御園団地の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/塚口駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県尼崎市御園2丁目15-1〜6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1966年12月
総戸数240戸
小学校区域園田小学校
中学校区域園田中学校
専有面積47.58m² ~ 55.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社新井組
管理会社穴吹ハウジングサービス

御園団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。御園団地は御園2丁目15-1〜6らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと48〜55m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数240戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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御園団地の売却ガイド

御園団地は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1966年築(築60年)で、総戸数240戸、5階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには御園団地の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

御園団地を売却する際のポイント

  • 築60年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数240戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩12分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 園田小学校
  • 中学校区: 園田中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

御園団地に関するよくある質問

御園団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御園団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御園団地の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が御園団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御園団地はどのような物件ですか?

御園団地は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩12分。築1966年、総戸数240戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御園団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚口駅に対する口コミ】閑静な雰囲気で静かに過ごせます。人通りも少ないです。駅からすぐ近くに広い公園があり、散歩もできますし、花が咲くととてもきれいです。一駅で大きな商業施設のある場所に行けますし、大阪駅にも近いので買い物にも困りません。
【塚口駅に対する口コミ】電車で移動しないと大きな店がないので少し不便かもしれません。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
住環境を重視している。駐車場がやすい。公園が近い。
築年数が古いため、高齢者が大半を占めている。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てするには最高です。買い物も銀行郵便局小中学校も近くにあります。
築年数が古いのでリフォームとかしてないと結構古さを感じますね。

