広尾アーバンの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都港区南麻布4丁目5-65
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年10月
総戸数7戸
小学校区域港区立本村小学校
中学校区域港区立高陵中学校
分譲会社三和興産
施工会社興医建設

広尾アーバンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、広尾アーバンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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広尾アーバンの売却ガイド

広尾アーバンは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数7戸、3階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには広尾アーバンの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

広尾アーバンを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立本村小学校
  • 中学校区: 港区立高陵中学校

広尾アーバンに関するよくある質問

広尾アーバンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。広尾アーバンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広尾アーバンの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が広尾アーバンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

広尾アーバンはどのような物件ですか?

広尾アーバンは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩1分。築1982年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。広尾アーバンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広尾駅に対する口コミ】日比谷線の本数が多いので、乗り遅れても次の電車がすぐ来る。近隣の恵比寿や六本木と違って、とてもゆったり静かな街で落ち着く。
【広尾駅に対する口コミ】始発でもなく、急行快速もなく、複数の路線利用もない駅です。タクシー乗り場はありません。家賃も物価も高い。もう少し庶民的なお店が多くなると嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【広尾駅に対する口コミ】駅近くに明治屋(HIROO PLAZA)、ナショナルマーケットなど高級スーパーがあり充実している。駅から徒歩1分の広尾ガーデンにはゴルフショップや文教堂書店など広尾ならではなセレブ感なお店が多い。駅から徒歩5分ほどに広尾病院(救急病院)がある。さすが富裕層地区であるがゆえに治安はかなり良い。
【広尾駅に対する口コミ】富裕層エリアなので庶民的価格のお店が少ない。強いて言えば広尾は年齢層が高いので、狭い商店街や駅前で急ぐ時少しストレスを感じることも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【広尾駅に対する口コミ】駅周辺にはスタバやブルーボトルコーヒー他、今人気のトリュフ塩ぱんのトリュフベーカリーも気分が上がって良い。広尾だけどラーメン屋や餃子屋などもあり、そこは庶民的な空間になっている。また外国人住人も多いせいか、多国籍料理店も結構あって楽しめる。
【広尾駅に対する口コミ】広尾商店街は小さい規模なので狭い店舗が多い。常連しか入れないような老舗店も多々ある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【広尾駅に対する口コミ】渋谷区という都会の真ん中なのに、広々とゆったりした有栖川宮記念公園があって、おじいちゃん達釣り仲間をはじめ、外国人やファミリー層の憩いの場となっている。
【広尾駅に対する口コミ】駅にはエスカレーターがないので、ベビーカーや車椅子、旅行者の持つ大きなバッグ等は手で持ち階段を上がらなければならない。エレベーターは1基あるが、出口が行きたい方向でない場合はかなりの遠回りになってしまうため期待は出来ない。
2022年08月 メリット
交通利便性
まず、広尾全体として治安が良く、安全性を感じる駅です。日比谷線一本しか通っていませんが、いろんな外国の方々が多く、素敵なところです。よく聖神や広尾の学生を見かけますが、たまに迷惑行為を行っていることもありますが、比較的ちゃんとマナーを守っています。
まず日比谷線一本しか通っていないところです。もしホームがもう少し広かったら助かります。(ホームの椅子も場所的に小さくて座りにくい)
生活利便施設の充実
広尾商店街には油そばなど、スタバもあります。有栖川公園の近くにはNationalがあり、海外のお菓子などが売っています。
別に遊園地みたいににぎやかな雰囲気というより落ち着いてるところなので、困ることはありません。
飲食店の充実
油そばもタピオカもスタバもハンバーガー屋さんも揃っています。
少し思うのは、高級な街なので値段が少し高いぐらいです。
暮らし・子育て環境の充実
広尾にはインターナショナルスクール(女子校)のinternational school of sacred heartsがあります。さらに、偏差値が高い進学校の広尾学園も駅から徒歩1分のところにあります。有栖川公園もあるので、散歩などできます。
朝が学生で賑わっていて歩けない時があります。
治安
まず外国人の方々がとても丁寧で治安がとても良いです。
言うなら、有栖川公園の夜が暗すぎて危ないと思います。
コストパフォーマンス
とてもおしゃれなところで、高いので、治安はとても良くて住みやすいと思います。
やっぱりおしゃれなので、高いという点だけです。
交通利便性
遅くまで電車があるので多少帰りが遅くなっても安心。
駅舎が古く、時々階段を下りるのがしんどく感じる。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーが駅のすぐ近くにあって便利。
スーパーがセレブ向けすぎて、普通に買っても合計金額が高くなりがち。
飲食店の充実
セレブの街なので、おいしいレストランがとにかく多い。
ランチを安く済ませようと思うと選択肢がかなり限られる。
暮らし・子育て環境の充実
治安がとてもよく、子どもに見せたくない光景がほぼない。
子どもが好きなだけ大声で叫べる場所は少ない。
治安
お金持ちしかいないので変な人はまずいないしどの出口を出ても安全。
深夜営業している店が少なく、帰り道が暗くて不安に感じることはある。
コストパフォーマンス
安心して住めるし、広尾に住んでいるというセルフブランディング自体にテンションが上がる。
他の街に住むより家賃も生活費も高いので、コスパがいいとは言えない。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。