志木ヒルズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/志木駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県新座市東北2丁目15-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年1月
総戸数40戸
小学校区域東北小学校
中学校区域第二中学校
専有面積57.38m² ~ 87.17m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社野村不動産
施工会社藤木工務店
管理会社野村不動産パートナーズ

志木ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、志木ヒルズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県新座市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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志木ヒルズの売却ガイド

志木ヒルズは埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は志木駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには志木ヒルズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新座市のマンション売却市場

新座市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

志木ヒルズを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志木駅まで徒歩8分
  • 東武東上線/志木駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東北小学校
  • 中学校区: 第二中学校

志木ヒルズに関するよくある質問

志木ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。志木ヒルズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が志木ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

志木ヒルズはどのような物件ですか?

志木ヒルズは埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志木駅徒歩8分。築1995年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新座市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新座市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。志木ヒルズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新座市の住みやすさは?

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新座市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新座市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
その昔、新婚時代に住んでいました。駅から遠くもなくかといって近くもなくとても住みやすかったです。駅前には大型スーパーなど充実していましたし、池袋に出るのも一本で楽々でした。 なにげに島忠が便利だったのを思い出します。
賃で入居していたためか敷地内の駐車場を借りることができず少し離れた場所に借りる必要がありその点だけは不便でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から遠くもなく近すぎずでちょうどいい距離です
周りには倉庫などがまだ残っていてちょっと気にはなってました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
タイル張りでとてもきれいでした。 オートロックもあり防犯面も。
しいて言えば駐輪場が少ないのと駐車場が機械式で台数が少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖法、浴室乾燥機、カウンターキッチンなど今でも十分な仕様
フローリングの部屋がなかったことが唯一の欠点だと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前には大型スーパーや商店が多数あり問題なし
隣接するコンビニがちょっと遠いし道路を渡るのが億劫
暮らし・防災・子育て ★★★
学校関係は無評価ですが病院は志木の大きな病院まで近く便利でした
歯医者が少なかったような記憶があります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【志木駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設(マルイ)や居酒屋、飲食店、スーパーなど様々なお店があるのでとても嬉しいです。また東京方面、埼玉内の主要駅(川越、大宮など)にもかかっても30〜40分程しかかからない且つ急行も止まるのでとても便利です。
【志木駅に対する口コミ】強いてあげるデメリットがないくらい、とても満足しています。PASMOにチャージするところにかざしてチャージできる台がもう一台あれば良い。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【志木駅に対する口コミ】周辺に飲食店が多く、栄えている。若者が遊ぶ施設などはもいくつかある。娯楽施設はパチンコ店やカラオケがいくつかある程度である。道路は広く、自転車専用道路もあり、歩道は広い。電車もそれほど混雑しないため乗りやすい。
【志木駅に対する口コミ】都心部にはそれほど行きやすくない。学生も多く、自転車に乗る人が多い。
2024年04月 メリット
交通利便性
東武東上線志木駅。急行が止まるので本数も多いところが良い。ホームドアも設置されていて安全。
複数路線使用出来ないところ。通勤通学の時間帯にとても混雑している。
生活利便施設の充実
駅構内にも飲食店が多くテイクアウトも充実している。成城石井、書店、ドラッグストアも駅の中にあり。マルイもあるので買い物にも飲食にも不自由がない。
デメリットは特に感じたことがないが、ビジネスホテルがもう少し近いところにあればなおいいと思う。
飲食店の充実
Pastelが構内にある。手土産に出来ておすすめ。たい焼きも。
特に感じないが、軽食のテイクアウトがもう少し増えればなお良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
立教大学新座キャンパスがあり駅からスクールバスが出ている。
多機能トイレや授乳ブースなどが設置されると良いと思う。
治安
特に悪いとは感じたことがない。駅前に交番がある。
夜、マルイの周辺の街灯の明かりが少ない。飲み屋が多いエリアであるしもう少し明るくして欲しい。
コストパフォーマンス
池袋駅まで急行一本で行けるしお店も多く住みやすく、賃料で考えても住むメリットのある街だと思う
特に感じないが、急行の本数が増えればなお良いと思う。
交通利便性
東武東上線しか通っていませんが、一駅行けば武蔵野線に乗り換えができるので、便利です。池袋までも急行を使えば20分程度と、都心へのアクセスも良いです。
東武東上線から武蔵野線への乗り換えはとても混みます。
生活利便施設の充実
スーパーが駅周辺に3件以上、少し範囲を広げればさらに3件以上あり、とても住みやすいです。
クリニックも種類豊富にありますが、各科1クリニックずつほどしかないので、何処も混みます。
飲食店の充実
豊富に揃っています。困ることはほとんどないです。
子ども連れでも良い店がもっと増えたら助かるなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園がいくつもあるので、毎日変えながら連れて行くには困りません。
小さな公園ばかりで大きな公園が少ない(ほぼない)ので、思いっきり走らせるのには困ります。
治安
悪いと感じたことがないほど、のどかさも兼ね備えた場所だと思います。
強いて挙げれば、バス利用者(未成年、高齢者)が多いので、通勤時間の駅前は長蛇の列で通りにくいです。
コストパフォーマンス
満点です。今まで住んだ街のなかで一番住みやすいです。
強いて挙げれば、家賃が上がってきているのが気になります。そのままでいてほしい、と願うばかりです。

新座市の暮らし情報ガイド

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。