2025年09月
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
最寄り駅の充実度
★★★★
最寄り駅は東京メトロ日比谷線の「広尾」駅で、徒歩2〜4分と非常に近く利便性が高いです。日比谷線を利用すれば、恵比寿、六本木、銀座、霞ヶ関といった主要エリアへ乗り換えなしでアクセスできます。また、恵比寿駅でJR山手線に乗り換えれば、渋谷駅へ約10分、新宿駅へも約15分で到着可能です。駅周辺は、広尾商店街（広尾散歩通り）があり、昔ながらの店舗とおしゃれなカフェやレストランが混在し、活気があります。駅の階段には身体障害者用の機械が設置されているなど、バリアフリーへの配慮も見られます。
デメリットとしては、利用可能な路線が東京メトロ日比谷線のみという点が挙げられます。そのため、目的地によっては必ず乗り換えが発生します。また、都心部の路線のため、通勤ラッシュ時の混雑は避けられないでしょう。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
ドイツやフランスなど各国の大使館が点在するエリアに位置しており、警察官による警備も厳重なため、都内でもトップクラスに治安が良いと言えます。周辺は閑静な高級住宅街が広がっており、落ち着いた街並みです。幹線道路である外苑西通りから一本入った場所に建っているため、騒音の心配も少ないでしょう。また、緑豊かな有栖川宮記念公園が徒歩圏内にあり、都心にありながら自然を身近に感じられる環境です。昼夜問わず静かで、安心して暮らすことができます。
強いて挙げるならば、周辺に大使館が多いという特性上、デモ活動などが行われる可能性はゼロではありません。また、高級住宅街であるため、近隣付き合いに気を遣う場面があるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
1972年築のヴィンテージマンションですが、日本のモダニズム建築の巨匠、槇文彦氏による設計で、重厚感と品格のある佇まいが魅力です。平成26年に大規模修繕工事が実施されており、外観やエントランスは非常に綺麗に保たれています。エントランスにはスロープが設けられ、オートロックはもちろん、住み込みの管理人による有人管理でセキュリティ面も安心です。フロントサービスも提供されています。共用廊下はホテルライクな内廊下設計で、セントラルヒーティングにより快適な空間が保たれています。敷地内にはプールもあり、ヴィンテージマンションならではの豊かさが感じられます。駐車場、駐輪場も完備されています。
築年数が経過しているため、最新のタワーマンションと比較すると、ゲストルームやフィットネスジムといった共用施設の種類は限られます。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
周辺に高い建物が少ないため、特に上層階では都心の素晴らしい眺望が期待でき、日当たりも良好です。
築年数が古いため、セントラルヒーティング方式が採用されており、個別の温度調整の自由度が低い可能性があります。また、リノベーションの状況によっては、水回りなどの設備が最新のものでない場合も考えられます。購入や賃貸の際には、個別の部屋の仕様を十分に確認する必要があります。
買い物・飲食店充実度
★★★★
駅前の「広尾プラザ」内にある高級スーパー「明治屋 広尾ストアー」や、輸入食材が豊富な「ナショナル麻布」が徒歩圏内にあり、質の高い買い物が楽しめます。広尾商店街（広尾散歩通り）には、飲食店を中心に約150の店舗が軒を連ね、外食には困りません。ミシュランの星付きレストランから、個人経営の名店、おしゃれなカフェやベーカリーまで、多種多様な選択肢があります。
全体的に物価は高めの傾向にあります。日常的な買い物を節約志向で済ませたい場合には、少し足を延ばすか、店舗を選ぶ必要があるかもしれません。ファストフード店は比較的少ないエリアです。
暮らし・防災・子育て
★★★★
有栖川宮記念公園をはじめ、広尾東公園、広尾北公園など、子どもが遊べる公園が多数あります。公園内には東京都立中央図書館もあり、教育環境も整っています。慶應義塾幼稚舎や聖心女子大学、広尾学園中学校・高等学校などが近隣にあり、文教地区としての一面も持っています。医療機関も、東京都立広尾病院、北里研究所病院、日本赤十字社医療センターといった大規模な病院が近くにあり安心です。大使館が多く警察による警備が厳重なため、子育て世帯にとっても非常に安心できる環境です。地域の防災意識も高いと考えられます。
人気の学区であるため、保育園や幼稚園の空き状況は常に確認が必要です。また、都心部であるため、広い場所で思い切り遊ばせたい時には少し物足りなさを感じるかもしれません。