千里中央駅まで徒歩8分
  • 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分
  • 阪急千里線/北千里駅 徒歩22分
  • 阪急千里線/山田駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立東丘小学校
  • 中学校区: 市立第八中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館に関するよくある質問

新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館はどのような物件ですか?

新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千里中央駅徒歩8分。築2005年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千里中央駅に対する口コミ】線路は2本。安全ゲートあり。 改札は北側、中央、南側の3ヶ所。 ホーム内に飲み物自販機、トイレ、ショップ、数日間で店が入れ替わるショップあり。地下鉄オリジナル商品の自販機もあり。 平日のみ真ん中あたりの車両に女性専用車両あり。 エレベーターは、ホームからは中央改札と南側改札の間にあり。改札からは南側改札横の通路から中央改札の方へ少し歩いたところにあり。 エスカレーターは北側、南側は上りのみ。中央の北側は下りのみ、中央の南側は上りのみ(朝は下り)。 モノレール乗り換えは南側改札が一番近い(一番後ろ車両)。 券売機は北、南、中央にあり。駅員室は中央改札の東側にあり。駅員さんは南側改札に大体いてる。 地上に上がりたい場合は中央改札出た付近にエスカレーターとエレベーターあり。
【千里中央駅に対する口コミ】中央改札北側のエスカレーターも上りにしてくれると足が不自由な方が沢山歩かなくて済む。 下りエスカレーターがほぼない。 北側と中央の改札に駅員さんがいないので、何か困った時、ボタンでお呼びするか、中央改札東側の駅員室まで行かないといけない。 ホームに椅子少ない。 北へ線路延長工事がされており、2023年位に終了し始発駅ではなくなる予定。
2023年09月 メリット
交通利便性
始発駅で先に座ることができるしモノレールもある為乗り換えにも便利。
強いて挙げれば梅田などから遠く不便ではある。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実しておりそこである程度の買い物をすませることができる。
強いて挙げればオシャレな雑貨屋さんがあれば行きたくなる。
飲食店の充実
LABIの中に飲食店があり幅広いメニューがある。
すぐによることができる入りやすい飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
芝生のスペースがあったり子どもたちが遊べる場所がある。
幼稚園などの施設や公園、満足のいくまでではない。
治安
交番があったり人が多い為比較的平和ではある。
もし、もっとあかりがついていて明るければもっと良くなる。
コストパフォーマンス
最近タワマンができたりとお金にゆとりがある人が多く環境が良くなっている。
非常に人気な駅の為周辺の家賃は上がっている。
交通利便性
○阪急北千里駅(阪急千里線)・通勤通学の利便性が高い…始発駅ということで、乗降には余裕があります。改札を出てすぐにタクシー乗り場がある他、路線バスも隣接市(箕面・豊中・茨木)へつながる路線が複数出ており、交通の利便性は高いです。・観光、余暇活用の出発地…勝尾寺や箕面国定公園、止々呂美などの観光地・田園地帯へ向けたバス路線が出ており、観光の出発点としても活用できます。
・ラッシュ時の混雑…大学や高校の通学バスも多く発着しており、7時台8時台は学生さんで混み合います。・鈍行のみ運行…全線通して運行しているのは普通電車のみで、梅田までは30分以上かかります。終電も0時17分が最終(淡路止まり・乗り換えあり)となります。
生活利便施設の充実
・駅前はショッピングモールがあり、隣接してイオン、阪急オアシス、医療ビルなどが立ち並んでいます。基本的な消費生活はここで完結できます。・銀行もりそな、池田、ゆうちょが店舗を開いている他、都市銀行のATMもあります。・バス移動になりますが、千里中央に阪急百貨店があり、この駅の周辺地域住民はよく利用します。
・アパレル店が少ない…目につくのはイオンのみで、専門店はほとんどありません。・周辺は住宅街ばかりで、足を延ばしても他に店舗はありません。
飲食店の充実
・古くから中華料理店があり、人気です。常に賑わっています。他にカレー、ラーメン、うなぎ、お好み焼き、うどん、イタリアン、インド料理、和食、焼き鳥の店があります。・弁当屋は、ほっともっとがあります。・ショッピングモール内のベーカリーは有名で、イートインもあります。
ファストフードはケンタッキーのみ。スタバの他に喫茶店は1、2軒です。飲食店は10軒程度と、選択肢は多くありません。特に夜は、飲める店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園はもちろんですが、徒歩圏内に高校、大学があります。また、通学バスの出発点ともなっているので、通学には便利な駅です。ナショナルスクールも有名です。公園は街角の小さなものから小高い丘を含んだ大きな公園もあり、中には野外活動センターを有する公園もあります。足を伸ばせば万博公園にも出かけられます。駅の傍には新設の図書館があり、児童館も併設されています。駅構内は多機能トイレ、エレベーター完備です。
公立の小学校は統廃合により、通学距離が長くなっています。また年々児童数も減っており、建物も古くなっています。高齢の方が多い地域もあれば、若い方が多い地域もあって、差が大きいです。
治安
駅前に交番があります。歓楽街と言える場所はなく、酔っ払いもおりません。夜中など閑散としています。街灯は多いですし、道は広く見通しも良いです。犯罪が発生したとか、パトカーが出動した、などという話はほとんど聞きません。
強いて言えば近年、外国籍の方も多く住むようになって、生活スタイルの違いからか、迷惑に思う方もおられるようです。皆さん順応しようとはしておられるようで、大きなトラブルの話は聞きません。
コストパフォーマンス
市営団地から高級住宅街、大規模マンションまであって、地価や家賃も地区ごとに異なりますが、吹田南部に比べると、高い設定です。イオンともう1軒のスーパーとで、若干価格帯が異なるようで、選んで買っているところはあります。
物価が高いと感じたことはあまりないですが、ガソリン価格は近隣より高いように感じます。
交通利便性
始発駅なので必ず座れる、百貨店とスーパーもあるので買い物に便利です。
今は始発駅だが来年新駅ができて延伸されると始発駅でなくなるので、座れないかもしれない。
生活利便施設の充実
阪急百貨店、スーパーなどの買い物施設は充実しており比較的便利。
駐車場付きの買い物施設があまりなく車で買い物に行くのは不便。仮に駐車場があっても有料。
飲食店の充実
海鮮や焼肉などの魅力的なお店があるのは好きなところ。
昔に比べて閉店する店舗が増えており、全体的に活気がなくなっている。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーはしっかり整っており身体の不自由な方、ベビーカーの方も安心して暮らせる。
強いて挙げれば駅などは古くなってきており、街全体も活気がなくなってきている。
治安
駅前には交番もあるし住んでいる住人も比較的裕福な方が多いので治安は良い。
駅前にしては飲み屋が少なく、夜遅くまで営業しているお店も少ない。
コストパフォーマンス
始発駅なので必ず座って通勤、通学できるメリットは大きい。
ちょっと家賃は高め、駐車場の料金も高い、スーパーの値段も高い。安いスーパーがない。

