薬師ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/桜駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄桜通線/桜本町駅 徒歩8分
所在地(住所)愛知県名古屋市南区岩戸町17-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1978年11月
総戸数11戸
小学校区域名古屋市立呼続小学校
中学校区域名古屋市立新郊中学校
専有面積62.55m² ~ 65.39m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社井上住宅
管理会社自主管理

薬師ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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薬師ハイツの売却ガイド

薬師ハイツは愛知県名古屋市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数11戸、7階建の建物です。

最寄り駅は桜駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには薬師ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市南区のマンション売却市場

名古屋市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

薬師ハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜駅まで徒歩7分
  • 名鉄名古屋本線/桜駅 徒歩7分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/桜本町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立呼続小学校
  • 中学校区: 名古屋市立新郊中学校

薬師ハイツに関するよくある質問

薬師ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。薬師ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

薬師ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が薬師ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

薬師ハイツはどのような物件ですか?

薬師ハイツは愛知県名古屋市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜駅徒歩7分。築1978年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。薬師ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市南区の住みやすさは?

名古屋市南区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は116件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市南区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桜駅に対する口コミ】桜駅の前にはあまりお店がありません。しかし歩いて3分ほどのところに名古屋市営地下鉄桜通線の桜本町駅があり、そちらにはセブンイレブンや美味しいパン屋さん、ドラッグスギヤマなど施設が揃っています。桜本町駅に乗り換えるために桜駅を利用する人も多いようです。近くに無料の駐輪場もあります。
【桜駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターがないため、車椅子やベビーカーを利用するときには不便だと思います。また、基本的に無人駅です。
2024年05月 メリット
交通利便性
小さな駅ですが近隣には地下鉄や大きな商業施設がいくつもあります。
不便ではありませんが地下鉄の方が便利で利用者が多いのがネックです。
生活利便施設の充実
駅周辺には大きな商業施設がいくつもありますし移動も便利です。
歩いて移動できる距離とはいえ地下鉄との競合で桜本町を利用する人が多いです。
飲食店の充実
駅周辺には歩いて15分ほどでいくつもの飲食店や商業施設内にお店があります。
名古屋の名物を食べたいなら名古屋の中心地に行くといいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅を中心にいろんな施設がありますし学校もいくつかあります。
子供の現象化にともなって幼稚園施設は少なくなっています。
治安
交通の便が良いこともあって周囲の治安は悪くありません。
強いていうなら夜はやはり少し不安を感じるぐらいです。
コストパフォーマンス
名古屋の中心地からは15分ほどですが物価家賃はまだ低いので住みやすいです。
それでも名古屋ということもあって家賃相場だけは高騰しています。
交通利便性
名古屋駅に一本でいけます。また、他の路線への乗り換えも便利です。名城線への乗り換えは1駅でいけます。
東山線に乗り換える場合、今池までいかないといけないので、少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅を出たところにコンビニとドラッグストアがあります。また、病院(内科、眼科、歯科)も複数あります。
エレベーターが1ヶ所しかないです。駅を出たところが大通りなので、反対側にもエレベーターがあると良いです。
飲食店の充実
そこまで数はないですが、とんかつ屋さんや喫茶店、居酒屋など何店舗かあります。
隣の新瑞橋駅に比べるとかなり少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、幼稚園充実しています!駅の出口すぐに保育園があります。
エレベーターが少なく、そのエレベーターも小さいので、ベビーカーだと乗れるまで待たないといけないことがありす。
治安
近くに交番があるので、治安の悪さはかんじません。
居酒屋も少しはあるので、嘔吐物が道にあることがあります。
コストパフォーマンス
立地が良いので、市内でも高めです。けど、津波の心配もなく地盤も固いです。
駅の近くで新築で土地を買って家を建てるとなると、それなりの収入がないと難しいです。
交通利便性
名古屋市営地下鉄・桜通線の桜本町駅が近くにあります。
普通しか止まりません。無人駅で改札は一つしかありません。
生活利便施設の充実
自転車で行ける範囲にイオンモール新瑞橋があります。
強いてあげれば名古屋市南図書館が遠いです。
飲食店の充実
徒歩圏内にカフェやさくら豊月という和食のお店があります。
強いてあげれば住宅街なので、飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北西にマハヤナ幼稚園、西に公立の小中学校があります。近くに呼続公園というかなり広い公園があります。
岡崎方面に行くには跨線橋を通る必要がありますが、エレベーターがありません。多機能トイレもありません。
治安
歓楽街はなく、落ち着いた雰囲気です。改札が一箇所しかないので、改札を出てからも他の乗客と一緒になることが多いです。何かあった時に助け合うことができます。
強いてあげれば駅前は細い路地なので、死角が多いです。特に夜は注意が必要です。
コストパフォーマンス
普通しか止まらないので、そこまで高くないです。
強いてあげれば電車の本数が少ない点は不便かもしれないです。

名古屋市南区の暮らし情報ガイド

名古屋市南区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は116件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が116件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。