御園団地5号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/塚口駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県尼崎市御園2丁目15-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1966年12月
総戸数240戸
小学校区域園田小学校
中学校区域園田中学校
専有面積47.58m² ~ 55.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社新井組
管理会社穴吹ハウジングサービス

御園団地5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。御園団地5号棟は御園2丁目15-5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 5階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。御園団地5号棟は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚口駅まで徒歩12分で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。御園団地5号棟はJR福知山線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 御園団地5号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、御園団地5号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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御園団地5号棟の売却ガイド

御園団地5号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1966年築(築60年)で、総戸数240戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには御園団地5号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

御園団地5号棟を売却する際のポイント

  • 築60年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数240戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩12分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 園田小学校
  • 中学校区: 園田中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

御園団地5号棟に関するよくある質問

御園団地5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御園団地5号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御園団地5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が御園団地5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御園団地5号棟はどのような物件ですか?

御園団地5号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩12分。築1966年、総戸数240戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御園団地5号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】森永工場跡地が駅の東側にあります。再開発によりマンションと戸建てが増え、若い家族層が多い住宅街。駅から徒歩圏内に万代スーパーやココカラファイン、小児科、内科、整形外科、皮膚科、耳鼻科、産婦人科があります。バス停も近くにあります。駅の西側には緑が多い、大きな公園もあります。タクシーも多く通りますし、自転車でも坂道が少ない為走りやすいです。
【塚口駅に対する口コミ】JR大阪駅へ出るのに、一度尼崎駅での乗り換えが必要です。大阪方面へは10分に一度しか電車がなく、快速は止まりません。駅から直結のビエラというビルがありますが、飲食店が少なく居酒屋さんも一店しかありませんので、利用している人は少ないです。
2022年04月 メリット
交通利便性
塚口駅は大阪駅にも近くとても良いと思う。
強いて挙げるならば大阪には近いが三宮は少し遠い
生活利便施設の充実
VIERA塚口という駅ビルがあり中には飲食店などが揃っている
VIERA塚口はだいたい揃ってはいるが小さいためほしい物が無いときがある
飲食店の充実
VIERA塚口にはサイゼリア スターバックスコーヒー 居酒屋などがありよい
ただ店舗数が少しずつ減っていて選びにくい。
暮らし・子育て環境の充実
周りには保育園にEnglishの預かり保育的なのがある
ただ駅ビルの中のため小さいかもしれないという点がある
治安
駅ビルには監視カメラに警備員さんがいるので安心感ある。
よるは店もしまっていて警備員さんもおらず若者がゲームをしていたりする
コストパフォーマンス
大阪にとても近いのに西宮ほど高くはなくマンションもキレイでよい
強いて挙げるならば阪急沿線などの私鉄には少し遠い。

御園団地5号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価37.49万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
14.7 51.64 88.58 2014-04-25 2LDK 51.34㎡ 37.35万円/㎡2015-11-21 3DK 47.58㎡ 30.57万円/㎡2016-04-22 3DK 51.34㎡ 30.91万円/㎡2016-10-06 2LDK 47.58㎡ 43.77万円/㎡2017-01-31 2LDK 47.58㎡ 36.13万円/㎡2017-02-19 3DK 51.34㎡ 44.75万円/㎡2017-04-11 3DK 51.34㎡ 37.99万円/㎡2017-07-19 3DK 47.58㎡ 27.1万円/㎡2017-08-01 2LDK 47.58㎡ 36.13万円/㎡2017-08-19 3DK 51.34㎡ 37.99万円/㎡2018-02-02 2LDK 47.58㎡ 36.13万円/㎡2018-10-29 3DK 47.58㎡ 27.1万円/㎡2018-12-01 3DK 51.34㎡ 27.69万円/㎡2020-02-18 2LDK 51.34㎡ 40.57万円/㎡2021-11-15 1LDK 55.46㎡ 32.78万円/㎡2022-07-09 1LDK 55.46㎡ 40.53万円/㎡2022-09-07 1LDK 55.46㎡ 32.78万円/㎡2022-10-10 2LDK 51.34㎡ 82.42万円/㎡2023-03-08 1LDK 55.46㎡ 26.82万円/㎡2023-11-16 2LDK 51.34㎡ 82.42万円/㎡2023-12-03 3DK 55.46㎡ 20.86万円/㎡2024-01-15 3DK 55.46㎡ 20.86万円/㎡2024-06-09 3DK 51.34㎡ 25.11万円/㎡2025-01-17 3DK 47.58㎡ 40.99万円/㎡ 2014-04 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-17 1階 3DK 47.58㎡ 40.99万円/㎡
2024-06-09 3階 3DK 51.34㎡ 25.11万円/㎡
2024-01-15 5階 3DK 55.46㎡ 20.86万円/㎡
2023-12-03 5階 3DK 55.46㎡ 20.86万円/㎡
2023-11-16 5階 2LDK 51.34㎡ 82.42万円/㎡
2023-03-08 4階 1LDK 55.46㎡ 26.82万円/㎡
2022-10-10 5階 2LDK 51.34㎡ 82.42万円/㎡
2022-09-07 4階 1LDK 55.46㎡ 32.78万円/㎡
2022-07-09 4階 1LDK 55.46㎡ 40.53万円/㎡
2021-11-15 4階 1LDK 55.46㎡ 32.78万円/㎡
2020-02-18 2階 2LDK 51.34㎡ 40.57万円/㎡
2018-12-01 4階 3DK 51.34㎡ 27.69万円/㎡
2018-10-29 5階 3DK 47.58㎡ 27.1万円/㎡
2018-02-02 4階 2LDK 47.58㎡ 36.13万円/㎡
2017-08-19 3階 3DK 51.34㎡ 37.99万円/㎡
2017-08-01 4階 2LDK 47.58㎡ 36.13万円/㎡
2017-07-19 4階 3DK 47.58㎡ 27.1万円/㎡
2017-04-11 3階 3DK 51.34㎡ 37.99万円/㎡
2017-02-19 3階 3DK 51.34㎡ 44.75万円/㎡
2017-01-31 4階 2LDK 47.58㎡ 36.13万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。