戸部グランドハイツB棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/本笠寺駅 徒歩6分
所在地(住所)愛知県名古屋市南区戸部町1丁目29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1973年9月
総戸数86戸
小学校区域名古屋市立大磯小学校
中学校区域名古屋市立新郊中学校
専有面積59.35m² ~ 72.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日綿
施工会社銭高組
管理会社ミソノサービス

戸部グランドハイツB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 戸部グランドハイツB棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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戸部グランドハイツB棟の売却ガイド

戸部グランドハイツB棟は愛知県名古屋市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数86戸、7階建の建物です。

最寄り駅は本笠寺駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには戸部グランドハイツB棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市南区のマンション売却市場

名古屋市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

戸部グランドハイツB棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本笠寺駅まで徒歩6分
  • 名鉄名古屋本線/本笠寺駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立大磯小学校
  • 中学校区: 名古屋市立新郊中学校

戸部グランドハイツB棟に関するよくある質問

戸部グランドハイツB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。戸部グランドハイツB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸部グランドハイツB棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が戸部グランドハイツB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

戸部グランドハイツB棟はどのような物件ですか?

戸部グランドハイツB棟は愛知県名古屋市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本笠寺駅徒歩6分。築1973年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。戸部グランドハイツB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市南区の住みやすさは?

名古屋市南区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は116件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市南区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本笠寺駅に対する口コミ】以前までエレベーターがなくベビーカーなど持ち上げて運んでましたが去年あたり?にエレベーターが設置されました。強いて言えばマックスバリュなど物価も高くはない
【本笠寺駅に対する口コミ】強いて言えばトンネルなどが古い感じ。薄暗い。強いて言えば商店街がほぼ閉店。古い感じではある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【本笠寺駅に対する口コミ】コンビニやおにぎり屋さんなどあり便利。塾が多い。特に悪さは感じない。お年寄りが多く子供を可愛がってくれる。
【本笠寺駅に対する口コミ】一時停止して駅でお迎えの場所はない。(コインパーキングはあります)特にない。強いて言えばお店など古さを感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本笠寺駅に対する口コミ】歩いて数分でおにぎり屋さん、コンビニ、マックスバリュ、デニーズなどがある。
【本笠寺駅に対する口コミ】強いて言えば駅内にコンビニはない。以前はあったらしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【本笠寺駅に対する口コミ】以前はなかったエレベーターが設置された。学校や塾が多い。
【本笠寺駅に対する口コミ】古さがあるが踏切近くだと交通が危険。車と人の距離が近い。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本笠寺駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、薬局、飲食店と一通りの商業施設が揃っており、買い物に便利です。県内で最大の都市部の名古屋駅までは、乗り換え無しで15分で行くことが出来ます。駅の側を大通りが走っており、遅くまでやっている店も多いので、夜道は明るい道を通って行けます。
【本笠寺駅に対する口コミ】普通電車しか停まらず、朝の通勤時間帯でも15分に1本しか電車は来ません。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅周辺に名古屋市営バスのバス停があります。
以前は急行なども停まりましたが、今は普通しか停まらないです。
生活利便施設の充実
駅近くにマックスバリュエクスプレス笠寺店があります。
強いてあげれば名古屋市南図書館が遠いです。
飲食店の充実
駅周辺の商店街にうどん屋さんがあったり、デニーズなどのお店があります。
強いてあげればお弁当屋さんやチェーン店の少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレや車椅子用のエレベーターがあります。
強いてあげれば名古屋市の小中学校は学区制を採用していて、境界付近にあります。お子様に幼稚園や保育園でお友達ができても別の学校になる可能性があります。
治安
普通しか停まらない駅ですが、駅員がいます。駅の東側に南警察署笠寺交番があります。
改札を出た後、地下通路で線路をくぐることができますが、通路自体が暗くて危険です。また、通路の出たところも人気が少ないので、夜は近づかない方が良いです。
コストパフォーマンス
西側にもスーパーなどがあるので、便利です。自転車で名古屋市営地下鉄・桜通線の桜本町駅も利用可能です。
強いてあげれば駅周辺の商店街がもっと充実して欲しいです。
交通利便性
普通電車しか止まりませんが名古屋駅まで15分ほどで行けるので便利です。
普通電車しか止まらないのでそこが不便です。
生活利便施設の充実
笠寺観音の最寄り駅です。6が付く日は朝から新鮮な野菜やフルーツなどを売るお店が集まり近隣の方達で賑わっています。
商店街はありますが閉まっているお店ばかりで寂しいです。
飲食店の充実
日替わりでお店が変わる飲食店があり面白いです。味のある喫茶店もありますし昼呑みもできるお店もあります。
初めての方は入りにくいお店が多いのでもっと入りやすそうなお店ができれば良いなと思います
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園や笠寺公園があり子育てにはいいと思います。
笠寺公園公園の遊具がイマイチでもう少し新しい遊具を置いてくれたらもっと良い公園になると思います
治安
団地がないので比較的安定しているとおもいます
古い家も多いので年配の方がとても多いです
コストパフォーマンス
近くに名鉄、JR、地下鉄、市バスとあり環状線、国1、などいろんなところに行くには便利がいいと思います
もう少し本数が増えるともっと良くなると思います
交通利便性
名古屋の多方面に行くバス停があります。公共交通機関を使う方には便利です。
新幹線が止まらないのと、駅を使うにら階段を使わなければなりません。
生活利便施設の充実
学生や会社に通う方には便利です。近くにガイシホールがあるためコンサートも楽しめます。
ガイシホールの駐車場があるため車の行き交いが激しい時間帯があります。
飲食店の充実
ガイシホールの中に簡単なレストランがあります。近くには食事所も多数あります。
コンサートやイベントがあるためどこも込み合ってる時もあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには小学校や有名な大学があります。
車の交通が激しい時間帯は少し心配になります。
治安
治安は良いと思います。パトロールも頻繁に行っています。
道が少し入り組んでいます。人の流れも多いので緊急時はあわてるかもしれませんね。
コストパフォーマンス
駅の利便性や施設が多いので生活に困らないと思います。
さすがに家賃相場は高いと思います。賃貸物件も少ないと思います。

名古屋市南区の暮らし情報ガイド

名古屋市南区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は116件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が116件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。