弁天第2コーポの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市港区弁天2丁目1-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年2月
総戸数55戸
小学校区域大阪市立弁天小学校
中学校区域大阪市立市岡中学校
専有面積68.98m² ~ 76.41m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社榎並工務店
管理会社自主管理

弁天第2コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数55戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。弁天第2コーポは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、弁天町駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。大阪メトロ中央線が使える弁天第2コーポなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1982年2月築という条件が希望に合いました。弁天第2コーポは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい弁天第2コーポを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、弁天第2コーポのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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弁天第2コーポの売却ガイド

弁天第2コーポは大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数55戸、11階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには弁天第2コーポの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

弁天第2コーポを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立弁天小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡中学校

弁天第2コーポに関するよくある質問

弁天第2コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。弁天第2コーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

弁天第2コーポの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が弁天第2コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

弁天第2コーポはどのような物件ですか?

弁天第2コーポは大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩6分。築1982年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。弁天第2コーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】大きな交差点に跨っているので、出入口がそれぞれ四箇所あるのが利便性が高い。最近は駅周辺の開発もそこそこ活発で、大きなスーパーマーケットも出来、以前は人の往来もまばらだったのが、活気づいてきたらいいなーと思う。あまり見ることのなかった外国の方もちらほら見かけるようになりました。
【弁天町駅に対する口コミ】数年前に駅直通の巨大温泉施設が出来たのだが、客足は残念ながらイマイチなようで、もうちょっと頑張れよ、なんて無責任に思ったりします。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅も近くスーパーもあり利便性が良い。人通りも多く明るい。
地下鉄の音が聞こえるが、それほど気にならない、
2024年05月 メリット
交通利便性
都心部である大阪駅や天王寺駅などにもアクセスの利便性がよく、地下鉄の駅も隣接しているため比較的どこに行くにも困らない駅です。
強いて挙げれば、桜島方面にも直通でいける電車が欲しいです。西九条で必ず乗り換えないといけないのが一駅ぶんではありますがストレスに感じます。
生活利便施設の充実
大阪ベイタワーが隣接しているため、比較的なんでも揃っています。ロピアやダイソー、キリン堂といった生活に必要な買い物は不便がないです。
強いて挙げれば、アパレルが少ないのが気になります。
飲食店の充実
隣接している大阪ベイタワーには沢山の飲食店があります。特に、新竹というお寿司屋さんがおすすめです。
以前はマクドナルドがあったのですが、なくなってしまったので残念です。気軽に寄れるお店がもっと増えればなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにもありますし、公園も複数あります。沢山の子どもが走り回れる公園もあれば、遊具のあるこぢんまりとした公園もあります。
弁天町駅北口にもエレベーターがあれば便利だと思います。
治安
南口のほうに交番があります。街灯は多い方だと思います。
強いて挙げれば、少しポイ捨てが目立つ場所もあります。
コストパフォーマンス
激安スーパーが近所に沢山あるため、凄く便利です。家賃は 大阪市内のなかでは平均くらいだと思います。
駅から少し離れた場所に住むと自転車必須です。
交通利便性
JR環状線と中央線が通っており大阪の主要都市は大体いける
JRホームでは南北に長いので北出口と南出口を間違えて出てしまったらかなり歩くことになる点
生活利便施設の充実
西側には大阪ベイタワーをはじめ公共施設から飲食店など充実した商業施設があり、東側では下町感あふれる飲み屋街となっている
駅を跨いでの東西への移動は地下街を通らされることがあり、歩行者に関してはやや不便に感じる
飲食店の充実
商業施設にはチェーン店初め行きやすい店があり、東側では居酒屋が多数並んでいる
商業施設に入っている飲食店はめちゃくちゃ多いわけではないので選びたい放題とまでは行かない
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に小中高の学校があり、長く入れる環境になっている
駅は現在再開発中だが、今の所老朽化が進んでおり、部分的には不衛生な点がある。中央線乗り換えには今の所階段で行くしかない
治安
人通りが多い上、交番があるので駅周辺は治安はいいと思われる
北出口は閑散としてるので比較的治安が悪い。南出口を利用和ることをおすすめさせていただきます
コストパフォーマンス
都心部にすぐアクセスできる立地の割には家賃は抑えめ
大阪万博開業に伴い乗り換え駅として再開発中なので家賃は上がりはじめている。大阪万博開業前に引越しできれば得をするかも
交通利便性
メトロ中央線、JR環状線が通っているので、大阪、難波に出やすい。
難波へ行く際、乗り換えが必要なので、1本でいけると嬉しかった。
生活利便施設の充実
ロピアとライフのスーパーが2店舗、薬局、ニトリ、コンビニが駅近辺にあり、なんでも購入でき、とても便利。
雑貨屋さん(ロフトや無印良品など)がないため、あれば嬉しかった。
飲食店の充実
ガストやサイゼリヤ、マクドナルドなど家族で行きやすいお店がたくさんある。鳥貴族やぢどり亭など居酒屋もたくさんある。
有名なお店や人気なお店は特になく、チェーン店が多め。飲食店が多いためか、ゴキブリが多い。ネズミもたまに出てくる。
暮らし・子育て環境の充実
学校はたくさん近くにある。ある程度大きい公園もある。
飲み屋が多い場所があるため、夜は酔っ払いがいる。マクドナルドでは、高校生がよく屯している。ゴキブリ、野良猫が多い。
治安
住み始める人が多く、利用する人が多いため、常に人がいる状態。
飲み屋が多いため、夜は酔っ払いが多く、遊んでいる高校生も多い。
コストパフォーマンス
生活用品は全て駅周辺で解決できるため、他の駅に行くこともなく、交通費がかからない。
場所によって、かなり家賃の差がでてくる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。