成発モリハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 JR東海道本線/元町駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目6-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1983年3月
総戸数12戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社成発
施工会社富士建築

成発モリハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、成発モリハイツは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。成発モリハイツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数12戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。成発モリハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、成発モリハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駅徒歩15分以上

6組の購入希望者が検討中

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成発モリハイツの売却ガイド

成発モリハイツは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数12戸、8階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには成発モリハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

成発モリハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/元町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

成発モリハイツに関するよくある質問

成発モリハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。成発モリハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

成発モリハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が成発モリハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

成発モリハイツはどのような物件ですか?

成発モリハイツは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩3分。築1983年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。成発モリハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【元町駅に対する口コミ】快速電車が止まるので便利です。三ノ宮駅まで歩ける距離です。繁華街だから家賃が高いのは仕方ありません。
▼【元町駅に対する口コミ】乗降客も多いのにホームへのエスカレーターも無し。エレベーターも西改札口にしかありません。買い物ができるスーパーが駅近くにはほとんどありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【元町駅に対する口コミ】南京町も近くいろいろ食べる店があります。中華料理から洋食、和食の店も多種再々です。駅前に交番があり安心です。ほぼお巡りさんが常駐です。
▼【元町駅に対する口コミ】強いてあげれば駅の北側にお店が少ないのが難点です。外国人が多いから少し不安な面もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【元町駅に対する口コミ】南京町も近くいろいろ食べる店があります。中華料理から洋食、和食の店も多種再々です。
▼【元町駅に対する口コミ】強いてあげれば駅の北側にお店が少ないのが難点です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【元町駅に対する口コミ】ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートのあるトイレは最近きれいになりました。
▼【元町駅に対する口コミ】トイレが汚いときが多いです。利用者のマナーが悪いのかもしれませんが。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【元町駅に対する口コミ】駅周辺には、様々な飲食店(和・洋・中)などがたくさん立ち並んでいます。また、神戸では有名な「南京町」という中華街がすぐそばにあり、週末・祝日などは、外国人観光客や、たくさんの人達で賑わっています。また、交通のアクセスについては、一駅で三宮に行くことや徒歩圏内で行くことも可能で便利です。
▼【元町駅に対する口コミ】南京町がすぐそばにある影響で週末・祝日などは、外国人観光客やたくさんの人達でいっぱいです。非常に車で通行する時は、渋滞に巻き込まれたりします。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲特急停車駅で、便利です。三宮よりは混んでいません。
▼ホームが狭く、階段も急です。地下なので、少し薄暗い印象です。
生活利便施設の充実
▲南京町や、大丸が近く、観光や買い物も、楽しめます。
▼週末はとても人が多く、よく混み合います。
飲食店の充実
▲様々な種類の飲食店があり、非常に便利です。
▼人気の飲食店はよく、混み合います。時間をずらして行動するといいかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲交通や買い物は非常に便利かと思われます。
▼観光地で、繁華街が多くて、治安も心配です。物価も高く住むのは大変だと感じます。
治安
▲駅まえに交番があり、何かあれば安心です。
▼繁華街ですので、夜は酔っぱらいが多くて、治安も心配です。
コストパフォーマンス
▲交通も便利で、観光地でもあるので、買い物や食事は便利そうです。
▼家賃相場や土地は高く、物価も高いため、住むのは大変な印象です。
交通利便性
▲JR元町駅南京町や三宮駅にも徒歩でいけるので利便性は良いです。
▼新快速は止まりません。三宮駅ほど賑やかではないです。
生活利便施設の充実
▲南京町や神戸の観光地など徒歩で行けて、飲食店が賑わっています。
▼駅自体はそれほど大きくはないので、ルミナリエなどの時期は混雑して大変でした。
飲食店の充実
▲南京町 老祥記の豚まんは有名です。人気があるのでかなり並んでいます。
▼南京町は屋根がないので雨の日は屋台での食事しにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲元町の周辺の小学校は13カ所以上あります。
▼子供が遊べる公園が少ないです。都会なので空気があまりよくないです。
治安
▲元町駅と隣接したところに交番があるので安心です。
▼飲食店が多数あるので騒がしいです。夜も遅めでも開いているお店も多いです。
コストパフォーマンス
▲三宮からも近く利便性はすごく良いかと思います。電車の本数も多いです。
▼神戸市の中では家賃は高めです。もう少し西に行くと家賃は下がります。駐車場も高い。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。