御園団地の中古販売価格の推移

平均㎡単価37.66万円/㎡
データ件数109
価格トレンド↑ 上昇傾向
7.8 48.5 89.2 2013-07-17 3DK 51.34㎡ 37.35万円/㎡2013-08-01 2LDK 51.34㎡ 43.79万円/㎡2013-08-06 3DK 51.34㎡ 34.77万円/㎡2013-09-22 3DK 51.34㎡ 32.2万円/㎡2014-02-18 3DK 51.34㎡ 48.29万円/㎡2014-04-25 2LDK 51.34㎡ 37.35万円/㎡2014-09-05 3DK 51.34㎡ 43.79万円/㎡2014-09-05 3DK 51.34㎡ 34.77万円/㎡2014-11-12 3DK 51.34㎡ 33.48万円/㎡2014-12-16 3DK 51.34㎡ 33.48万円/㎡2015-02-09 2LDK 51.34㎡ 39.92万円/㎡2015-02-23 2LDK 55.46㎡ 58.41万円/㎡2015-02-26 3DK 51.34㎡ 35.41万円/㎡2015-04-06 3DK 47.58㎡ 47.25万円/㎡2015-06-22 3DK 47.58㎡ 47.25万円/㎡2015-07-30 3DK 51.34㎡ 30.91万円/㎡2015-07-30 2LDK 47.58㎡ 45.16万円/㎡2015-08-27 3DK 47.58㎡ 34.74万円/㎡2015-10-12 3DK 47.58㎡ 36.82万円/㎡2015-11-02 3DK 47.58㎡ 33.35万円/㎡2015-11-02 3DK 47.58㎡ 36.82万円/㎡2015-11-16 3DK 51.34㎡ 28.98万円/㎡2015-11-21 3DK 47.58㎡ 30.57万円/㎡2015-12-21 2LDK 51.34㎡ 56.66万円/㎡2015-12-22 2LDK 51.34㎡ 56.66万円/㎡2016-01-25 3DK 51.34㎡ 31.55万円/㎡2016-04-22 3DK 51.34㎡ 30.91万円/㎡2016-10-06 2LDK 47.58㎡ 43.77万円/㎡2016-12-10 3DK 47.58㎡ 37.52万円/㎡2016-12-22 3DK 51.34㎡ 31.55万円/㎡2017-01-31 2LDK 47.58㎡ 36.13万円/㎡2017-02-19 3DK 51.34㎡ 44.75万円/㎡2017-04-11 3DK 51.34㎡ 37.99万円/㎡2017-04-15 3DK 51.34㎡ 38.63万円/㎡2017-06-11 3DK 47.58㎡ 37.52万円/㎡2017-06-20 3DK 51.34㎡ 40.57万円/㎡2017-06-23 3DK 51.34㎡ 31.55万円/㎡2017-07-19 3DK 47.58㎡ 27.1万円/㎡2017-07-25 3DK 47.58㎡ 41.69万円/㎡2017-08-01 2LDK 47.58㎡ 36.13万円/㎡2017-08-19 3DK 51.34㎡ 37.99万円/㎡2017-08-20 3DK 47.58㎡ 33.35万円/㎡2017-12-08 2LDK 47.58㎡ 61.84万円/㎡2018-01-08 3DK 47.58㎡ 34.04万円/㎡2018-02-02 2LDK 47.58㎡ 36.13万円/㎡2018-02-21 3DK 47.58㎡ 31.27万円/㎡2018-04-17 2LDK 51.34㎡ 54.73万円/㎡2018-04-17 2LDK 47.58㎡ 59.06万円/㎡2018-07-15 3DK 47.58㎡ 31.27万円/㎡2018-10-07 3DK 51.34㎡ 27.69万円/㎡2018-10-27 3DK 47.58㎡ 27.1万円/㎡2018-10-28 3DK 47.58㎡ 27.1万円/㎡2018-11-13 3DK 47.58㎡ 29.18万円/㎡2019-01-16 3DK 51.34㎡ 28.98万円/㎡2019-02-06 3DK 51.34㎡ 43.79万円/㎡2019-03-03 3DK 51.34㎡ 27.69万円/㎡2019-06-01 3DK 51.34㎡ 43.79万円/㎡2019-07-17 3DK 51.34㎡ 28.98万円/㎡2019-08-11 2LDK 51.34㎡ 50.22万円/㎡2019-09-03 2LDK 51.34㎡ 43.79万円/㎡2020-02-18 2LDK 51.34㎡ 40.57万円/㎡2020-03-23 3DK 51.34㎡ 28.98万円/㎡2020-11-30 1LDK 51.34㎡ 41.21万円/㎡2021-02-27 1LDK 51.34㎡ 34.77万円/㎡2021-10-09 3DK 68.04㎡ 14.58万円/㎡2021-10-11 3DK 51.34㎡ 19.32万円/㎡2021-11-15 1LDK 55.46㎡ 32.78万円/㎡2022-05-29 2LDK 55.46㎡ 31.59万円/㎡2022-07-09 1LDK 55.46㎡ 40.53万円/㎡2022-08-23 2LDK 51.34㎡ 54.73万円/㎡2022-09-07 2LDK 55.46㎡ 29.21万円/㎡2022-09-07 1LDK 55.46㎡ 32.78万円/㎡2022-09-20 4DK 55.46㎡ 29.8万円/㎡2022-11-18 2LDK 51.34㎡ 54.73万円/㎡2022-12-19 3DK 55.46㎡ 22.65万円/㎡2023-02-26 3DK 51.34㎡ 43.79万円/㎡2023-03-08 1LDK 55.46㎡ 26.82万円/㎡2023-05-14 3DK 55.46㎡ 35.64万円/㎡2023-05-19 2LDK 51.34㎡ 50.22万円/㎡2023-06-05 3DK 47.58㎡ 33.35万円/㎡2023-06-19 2LDK 51.34㎡ 50.22万円/㎡2023-06-20 2LDK 51.34㎡ 82.42万円/㎡2023-06-25 3DK 47.58㎡ 29.88万円/㎡2023-08-07 2LDK 51.34㎡ 43.79万円/㎡2023-12-03 3DK 55.46㎡ 20.86万円/㎡2023-12-12 3DK 51.34㎡ 30.91万円/㎡2024-01-15 3DK 55.46㎡ 20.86万円/㎡2024-02-09 3DK 51.34㎡ 37.35万円/㎡2024-04-26 3DK 51.34㎡ 31.55万円/㎡2024-05-12 3DK 51.34㎡ 31.55万円/㎡2024-05-18 3DK 51.34㎡ 28.85万円/㎡2024-06-02 3DK 51.34㎡ 28.98万円/㎡2024-06-09 3DK 51.34㎡ 25.11万円/㎡2024-06-18 3DK 51.34㎡ 27.56万円/㎡2024-07-25 3DK 51.34㎡ 19.32万円/㎡2024-09-20 2LDK 51.34㎡ 51.51万円/㎡2024-11-17 2LDK 51.34㎡ 38.63万円/㎡2024-11-27 2LDK 55.46㎡ 35.76万円/㎡2024-11-28 2LDK 47.58㎡ 56.97万円/㎡2024-11-28 2LDK 51.34㎡ 54.09万円/㎡2025-01-17 3DK 47.58㎡ 40.99万円/㎡2025-02-12 2LDK 51.34㎡ 50.03万円/㎡2025-05-11 2LDK 55.46㎡ 31.59万円/㎡2025-05-29 2LDK 51.34㎡ 46.04万円/㎡2025-09-29 3K 55.46㎡ 31万円/㎡2025-12-16 3DK 47.58㎡ 31.27万円/㎡2025-12-27 3DK 47.58㎡ 34.04万円/㎡2026-01-07 2LDK 55.46㎡ 31.59万円/㎡2026-02-17 2LDK 47.58㎡ 60.45万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 5階 2LDK 47.58㎡ 60.45万円/㎡
2026-01-07 3階 2LDK 55.46㎡ 31.59万円/㎡
2025-12-27 4階 3DK 47.58㎡ 34.04万円/㎡
2025-12-16 3階 3DK 47.58㎡ 31.27万円/㎡
2025-09-29 5階 3K 55.46㎡ 31万円/㎡
2025-05-29 5階 2LDK 51.34㎡ 46.04万円/㎡
2025-05-11 3階 2LDK 55.46㎡ 31.59万円/㎡
2025-02-12 5階 2LDK 51.34㎡ 50.03万円/㎡
2025-01-17 1階 3DK 47.58㎡ 40.99万円/㎡
2024-11-28 1階 2LDK 47.58㎡ 56.97万円/㎡
2024-11-28 5階 2LDK 51.34㎡ 54.09万円/㎡
2024-11-27 3階 2LDK 55.46㎡ 35.76万円/㎡
2024-11-17 3階 2LDK 51.34㎡ 38.63万円/㎡
2024-09-20 3階 2LDK 51.34㎡ 51.51万円/㎡
2024-07-25 4階 3DK 51.34㎡ 19.32万円/㎡
2024-06-18 3階 3DK 51.34㎡ 27.56万円/㎡
2024-06-09 3階 3DK 51.34㎡ 25.11万円/㎡
2024-06-02 4階 3DK 51.34㎡ 28.98万円/㎡
2024-05-18 3階 3DK 51.34㎡ 28.85万円/㎡
2024-05-12 3階 3DK 51.34㎡ 31.55万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。