恒陽千石マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/住吉駅 徒歩13分 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都江東区千石3丁目4-5、5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1981年6月
総戸数121戸
小学校区域区立川南小学校
中学校区域区立深川第四中学校
専有面積55.93m² ~ 70.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社恒陽
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング

恒陽千石マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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恒陽千石マンションの売却ガイド

恒陽千石マンションは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数121戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには恒陽千石マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

恒陽千石マンションを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩13分
  • 都営新宿線/住吉駅 徒歩13分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立川南小学校
  • 中学校区: 区立深川第四中学校

恒陽千石マンションに関するよくある質問

恒陽千石マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。恒陽千石マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

恒陽千石マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が恒陽千石マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

恒陽千石マンションはどのような物件ですか?

恒陽千石マンションは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩13分。築1981年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。恒陽千石マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東陽町駅に対する口コミ】東京駅・大手町駅まですぐ。また、ディズニーランドは電車のほかにバス乗り換えもアクセス良かった。羽田空港へは直通バスもでており便利。いきいき生鮮やOKストアが、お野菜などが安くて助かる
【東陽町駅に対する口コミ】強いてあげるならば、東西線のラッシュ時が混むこと。お隣の南砂町よりは家賃が高いと思うが、利便性もよく満足している
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東陽町駅に対する口コミ】スーパーも5件と充実しており、駅前の本屋とダイソーがあって助かる。病院や飲食店も多い。オフィスと住宅地が入り混じっている駅なので、人が多く夜道も怖くなかった。犯罪や事件などもなく安心
【東陽町駅に対する口コミ】大きなモールは自転車か車がないと行きづらかった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東陽町駅に対する口コミ】飲食店が多く、外食には困らなかった。個人店もあり、チェーン店も豊富。またホテルイースト21やルートイングランドのホテルは、朝食バイングも可能
【東陽町駅に対する口コミ】かわいいカフェやおしゃれなお店が少ない。自転車に乗って清澄白河エリアまで行っていた
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東陽町駅に対する口コミ】図書館や公園があり、ファミリー世帯が多く住んでいるイメージ
【東陽町駅に対する口コミ】強いてあげるなら、交通量が多いことくらい。
2024年03月 メリット
交通利便性
半蔵門線と都営新宿線の地下鉄二路線が通っているのが便利。日比谷線以外は大体一回乗り換えでアクセス可能(ただし、半蔵門線水天宮前駅と日比谷線人形町駅は直結ではないが、乗換駅設定されている)
六本木や品川など、東京の西側エリアは遠く感じる。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーライフがあり、深夜1時まであいているので便利。ショッピングモールのアリオ北砂や錦糸町エリアも徒歩圏内。
A3、A4出口付近にはコンビニがなく、少し不便。
飲食店の充実
唐揚げやメンチカツ、オリジン弁当などのテイクアウト店や、くら寿司などのファミレスが駅近にある。
オシャレなレストランや、美味しいケーキ屋さんは少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は、3歳児クラス年度途中でも入れました。幼稚園バスも色々走っています。公立小も、マンモスすぎず少なすぎず、一学年が2、3クラス程度でちょうどよい。駅にエレベーターもあり、乗り継ぎながらだが地上に出られる。
駅構内に売店がない。インターナショナルスクールが少ない。
治安
駅交差点に交番がある。治安は悪くはない。
大通り沿いに大きな公園があり、昼間はよいが、夜は少し暗くて怖く感じる。
コストパフォーマンス
中央区よりは家賃が安く、江戸川区よりは都心に近く、ほどよいバランスだと思う。
もう少しオシャレスポットがあると嬉しい。
交通利便性
快速も停まるし、終電近くなると東陽町止まりがある。大手町や日本橋がすぐ。
朝のラッシュ時は、とにかく混んでいる。地上に出るのも、改札に出るのも人がすごい。そして、東西線はよく遅れる。
生活利便施設の充実
銀行、郵便局、携帯ショップ、本屋、100均が全て駅から近い。そして区役所も近くにある。少し歩けばスーパーもある。
タクシーのりばが、分かりにくいかもしれない。
飲食店の充実
ケーキ屋、イタリアンが多い。そして、どこも美味しい。少し歩くとお昼はお弁当販売などのキッチンカーも出ている。
小さいお店が多いので、ベビーカーが入りにくい所もある。子供連れはランチの時間をずらした方が良いかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターも付いているし、公園もすぐ近くにある。保育園、幼稚園、小学校、も駅近くに、わりと多くあり学習塾もある。図書館もあり助かる。
駅周辺の道路が大きいため、交通量が多い。朝や夕方は、人も自転車も多いので注意が必要。
治安
人が多いからか特に気になる事もない。夜も人がいて、街頭も明るい。
少し道を入ると、居酒屋が多くあり気になる。
コストパフォーマンス
便利だし、住みやすい。全てが自転車圏内にあるのは、とても助かる。
土地の値段は分からないが、家賃は高い方だと思う。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。