新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価235.7万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
152.96 231.25 309.54 2014-02-18 3LDK 91.2㎡ 166.01万円/㎡2017-01-18 3LDK 81.2㎡ 223.1万円/㎡2017-03-18 3LDK 81.2㎡ 202.74万円/㎡2017-05-10 3LDK 88.48㎡ 212.22万円/㎡2017-07-25 3LDK 86.24㎡ 229.23万円/㎡2017-09-18 3LDK 88.48㎡ 204.74万円/㎡2017-10-02 3LDK 86.24㎡ 229.23万円/㎡2017-10-02 3LDK 88.48㎡ 204.74万円/㎡2017-11-18 3LDK 81.2㎡ 219.03万円/㎡2018-05-02 3LDK 86.24㎡ 229.23万円/㎡2018-10-20 2LDK 74.48㎡ 229.91万円/㎡2019-01-21 4LDK 88.48㎡ 186.06万円/㎡2019-01-30 2LDK 74.48㎡ 221.04万円/㎡2019-08-27 3LDK 81.2㎡ 207.63万円/㎡2019-12-16 2LDK 74.48㎡ 237.46万円/㎡2020-10-16 3LDK 86.24㎡ 244.56万円/㎡2020-10-24 3LDK 86.24㎡ 244.56万円/㎡2022-12-05 3LDK 74.48㎡ 216.6万円/㎡2023-01-20 3LDK 74.48㎡ 216.6万円/㎡2024-03-05 3LDK 91.2㎡ 249.38万円/㎡2024-03-11 4LDK 88.48㎡ 242.11万円/㎡2024-11-03 3LDK 91.2㎡ 249.38万円/㎡2025-05-04 3LDK 91.2㎡ 289.62万円/㎡2025-05-12 3LDK 74.48㎡ 265.42万円/㎡2025-07-22 3LDK 74.48㎡ 296.49万円/㎡2025-08-29 3LDK 91.2㎡ 282.7万円/㎡2025-10-10 3LDK 91.2㎡ 279.07万円/㎡2025-12-05 4LDK 105.53㎡ 278.17万円/㎡2026-01-06 4LDK 105.53㎡ 278.17万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-06 13階 4LDK 105.53㎡ 278.17万円/㎡
2025-12-05 13階 4LDK 105.53㎡ 278.17万円/㎡
2025-10-10 1階 3LDK 91.2㎡ 279.07万円/㎡
2025-08-29 1階 3LDK 91.2㎡ 282.7万円/㎡
2025-07-22 13階 3LDK 74.48㎡ 296.49万円/㎡
2025-05-12 16階 3LDK 74.48㎡ 265.42万円/㎡
2025-05-04 1階 3LDK 91.2㎡ 289.62万円/㎡
2024-11-03 1階 3LDK 91.2㎡ 249.38万円/㎡
2024-03-11 14階 4LDK 88.48㎡ 242.11万円/㎡
2024-03-05 1階 3LDK 91.2㎡ 249.38万円/㎡
2023-01-20 5階 3LDK 74.48㎡ 216.6万円/㎡
2022-12-05 5階 3LDK 74.48㎡ 216.6万円/㎡
2020-10-24 16階 3LDK 86.24㎡ 244.56万円/㎡
2020-10-16 11階 3LDK 86.24㎡ 244.56万円/㎡
2019-12-16 18階 2LDK 74.48㎡ 237.46万円/㎡
2019-08-27 9階 3LDK 81.2㎡ 207.63万円/㎡
2019-01-30 18階 2LDK 74.48㎡ 221.04万円/㎡
2019-01-21 1階 4LDK 88.48㎡ 186.06万円/㎡
2018-10-20 18階 2LDK 74.48㎡ 229.91万円/㎡
2018-05-02 16階 3LDK 86.24㎡ 229.23万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。